八零后创业记 第768节
每次小琅去了她都高兴得手舞足蹈的。
所以听说又有比自己小的娃娃了，小琅就闹着要来看。
结果探头看了一眼就把眼睛收了回来。然后伸手拍妈妈的肩膀，丑，走——
桑梓道：“小琅，弟弟会变的。男大十八变，十八天就好看了。不信你十八天后再来。”
小琅看看秦歌，真的么？
她听得懂呢。
秦歌点点头。她对桑梓道：“恭喜啦！”
“多谢！”
“摆满月酒？”
“肯定啊。可惜你的杭帮菜馆还没开到北京，不然就照顾你生意去了。”
又不用等女方调养好、恢复了再出席。自然是摆满月酒。
秦歌这两个月都在北京，不过杭帮菜馆杭州店已经开了。
目前六婶正在筹备苏州店。
上海店七月利润30万，八月利润33万。
六婶两个月的收入都过了五万，如今在家里走路抬头挺胸的。
上海店新选了一个店长，可以提成利润的5%。
回头杭州店也会有店长，同样的待遇。
六婶的提成则变为一个店10%。
杭州店的主厨是傅欢的师兄，她推荐的。
秦歌道：“南方人和北方人口味差别还是挺大的。不过开来作为一个特色风味还是可以的。”
来道贺的人陆陆续续的，她很快带着女儿告辞了。
出门后，小琅左顾右盼。
秦歌知道她的意思，“拉拉妹妹的家在那边。”
小丫头准备去看看拉拉妹妹洗眼睛，嫌弃桑家小弟弟嫌弃得明晃晃的。
小琅指着左拉拉家的方向，“走走——”
回到家，汪洋给秦歌打电话，“老板娘，买了燕郊楼盘的人跑来会所这边静坐。他们说我们有内幕消息，知道要出政策，故意多卖他们的钱。”
会所就是之前的销售中心改建的。
“那你的意见呢？”
有进步啊，没有打砸只是静坐。
汪洋道：“我过来和他们对话了。他们的诉求是想让我们按现在的市价退钱。这肯定不可能！他们现在就是在这里耍赖不走，嚷嚷我们有内幕消息。”
这一退，首付差不多要退完啊。五六亿一退，十一月的地皮尾款就不凑手了。
如果从深圳楼盘里抽钱，那后虚的地皮尾款可就要开天窗了。
而且了开了这样的先例还得了？
不但他们自己的楼盘以后可能迎来源源不断的降价就来维权的业主，同行也会恨死他们这样破坏行规的人的。
就不说远了，就燕郊五到八月开的楼盘，这里有了成功先例，那些楼盘的业主肯定也会有样学样去闹的。
那他们以后在圈子里肯定处处掣肘。
秦歌感慨地道：“想得可真美啊！”
不过中国的房闹是真的能干出这种事的。
08年从深圳发源的跑去打砸售楼部威逼退款还成功了的房闹事件不只一起、两起。
当然，这批房闹最后是自尝苦果了。
但是，房地产发展史上确实是有这样闹成功了的先例的。
“老板娘，您能授权给我，给他们办理退房么？退房我们就退钱。”
“可以。不过我看没人会舍得退房，他们现在都没有贷款资格了。就是觉得买了才一个月就降了两成多不服，所以想纠众闹事逼咱们妥协。”
汪洋道：“我也是这个看法。所以，我们也给出选择，可以退房。但绝不降价！”！
第591章
秦歌道：“嗯,退吧，退了我都私人买下来。公司不会因此没钱付地皮尾款的。”
不会有几户舍得退的，所以她敢大包大揽。
“退房确实不会是问题。但他们嚷嚷的话怎么应对？也不能不让他们说话。这才是我担心的。而且,感觉这次是有组织、有预谋的。幕后主使图的是什么呢？感觉就是跟我们做对。”
汪洋现在是倾向于认为秦歌有内幕消息了。
如果按原计划9月12号再开盘，首先是单价直接降了两三千。会少卖五六亿，导致后面的地皮尾款不凑手。
其次，外地人都不能贷款了。有几个河北本地人会跑来燕郊买房子啊？又不在北京上班。
