第590章 再临香江
土地放开，意味着轰轰烈烈的房地产要正式开启。
这个行当最快的赚钱路子当然是立刻开始大规模拿地囤地，但是君子爱财取之有道，他重生而来，有些钱不应该赚，不仅自己不赚，还要给这个新兴的行业带上紧箍咒，提前预防整个产业的野蛮生长。
特区的土地供应，经过他的指点，已经形成了红头文件，也不再是无良地产商想怎么样就怎样，无底线赚钱，即使需要银行提供贷款，自己也要拿出相应的资金。
空手套白狼的时代不可能再有。
他这次来，就是汪启南担心有什么遗漏，请他来把可能的窟窿堵住。
不过现在一切都还早，限制也不能做的太死，如果因为限制，影响了特区的发展，同样也不好，所以这些方针和策略需要分时间节点一点点推出，让整个产业良好有序发展。
主要还是想良好有序、提前规范即将爆发的房地产市场。
说到工作，汪启南就把易搏也叫过来，几人又把之前的那些要点拿出来讲解了一遍，汪启南看后叹为观止。
房地产的各种骚操作真是太多了，这篇针对各种套路的管理办法，需要逐步推行。
万科的王铁，总算等到了张卫东的来临。
估计早已经听说过张卫东的年纪，见了他丝毫没觉得奇怪，反而热情地说起了他在金水滩小区的那一波操作，两人寒暄了几句，他就说出了来意。
万科地产的总投资三百万，这些钱还是他运玉米赚来的，用在陌生的产业上，老实说心里没底。
张卫东并没多说，而是告诉他：“王大哥，干吧，如果资金有需求可以找我。”一开始他不敢表现的太迫切，太容易得到的东西人们不会珍惜，这时候他要是主动张罗着拿钱投资万科，非把人吓跑不可，老网还会觉得他是居心叵测的人。
老王听到这个保证，就放心了，没有谁不缺钱，房地产公司更是吞钱的老虎，谁不想背后有个大金主跟着。
张卫东的名声他是早就知道的，特区的工程公司是最早一批进入房地产行业的领头羊，而且已经成功打入了京城，听说在京城也拿了好几个大项目，特区建工在全国来说，名声都是响当当的。
至于张卫东操作的金水滩小区，所有楼盘一天售罄更成了全国的传奇，多少人拿着他们的项目研究他成功的核心因素。
拉拢与王铁的联系，张卫东就过关去了香江，十大金曲颁奖礼才过，田菲菲凭借着一张专辑名气已经响彻了亚洲世界。
他在香江的产业已经不少了，金融公司、安保公司、万艾可工厂、地产公司、帮着管理兰桂坊物业的物业公司，还有专为田菲菲创办的娱乐公司，为了整合资产，将来可能把这些产业集团化。
现在虽然还没有，但是已经把这些公司的办公场地都搬到了一起。
在寸土寸金的中环有近五千平的办公楼，已经不再是小公司了。
名义上总经理是沈奇宁，为了安老婆的心，他把老婆翠环也接到了香江，张卫东对自己人他从来都不小气，给他们花钱买了个两房。
现在翠环每天居住在宽敞明亮的套房，工作就是照顾孩子读书，很满意现在的生活。
公司所在的办公楼也是张卫东买下的自有物业，香江的房子，这两年随着港币的大跌，地产仍是哀鸿一片，想要复苏还需要时间。
走到办公室门前，他迟疑了。
上辈子勉强是个北漂的白领，可惜一直都在底层混不出头，上面的大老板更是高高在上，说话的机会都没有，像是眼前的办公楼，他上辈子也只是勉强有个工位而已。
一生都看不到未来。
这一次，他用了短短的时间，就坐到了最高的位置，算不算是一个大的进步？
沈奇宁说：“咚咚，你姑姑听说你来了，非要在家感谢你，今天一大早她就开始准备了，你一定要去才行，不然她一定会怪我。”
张卫东笑说：“看来我姑姑还挺喜欢香江的生活。”
