第261章 学区房的概念
经过一周的宣传，虽然新月华府来看房的人还是廖廖无几，但是，文华街附近的小区，却很快多了不少那些扶着老爸老妈来看房子的人。
看到这种景象，梁文乐也有些急了。
毕竟新月华府的运营基本上也是由他来管的，虽然林宇的手段，梁文乐也很赞成，但总不能给别人做了嫁衣啊！
“宇哥，咱们这么搞法，恐怕不行啊，新月华府不开盘，那我们岂不是在帮着文华街上别的小区做宣传吗？”
梁文乐看着一个接着一个流失掉的客源，心里这个急啊！
可问题是，人家林宇根本不同意开盘出售。
非得要搞个什么打包集团售卖，问题这小区里面，两千多套房子，谁能买得起？！
“急什么，他们就是卖，那些老旧的小区，也不值几个钱，而且，这第一波客人，都是手里没有钱的，不让他们把这些二等房源都抢空，我们的房子怎么卖？！”
林宇微笑着说道。
“噗！”
梁文乐一听这话，差点吐出一口老血。
林宇还真打算帮着人家周围的小区都卖光啊？！
“宇哥，你……你这是图什么呢？人家根本就不会感谢我们！再者，周围都是一些职工家属楼，咱们这忙帮的，根本没人感谢咱们啊！”
如果周围是个什么商品房，也许还能和对方打下良好的关系，日后可以发展合作，问题是，职工家属楼，都握在老百姓的手里。
谁清楚是你林宇做了一把慈善，帮着他们把手里的老破小都给卖光了啊？
“文乐，这就是你思想上的问题了，你看，这里有两包烟，一包十块钱，另一包，五十块钱！你说，哪包贵啊？”
林宇指了指桌子上的白山和华子，向梁文乐问道。
“当然是华子啊，不用说嘛！”梁文乐皱了下眉头说道。
这种问题，连小学生都能答上来。
“可要是只有这一包烟，没有对比的话，你还觉得他贵吗？”林宇微微一笑道。
“呃……”
梁文乐愣了一下，脑子里马上回过弯来，连连点头道：“对对对，没有对比，就没有伤害啊！可问题是，人家别的地方，都一千零一点，咱的还是贵！”
其他地方都是一千多块钱一平起底，只有这里，四千八！
“放心吧，我自有妙计，你只需要沉得住气！”
林宇拍了拍梁文乐的肩膀说道。
梁文乐苦笑了两声，就算沉不住气，又能如何？！
林宇根本不允许开盘售卖！
看着梁文乐一步三回头的身影，林宇不禁摇头苦笑。
房子的问题主要在于炒，怎么炒才是关键，梁文乐毕竟没经历过后世的炒房大浪潮，只着眼于眼前的话，新月华府的房子，的确很难出手！
梁文乐走后不到一个小时，办公室的房门再次被人敲响。
林宇看了一眼手表，淡然道：“请进！”
“林总！接下来咱们拍点什么？”
刘记者迈步走进了林宇的办公室。
冲林宇点头哈腰，一阵恭维之后，才拉了把椅子坐下。
“再接下来嘛，咱们炒炒学校，大学嘛……哎？刘记者，你是哪所大学毕业的？”
林宇微笑着问道。
“唉！我那所大学，西南新闻，如果上了龙都新闻学院，兴许还能去龙视当个采编记者！”
刘记者一脸遗憾的说道。
“那你的高中呢？”
林宇再次问道。
“高中？白城三中，总体上来说，不上不下吧，不算最差而已！”
刘记者苦笑道。
“嗯，那你如果当年上的是我们这一流的白城高中，是不是有可能考到龙都新闻学院呢？！”
林宇微笑着问道。
刘记者也不笨，听到这话，马上明白了林宇想说什么。
学校，关系到了孩子的未来，孩子是什么啊？
都说望子成龙，望女成凤啊！
“噢……原来您是这个意思啊！那……”
“做个个人专访吧，就您自己出来现身说法，这应该是很有说服力的！”林宇微笑道。
“嘿嘿，好！就按林总说的意思办，正好，最近教育部门要做几期宣传节目，突出教育的重要性！”
刘记者连连点头道。
林宇点了下头道：“只是，这几期节目，必须要多播，然后，交通也是一方面呐，比如说，如果孩子在白城一中上学，住的近，五分钟就能到家！”
“远的话，一个小时还在路上，多耽误学习啊！”
记记者闻言，嘿嘿一笑道：“还是林总高明！”