那这个盘短期就砸手里了,除非限贷令取消。这得占据多少现金流啊？
公司如今的现金流基本都压在这个楼盘和深圳的楼盘修建上了。
现在汪洋和秦歌说话要比从前实在多了,不是胡乱插手就好。
现在首要是解决问题。这样闹大了对给消息的人、对公司都不好。
以后谁还敢放消息给他们？
防民之口甚于防川,堵是堵不住的。
这些人一下子损失了二三十万,肯定会想方设法把事情闹大的。
也许闹大了就得逞了呢，反正以前的房闹也没付过法律责任。
二三十万呢,不是小数目。
网上他找人删帖都有些来不及。
秦歌想了下，“2000多户呢,你让他们选七个代表出来。一栋楼一个代表，我现在连线和他们视频。我授权给你又要转一道弯,麻烦。”
有些话她作为老板来说，会比汪洋更有说服力。
这是身份决定的。
汪洋再厉害，他就是打工的。
秦歌去到视听室,这里的屏幕是看电影的，足够大！
她能把对面的人的微表情都看得清清楚楚的。
五分钟后,那边商量好了。
所有到来的业主都坐在会所前面的空广场上,自带板凳。
七个选出来的代表坐在众人前面。
汪洋也是用的大屏幕让他们全都能清楚看到秦
歌。
秦歌坐在真皮沙发上，别了个扩音器在衣领,“各位业主，大家好。大家应该还认得我，开盘那天我们见过。我是日升公司的法人也是老板,我叫秦歌。你们的诉求汪总都告诉我了。你们是觉得买了才一个月就跌价不满对吧？”
七个代表里坐中间的点头，“秦老板你好，我是一栋的楼长韩清。我们都是打工人，二三十万对我们来说不是个小数目。所以才想来和秦老板你商量一下。”
秦歌笑了一下，2000多户业主看样子到了有一两成，把会所团团围住。这叫商量？
今天周末，各家各户的窗口还有不少人趴着在往这里看呢。
反正近，都不用出小区。
闹下来了，家家有份。
秦歌点点头，“按说买定离手，合同都是签了的。大家应该遵守契约精神啊！”
另一个代表道：“我们倒是想遵守契约精神。但你们事先得到消息，就为了多卖我们二三十万，赶着在新政下来前哄着我们签的约。你们不能这么欺负我们普通老百姓。”
秦歌道：“好，既然你觉得这房子买得不值，我接受退货。原价退你！”
“你不就欺负我们不是本地人，退了买不到了么？”
秦歌笑，“所以，你们就是要我按市价一平退两三千？”
“对！”
“有这样的道理么？我8月开盘，是按8月的市场价卖给你们的，你们自己来排队买的。现在市场降价了，就要逼着我把已经卖出手的房子降成如今的价格？那么，如果现在一平涨了2000，你们给我加钱么？”
她要是敢退，同行得弄死她。而且，她也不愿意退啊！
那些业主讪讪的，那肯定不可能啊。涨价了的部分肯定是属于他们的。
秦歌道：“我卖房子，明码标价，大家也签了合同的。没有卖出去了还要降价退钱的道理！这样吧，我提供两种解决方案，你们看看自己能接受哪一种。”
韩清道：“好，秦老板请讲。”
“第一就是我刚说的，退货。你们把房子退给我，我把你们交的房款全额退还。你们自己再去还贷款给银行。只当你们从来没来买过这套房。之前的一个月就算我请大
家住的，不收房租。房子变成二手房，我也认了。这一条有人接受么？”
没人吭声。他们好不容易有个家了，谁会想再搬出去？
有人串联大家，说一起去找开发商闹。他们肯定有内幕消息，怕我们闹大了影响给消息的人，说不准就会妥协。
就是闹不下来二三十万，能减免几年的物管费也是好的。
傅宸是让地产公司自己搞了个物管公司在做管理。
就算什么都闹不下来，那大家也没什么损失啊。