“那当然，在这里也不用下地干活，天天就是洗衣服做饭，日子过得别提多开心了。”
他的几个孩子，也都带来了香江，说到学习沈奇宁就开始苦笑说：不行，基础太差了，我都不知道拿他们怎么办？
两人说着，却看见何佳怡几人目不转睛地看着自己，张卫东奇怪地问：“干嘛老看着我，又不是不认识？”
何佳怡笑说：“真不认识，你都不知道你变化有多大。”
1984年，张卫东十五岁，可能是营养好，也可能是他开始长身体了，几个月不见，他就长高很多。
身高已经窜到了一米七七，这个身高在南方已经很高了，何佳怡想想当初他个子小小的时候，感觉时间过的好快，摸着自己的脸怀疑自己老了。
被几个手下打趣长高，真是一种奇怪的体验。
何佳怡手下的金融公司，已经掌握着超过三亿港币的现金流，能够调动的资产已经超过八亿，这其中有张卫东不过注资了八千万。已经翻了三倍多。
这还是张卫东个性稳妥所致，不然可能会更多。
沈奇宁说：“万艾可一推出市场，就引起了轰动，销售额从第一个月的五十万港币，上升到现在的三百八十万美元，等将来国外的渠道全部打通，估计还能翻三倍，我们的生产成本每月在四十万港币左右，每月都有三百万美元以上的盈利。”
万艾可这个神器，可是张卫东准备吃一辈子的聚宝盆，一旦开工销售，带给他的利润难以估量，现在才是八十年代初，就已经有这么多的收入，将来的市场需求只会越来越大。
他鼓励沈奇宁说：“做得不错。”
李丰收的安保公司，已经扩张到了二千五百人，每月的盈利也有一百万左右，公司已经在香江的富人圈子打出了名号，超前、完善的服务，让他们家的安保人员变得最抢手。
安保公司好几次想要扩大规模都被张卫东拒绝了，稳步发展，才是他的主旋律。
他们一行人走在办公区域，张卫东听着职员纷纷感慨他的年纪和成就，心里有种异样的感觉。
这个行当最快的赚钱路子当然是立刻开始大规模拿地囤地，但是君子爱财取之有道，他重生而来，有些钱不应该赚，不仅自己不赚，还要给这个新兴的行业带上紧箍咒，提前预防整个产业的野蛮生长。
特区的土地供应，经过他的指点，已经形成了红头文件，也不再是无良地产商想怎么样就怎样，无底线赚钱，即使需要银行提供贷款，自己也要拿出相应的资金。
空手套白狼的时代不可能再有。
他这次来，就是汪启南担心有什么遗漏，请他来把可能的窟窿堵住。
不过现在一切都还早，限制也不能做的太死，如果因为限制，影响了特区的发展，同样也不好，所以这些方针和策略需要分时间节点一点点推出，让整个产业良好有序发展。
主要还是想良好有序、提前规范即将爆发的房地产市场。
说到工作，汪启南就把易搏也叫过来，几人又把之前的那些要点拿出来讲解了一遍，汪启南看后叹为观止。
房地产的各种骚操作真是太多了，这篇针对各种套路的管理办法，需要逐步推行。
万科的王铁，总算等到了张卫东的来临。
估计早已经听说过张卫东的年纪，见了他丝毫没觉得奇怪，反而热情地说起了他在金水滩小区的那一波操作，两人寒暄了几句，他就说出了来意。
万科地产的总投资三百万，这些钱还是他运玉米赚来的，用在陌生的产业上，老实说心里没底。
张卫东并没多说，而是告诉他：“王大哥，干吧，如果资金有需求可以找我。”一开始他不敢表现的太迫切，太容易得到的东西人们不会珍惜，这时候他要是主动张罗着拿钱投资万科，非把人吓跑不可，老网还会觉得他是居心叵测的人。
老王听到这个保证，就放心了，没有谁不缺钱，房地产公司更是吞钱的老虎，谁不想背后有个大金主跟着。