“唉，高明谈不上，先天下之忧而忧，后天下之乐而乐，方能成就大事啊，你说呢？”
林宇一脸忧国忧民的神情说道。
刘记者被林宇的这番话说的，已经无言以对了。
这卖房子被林宇卖的，为国为民的，他也实在是找不出任何一个形容词来形容林宇了。
“那林总先忙着，我就不打扰您了，最这两天，就能上节目！”
刘记者说完，起身便向林宇告辞。
很快，整个白城的老百姓，只要家里有孩子的，正在上初二初三的，又都开始焦虑了起来。
舆论对于商业来说，最大的作用，就是制造焦虑！
因为人肯花大价钱，只有两种情况，一种，是快乐，一种就是焦虑，但是往往后一个，能让绝大多数人不计后果！
这才是最犀利的武器。
听着大街小巷都在议论着孩子上学的问题，林宇倒是十分满意。
可是文华街附近的房主们却犯了难，每天都会有看房客前来看房，而且，一个劲的在加价！
原本，那么老旧的小区，只能卖到一千三四百块钱的价格，短短半个月，已经炒到了将近两千！
都说人心不足蛇吞象。
看到房市见涨，那些先卖掉手里房子的人，无不是顿足捶胸，而那些还没有出售的房主们，也更加惜售了。
很快，便形成了看房的络绎不绝，但是成交量极速下降的趋势。
这也正是林宇想看到的。
紧接着，第三波浪潮再次袭来，关于整体环境的问题，也被大肆加以报道！
市里对于居民生活改善，颇见成效！
因为文华街的垃圾处理场永远的搬出了这里，还给这里的老百姓一片祥和的天空！
这一次，文华街附近的房子，彻底的热络了起来。
可就在这个时候，让所有人大跌眼镜的一幕发生了。
林宇将新月华府整体打包卖给了一家非常不起眼的地产公司！
最关键的是价格极低，每平方不到一千五百块钱！
这个消息一出，那些还没有买到房子的老百姓，立即就将关注点，都投在了新月华府上。
这么新的小区，绿化的这么好，才只卖一千五？！
谁还会去买那些职工家属楼。
随着新月华府的热度越来越高，几乎所有人都发现了一个很严重的问题，新月华府没开过盘，但是房子卖完了！
卖完了？！
所有得到消息的人，一时之间全傻了眼。
林宇玩的这一手金蝉脱壳，瞒天过海的连环计，可让所有白城的老百姓领教了一把，什么叫趋之若鹜！
他们只能在各种消息之间，来回的奔波。
看到这一幕的章临渊，笑得连嘴都快合不拢了。
“林总就是林总啊，手段高明至极！”
这一个多月以来，要说章临渊不提心吊胆，那是假的。
但是眼看着林宇能把消费者的情绪全都调动起来，章临渊的心里，也就有了几分底气。
不过未来的目标价格，还是太高了。
“这只是一个开始，真正的大棋，我们还没开始下！”
林宇微笑着说道。
什么？！
章临渊眼睛都看直了，这还只是一个热身赛吗？！
在章临渊的眼里，现在就可以放开销售，大卖特卖了！
“真正的大棋？林总，您……”
章临渊的话未出口，门口便传来了一阵敲门声。
“请进！”林宇大声说道。
刘记者夹着一个小本，点头哈腰的走了进来。
“林总！”
“嗯，坐吧！”
林宇指了指自己对面的椅子说道。
刘记者坐好之后，急忙打开了小本子，像听报告会似的，盯着林宇。
“刘记者，接下来，咱们得打开老百姓的心扉了，现在最大的难题，其实不是钱的问题，而是钱由谁出的问题！”
林宇淡然的说道。
“林总，您说，我记着呢！”
刘记者微笑着说道。
还真别说，这段时间，刘记者本身，也很有成就感，单是他拍出来的宣传片，几乎调动了整个白城市老百姓的行动力这一点，台里就给他发了四次奖金。
而且，他很快就要提到新闻组的组长了，因此，刘记者这回可以说是铁了心的跟着林宇一起干！
哪怕林宇不给他好处，他也愿意为林宇服务！
原因无他，为林宇服务，就等于是在为自己服务！
“银行贷款，对于我们国内的老百姓来说，还很陌生，大家有一种错误的想法是，不能欠债，我们首先得模糊掉老百姓心里，对于债务和贷款的分界线！”
林宇淡然的说道。