所以，这才有人振臂高呼就应者云集。反正就在小区内！
所以听说又有比自己小的娃娃了，小琅就闹着要来看。
结果探头看了一眼就把眼睛收了回来。然后伸手拍妈妈的肩膀，丑，走——
桑梓道：“小琅，弟弟会变的。男大十八变，十八天就好看了。不信你十八天后再来。”
小琅看看秦歌，真的么？
她听得懂呢。
秦歌点点头。她对桑梓道：“恭喜啦！”
“多谢！”
“摆满月酒？”
“肯定啊。可惜你的杭帮菜馆还没开到北京，不然就照顾你生意去了。”
又不用等女方调养好、恢复了再出席。自然是摆满月酒。
秦歌这两个月都在北京，不过杭帮菜馆杭州店已经开了。
目前六婶正在筹备苏州店。
上海店七月利润30万，八月利润33万。
六婶两个月的收入都过了五万，如今在家里走路抬头挺胸的。
上海店新选了一个店长，可以提成利润的5%。
回头杭州店也会有店长，同样的待遇。
六婶的提成则变为一个店10%。
杭州店的主厨是傅欢的师兄，她推荐的。
秦歌道：“南方人和北方人口味差别还是挺大的。不过开来作为一个特色风味还是可以的。”
来道贺的人陆陆续续的，她很快带着女儿告辞了。
出门后，小琅左顾右盼。
秦歌知道她的意思，“拉拉妹妹的家在那边。”
小丫头准备去看看拉拉妹妹洗眼睛，嫌弃桑家小弟弟嫌弃得明晃晃的。
小琅指着左拉拉家的方向，“走走——”
回到家，汪洋给秦歌打电话，“老板娘，买了燕郊楼盘的人跑来会所这边静坐。他们说我们有内幕消息，知道要出政策，故意多卖他们的钱。”
会所就是之前的销售中心改建的。
“那你的意见呢？”
有进步啊，没有打砸只是静坐。
汪洋道：“我过来和他们对话了。他们的诉求是想让我们按现在的市价退钱。这肯定不可能！他们现在就是在这里耍赖不走，嚷嚷我们有内幕消息。”
这一退，首付差不多要退完啊。五六亿一退，十一月的地皮尾款就不凑手了。
如果从深圳楼盘里抽钱，那后虚的地皮尾款可就要开天窗了。
而且了开了这样的先例还得了？
不但他们自己的楼盘以后可能迎来源源不断的降价就来维权的业主，同行也会恨死他们这样破坏行规的人的。
就不说远了，就燕郊五到八月开的楼盘，这里有了成功先例，那些楼盘的业主肯定也会有样学样去闹的。
那他们以后在圈子里肯定处处掣肘。
秦歌感慨地道：“想得可真美啊！”
不过中国的房闹是真的能干出这种事的。
08年从深圳发源的跑去打砸售楼部威逼退款还成功了的房闹事件不只一起、两起。
当然，这批房闹最后是自尝苦果了。
但是，房地产发展史上确实是有这样闹成功了的先例的。
“老板娘，您能授权给我，给他们办理退房么？退房我们就退钱。”
“可以。不过我看没人会舍得退房，他们现在都没有贷款资格了。就是觉得买了才一个月就降了两成多不服，所以想纠众闹事逼咱们妥协。”
汪洋道：“我也是这个看法。所以，我们也给出选择，可以退房。但绝不降价！”！
第591章
秦歌道：“嗯,退吧，退了我都私人买下来。公司不会因此没钱付地皮尾款的。”
不会有几户舍得退的，所以她敢大包大揽。
“退房确实不会是问题。但他们嚷嚷的话怎么应对？也不能不让他们说话。这才是我担心的。而且,感觉这次是有组织、有预谋的。幕后主使图的是什么呢？感觉就是跟我们做对。”
汪洋现在是倾向于认为秦歌有内幕消息了。
如果按原计划9月12号再开盘，首先是单价直接降了两三千。会少卖五六亿，导致后面的地皮尾款不凑手。
其次，外地人都不能贷款了。有几个河北本地人会跑来燕郊买房子啊？又不在北京上班。
那这个盘短期就砸手里了,除非限贷令取消。这得占据多少现金流啊？