张卫东的名声他是早就知道的，特区的工程公司是最早一批进入房地产行业的领头羊，而且已经成功打入了京城，听说在京城也拿了好几个大项目，特区建工在全国来说，名声都是响当当的。
至于张卫东操作的金水滩小区，所有楼盘一天售罄更成了全国的传奇，多少人拿着他们的项目研究他成功的核心因素。
拉拢与王铁的联系，张卫东就过关去了香江，十大金曲颁奖礼才过，田菲菲凭借着一张专辑名气已经响彻了亚洲世界。
他在香江的产业已经不少了，金融公司、安保公司、万艾可工厂、地产公司、帮着管理兰桂坊物业的物业公司，还有专为田菲菲创办的娱乐公司，为了整合资产，将来可能把这些产业集团化。
现在虽然还没有，但是已经把这些公司的办公场地都搬到了一起。
在寸土寸金的中环有近五千平的办公楼，已经不再是小公司了。
名义上总经理是沈奇宁，为了安老婆的心，他把老婆翠环也接到了香江，张卫东对自己人他从来都不小气，给他们花钱买了个两房。
现在翠环每天居住在宽敞明亮的套房，工作就是照顾孩子读书，很满意现在的生活。
公司所在的办公楼也是张卫东买下的自有物业，香江的房子，这两年随着港币的大跌，地产仍是哀鸿一片，想要复苏还需要时间。
走到办公室门前，他迟疑了。
上辈子勉强是个北漂的白领，可惜一直都在底层混不出头，上面的大老板更是高高在上，说话的机会都没有，像是眼前的办公楼，他上辈子也只是勉强有个工位而已。
一生都看不到未来。
这一次，他用了短短的时间，就坐到了最高的位置，算不算是一个大的进步？
沈奇宁说：“咚咚，你姑姑听说你来了，非要在家感谢你，今天一大早她就开始准备了，你一定要去才行，不然她一定会怪我。”
张卫东笑说：“看来我姑姑还挺喜欢香江的生活。”
“那当然，在这里也不用下地干活，天天就是洗衣服做饭，日子过得别提多开心了。”
他的几个孩子，也都带来了香江，说到学习沈奇宁就开始苦笑说：不行，基础太差了，我都不知道拿他们怎么办？
两人说着，却看见何佳怡几人目不转睛地看着自己，张卫东奇怪地问：“干嘛老看着我，又不是不认识？”
何佳怡笑说：“真不认识，你都不知道你变化有多大。”
1984年，张卫东十五岁，可能是营养好，也可能是他开始长身体了，几个月不见，他就长高很多。
身高已经窜到了一米七七，这个身高在南方已经很高了，何佳怡想想当初他个子小小的时候，感觉时间过的好快，摸着自己的脸怀疑自己老了。
被几个手下打趣长高，真是一种奇怪的体验。
何佳怡手下的金融公司，已经掌握着超过三亿港币的现金流，能够调动的资产已经超过八亿，这其中有张卫东不过注资了八千万。已经翻了三倍多。
这还是张卫东个性稳妥所致，不然可能会更多。
沈奇宁说：“万艾可一推出市场，就引起了轰动，销售额从第一个月的五十万港币，上升到现在的三百八十万美元，等将来国外的渠道全部打通，估计还能翻三倍，我们的生产成本每月在四十万港币左右，每月都有三百万美元以上的盈利。”
万艾可这个神器，可是张卫东准备吃一辈子的聚宝盆，一旦开工销售，带给他的利润难以估量，现在才是八十年代初，就已经有这么多的收入，将来的市场需求只会越来越大。
他鼓励沈奇宁说：“做得不错。”
李丰收的安保公司，已经扩张到了二千五百人，每月的盈利也有一百万左右，公司已经在香江的富人圈子打出了名号，超前、完善的服务，让他们家的安保人员变得最抢手。
安保公司好几次想要扩大规模都被张卫东拒绝了，稳步发展，才是他的主旋律。
他们一行人走在办公区域，张卫东听着职员纷纷感慨他的年纪和成就，心里有种异样的感觉。