“老百姓对于债务和贷款的分界线？林总，我不太明白您的意思！”
刘记者皱了下眉头问道。
看到这种景象，梁文乐也有些急了。
毕竟新月华府的运营基本上也是由他来管的，虽然林宇的手段，梁文乐也很赞成，但总不能给别人做了嫁衣啊！
“宇哥，咱们这么搞法，恐怕不行啊，新月华府不开盘，那我们岂不是在帮着文华街上别的小区做宣传吗？”
梁文乐看着一个接着一个流失掉的客源，心里这个急啊！
可问题是，人家林宇根本不同意开盘出售。
非得要搞个什么打包集团售卖，问题这小区里面，两千多套房子，谁能买得起？！
“急什么，他们就是卖，那些老旧的小区，也不值几个钱，而且，这第一波客人，都是手里没有钱的，不让他们把这些二等房源都抢空，我们的房子怎么卖？！”
林宇微笑着说道。
“噗！”
梁文乐一听这话，差点吐出一口老血。
林宇还真打算帮着人家周围的小区都卖光啊？！
“宇哥，你……你这是图什么呢？人家根本就不会感谢我们！再者，周围都是一些职工家属楼，咱们这忙帮的，根本没人感谢咱们啊！”
如果周围是个什么商品房，也许还能和对方打下良好的关系，日后可以发展合作，问题是，职工家属楼，都握在老百姓的手里。
谁清楚是你林宇做了一把慈善，帮着他们把手里的老破小都给卖光了啊？
“文乐，这就是你思想上的问题了，你看，这里有两包烟，一包十块钱，另一包，五十块钱！你说，哪包贵啊？”
林宇指了指桌子上的白山和华子，向梁文乐问道。
“当然是华子啊，不用说嘛！”梁文乐皱了下眉头说道。
这种问题，连小学生都能答上来。
“可要是只有这一包烟，没有对比的话，你还觉得他贵吗？”林宇微微一笑道。
“呃……”
梁文乐愣了一下，脑子里马上回过弯来，连连点头道：“对对对，没有对比，就没有伤害啊！可问题是，人家别的地方，都一千零一点，咱的还是贵！”
其他地方都是一千多块钱一平起底，只有这里，四千八！
“放心吧，我自有妙计，你只需要沉得住气！”
林宇拍了拍梁文乐的肩膀说道。
梁文乐苦笑了两声，就算沉不住气，又能如何？！
林宇根本不允许开盘售卖！
看着梁文乐一步三回头的身影，林宇不禁摇头苦笑。
房子的问题主要在于炒，怎么炒才是关键，梁文乐毕竟没经历过后世的炒房大浪潮，只着眼于眼前的话，新月华府的房子，的确很难出手！
梁文乐走后不到一个小时，办公室的房门再次被人敲响。
林宇看了一眼手表，淡然道：“请进！”
“林总！接下来咱们拍点什么？”
刘记者迈步走进了林宇的办公室。
冲林宇点头哈腰，一阵恭维之后，才拉了把椅子坐下。
“再接下来嘛，咱们炒炒学校，大学嘛……哎？刘记者，你是哪所大学毕业的？”
林宇微笑着问道。
“唉！我那所大学，西南新闻，如果上了龙都新闻学院，兴许还能去龙视当个采编记者！”
刘记者一脸遗憾的说道。
“那你的高中呢？”
林宇再次问道。
“高中？白城三中，总体上来说，不上不下吧，不算最差而已！”
刘记者苦笑道。
“嗯，那你如果当年上的是我们这一流的白城高中，是不是有可能考到龙都新闻学院呢？！”
林宇微笑着问道。
刘记者也不笨，听到这话，马上明白了林宇想说什么。
学校，关系到了孩子的未来，孩子是什么啊？
都说望子成龙，望女成凤啊！
“噢……原来您是这个意思啊！那……”
“做个个人专访吧，就您自己出来现身说法，这应该是很有说服力的！”林宇微笑道。
“嘿嘿，好！就按林总说的意思办，正好，最近教育部门要做几期宣传节目，突出教育的重要性！”
刘记者连连点头道。
林宇点了下头道：“只是，这几期节目，必须要多播，然后，交通也是一方面呐，比如说，如果孩子在白城一中上学，住的近，五分钟就能到家！”
“远的话，一个小时还在路上，多耽误学习啊！”
记记者闻言，嘿嘿一笑道：“还是林总高明！”
“唉，高明谈不上，先天下之忧而忧，后天下之乐而乐，方能成就大事啊，你说呢？”