公司如今的现金流基本都压在这个楼盘和深圳的楼盘修建上了。
现在汪洋和秦歌说话要比从前实在多了,不是胡乱插手就好。
现在首要是解决问题。这样闹大了对给消息的人、对公司都不好。
以后谁还敢放消息给他们？
防民之口甚于防川,堵是堵不住的。
这些人一下子损失了二三十万,肯定会想方设法把事情闹大的。
也许闹大了就得逞了呢，反正以前的房闹也没付过法律责任。
二三十万呢,不是小数目。
网上他找人删帖都有些来不及。
秦歌想了下，“2000多户呢,你让他们选七个代表出来。一栋楼一个代表，我现在连线和他们视频。我授权给你又要转一道弯,麻烦。”
有些话她作为老板来说，会比汪洋更有说服力。
这是身份决定的。
汪洋再厉害，他就是打工的。
秦歌去到视听室,这里的屏幕是看电影的，足够大！
她能把对面的人的微表情都看得清清楚楚的。
五分钟后,那边商量好了。
所有到来的业主都坐在会所前面的空广场上,自带板凳。
七个选出来的代表坐在众人前面。
汪洋也是用的大屏幕让他们全都能清楚看到秦
歌。
秦歌坐在真皮沙发上，别了个扩音器在衣领,“各位业主，大家好。大家应该还认得我，开盘那天我们见过。我是日升公司的法人也是老板,我叫秦歌。你们的诉求汪总都告诉我了。你们是觉得买了才一个月就跌价不满对吧？”
七个代表里坐中间的点头，“秦老板你好，我是一栋的楼长韩清。我们都是打工人，二三十万对我们来说不是个小数目。所以才想来和秦老板你商量一下。”
秦歌笑了一下，2000多户业主看样子到了有一两成，把会所团团围住。这叫商量？
今天周末，各家各户的窗口还有不少人趴着在往这里看呢。
反正近，都不用出小区。
闹下来了，家家有份。
秦歌点点头，“按说买定离手，合同都是签了的。大家应该遵守契约精神啊！”
另一个代表道：“我们倒是想遵守契约精神。但你们事先得到消息，就为了多卖我们二三十万，赶着在新政下来前哄着我们签的约。你们不能这么欺负我们普通老百姓。”
秦歌道：“好，既然你觉得这房子买得不值，我接受退货。原价退你！”
“你不就欺负我们不是本地人，退了买不到了么？”
秦歌笑，“所以，你们就是要我按市价一平退两三千？”
“对！”
“有这样的道理么？我8月开盘，是按8月的市场价卖给你们的，你们自己来排队买的。现在市场降价了，就要逼着我把已经卖出手的房子降成如今的价格？那么，如果现在一平涨了2000，你们给我加钱么？”
她要是敢退，同行得弄死她。而且，她也不愿意退啊！
那些业主讪讪的，那肯定不可能啊。涨价了的部分肯定是属于他们的。
秦歌道：“我卖房子，明码标价，大家也签了合同的。没有卖出去了还要降价退钱的道理！这样吧，我提供两种解决方案，你们看看自己能接受哪一种。”
韩清道：“好，秦老板请讲。”
“第一就是我刚说的，退货。你们把房子退给我，我把你们交的房款全额退还。你们自己再去还贷款给银行。只当你们从来没来买过这套房。之前的一个月就算我请大
家住的，不收房租。房子变成二手房，我也认了。这一条有人接受么？”
没人吭声。他们好不容易有个家了，谁会想再搬出去？
有人串联大家，说一起去找开发商闹。他们肯定有内幕消息，怕我们闹大了影响给消息的人，说不准就会妥协。
就是闹不下来二三十万，能减免几年的物管费也是好的。
傅宸是让地产公司自己搞了个物管公司在做管理。
就算什么都闹不下来，那大家也没什么损失啊。
所以，这才有人振臂高呼就应者云集。反正就在小区内！