林宇一脸忧国忧民的神情说道。
刘记者被林宇的这番话说的，已经无言以对了。
这卖房子被林宇卖的，为国为民的，他也实在是找不出任何一个形容词来形容林宇了。
“那林总先忙着，我就不打扰您了，最这两天，就能上节目！”
刘记者说完，起身便向林宇告辞。
很快，整个白城的老百姓，只要家里有孩子的，正在上初二初三的，又都开始焦虑了起来。
舆论对于商业来说，最大的作用，就是制造焦虑！
因为人肯花大价钱，只有两种情况，一种，是快乐，一种就是焦虑，但是往往后一个，能让绝大多数人不计后果！
这才是最犀利的武器。
听着大街小巷都在议论着孩子上学的问题，林宇倒是十分满意。
可是文华街附近的房主们却犯了难，每天都会有看房客前来看房，而且，一个劲的在加价！
原本，那么老旧的小区，只能卖到一千三四百块钱的价格，短短半个月，已经炒到了将近两千！
都说人心不足蛇吞象。
看到房市见涨，那些先卖掉手里房子的人，无不是顿足捶胸，而那些还没有出售的房主们，也更加惜售了。
很快，便形成了看房的络绎不绝，但是成交量极速下降的趋势。
这也正是林宇想看到的。
紧接着，第三波浪潮再次袭来，关于整体环境的问题，也被大肆加以报道！
市里对于居民生活改善，颇见成效！
因为文华街的垃圾处理场永远的搬出了这里，还给这里的老百姓一片祥和的天空！
这一次，文华街附近的房子，彻底的热络了起来。
可就在这个时候，让所有人大跌眼镜的一幕发生了。
林宇将新月华府整体打包卖给了一家非常不起眼的地产公司！
最关键的是价格极低，每平方不到一千五百块钱！
这个消息一出，那些还没有买到房子的老百姓，立即就将关注点，都投在了新月华府上。
这么新的小区，绿化的这么好，才只卖一千五？！
谁还会去买那些职工家属楼。
随着新月华府的热度越来越高，几乎所有人都发现了一个很严重的问题，新月华府没开过盘，但是房子卖完了！
卖完了？！
所有得到消息的人，一时之间全傻了眼。
林宇玩的这一手金蝉脱壳，瞒天过海的连环计，可让所有白城的老百姓领教了一把，什么叫趋之若鹜！
他们只能在各种消息之间，来回的奔波。
看到这一幕的章临渊，笑得连嘴都快合不拢了。
“林总就是林总啊，手段高明至极！”
这一个多月以来，要说章临渊不提心吊胆，那是假的。
但是眼看着林宇能把消费者的情绪全都调动起来，章临渊的心里，也就有了几分底气。
不过未来的目标价格，还是太高了。
“这只是一个开始，真正的大棋，我们还没开始下！”
林宇微笑着说道。
什么？！
章临渊眼睛都看直了，这还只是一个热身赛吗？！
在章临渊的眼里，现在就可以放开销售，大卖特卖了！
“真正的大棋？林总，您……”
章临渊的话未出口，门口便传来了一阵敲门声。
“请进！”林宇大声说道。
刘记者夹着一个小本，点头哈腰的走了进来。
“林总！”
“嗯，坐吧！”
林宇指了指自己对面的椅子说道。
刘记者坐好之后，急忙打开了小本子，像听报告会似的，盯着林宇。
“刘记者，接下来，咱们得打开老百姓的心扉了，现在最大的难题，其实不是钱的问题，而是钱由谁出的问题！”
林宇淡然的说道。
“林总，您说，我记着呢！”
刘记者微笑着说道。
还真别说，这段时间，刘记者本身，也很有成就感，单是他拍出来的宣传片，几乎调动了整个白城市老百姓的行动力这一点，台里就给他发了四次奖金。
而且，他很快就要提到新闻组的组长了，因此，刘记者这回可以说是铁了心的跟着林宇一起干！
哪怕林宇不给他好处，他也愿意为林宇服务！
原因无他，为林宇服务，就等于是在为自己服务！
“银行贷款，对于我们国内的老百姓来说，还很陌生，大家有一种错误的想法是，不能欠债，我们首先得模糊掉老百姓心里，对于债务和贷款的分界线！”
林宇淡然的说道。
“老百姓对于债务和贷款的分界线？林总，我不太明白您的意思！”
刘记者皱了下眉头问道。