八零后创业记 第785节
靠行业龙头主导，这是最不可行的。本来就是局中人,都被利益牵扯其中。
谁都不可能做到绝对公正的。
她问傅宸，他骨子里也是不看好的。傅氏地产也借着换人出席退出了组织者的行列。
但是，可以敷衍一一，也许有利可图。至少，不能成为众矢之的。
所以秦歌不是很走心,她更多的心思放在关注傅宸的身体上。
傅宸不打球的时候依然拄着拐杖,球杆则拿在秦歌手上。轮到他击球了再换过来。
间或,他再换下脚上的重心,把手搭在秦歌肩头靠一靠。
这会儿正说到在大型的拍卖会前大家碰个头、通通气,就不要在拍卖会现场去拼谁的血条厚了。
这样很容易干得两败俱伤。
傅宸点头，“是这个道理,咱们的钱也不是天上掉下来的。如今房地产商向银行贷款利率也在提高。国企的5%——8%,咱们私企的8%——11%。向海外融资的利息也随之上扬到了15%。咱们的持地成本高啊！我甚至有些担心这样赚了钱又买地、赚了钱又买地，咱们的钱都耗在了利息上头。到最后房价要是没有如今的涨幅了,它就不跌直接平盘,咱们可就骑虎难下了。利息都付不起啊,别说本钱了。”
其他人听得纷纷点头。虽然有人被如今的利润冲昏了头脑，但能做到百亿资产以上的没谁会是傻白甜。
“可是，不可能不继续买啊。谁想错过呢？就不融资这一条，在站也没人能做得到吧。房地产是支柱产业嘛,十年八年的我看没问题。”
这一条倒是也得到了大多数人的认可。
秦歌看傅宸没什么大碍，便欣赏
起冬日少见的绿植景观和湖泊。
并与同行观战的其他人时而应酬几句。
另外，她家宝贝闺女这会儿也不知道睡醒了没有。
钟元看秦歌在这里挺受尊重，心头有些不是滋味。
他和陆小英是正大光明结婚领证的，但周遭的人都不拿他当回事。
家里下人对他都有些敷衍。
陆小英这会儿也在同其它人一边观战、一边倾听，间或也发表几句自己的看法。
她能得到陆老头的赏识、甚至临终的时候把陆氏地产交给她打理，还经历那么暗黑的过往，自然更不是傻白甜。
旁边有人在问秦歌，日升地产是不是要并入傅氏。
她便也看了过去。
秦歌道：“我老公暂时没有这个打算。毕竟日升的地皮还欠着200多亿尾款没付，现在并过去好像有点占集团公司的便宜了。”
当然要等地皮都拿下了再并入才划算啊。
那样可以拿到更多的股份。
现在急什么？
急着让集团公司出后头九成的尾款，然后占据股份么？
那可是一年前的买入价格。
而且现在急吼吼的并入傅氏，那些大股东搞不好还以为他们没能力付尾款呢。
所以再难，都等付清了尾款以后再说了。
“那傅太太你的外送公司现在境况如何呢？”
秦歌笑，“说到这个就不得不佩服王总的远见。他从前只在秦歌外送参股10%。但如果不是几时退出了的话，从去年3月到现在这11个月估计要亏出去将近1.5亿了。”
众人咋舌，都亏出去15亿了么？
王明远也下场打球了。深圳是王氏地产的大本营，他们在这里囤的地皮是最多的。
因此也够了下场的门槛。
这会儿听了这话他扭头道：“明明就是你当初只肯让我入股外送公司。我因为对赌协议有些苛刻所以让了一步，同意了你这个要求。你要是当初同意我入股整个的四方公司，我可能就不会退出了。你的小卖部、奶茶店跟着这波暴涨的顾客数赚大发了吧？不对，你那哪是小卖部啊。人家一个中型超市还没你卖的东西多呢。还有你的房
产中介公司。如果不是随着房地产大兴大赚特赚了，你能一年开出400多家分店？”
不过他如果不退这一年确实要亏掉1.5亿是真的。再加上退股的0.5亿，他都能买价值20亿的地皮了。
这一年地皮价格翻倍，如今价值就是40亿。
所以他退股没有错。
但秦歌撑到了今天，回头垄断的外送大佬肯定有她一席。
没见今天这些人，没谁敢真把她当个花瓶看么？
除了傅老头把她当成了继承人培养，更多还是因为四方公司和秦歌中介。
不过，他即便不退股，之前需要用钱的时候，秦歌也会不断稀释他的占股比例的。
除非他不管跟着追加投资。
但去年有钱他肯定投房地产了，那是实实在在能看到的。
而且他私人是没有多的钱的。王氏的股东可不会同意他拿公司买地皮的钱保自己在外头的投资份额。
秦歌笑笑不语，“不然我哪能撑到今天？我去年就找个合适的时机直接把外送公司卖掉了好吧。”
钟元听到这里插了一句，“你有傅家做倚靠，会舍得卖么？”
秦歌不想理他。
但周遭好些人都在等着她的答案，于是她径直对王明远道：“我去年卖得合适、又肯答应分期付款的话，布满全国一一线城市和部分三线城市的销售网络，卖个三十亿应该不成问题吧？或者我还可以保留价值十亿的股份，我再拿着另外20亿就专心做房产中介和快递点了。”
王明远点头，“你肯答应分期付款肯定没问题。但你能确定哪一家一定能存活下去么？还是只有自己最靠谱。不过，你可真够奸贼的。你自己想卖30亿，给我退股的时候就只算了5亿。”
“哈，你是能吃亏的主么？当时就只值5亿。”秦歌笑道。
傅宸刚挥杆打了一球，“要不是当年刚确定关系她死活不用我的钱，轮得到你120万入股占了10%？其实外送公司我们家老爷子一早说了愿意入股。不过啊，我俩不是一家人、不进一进门，都不想啃老。我们都不是缺钱的人，更多还是为了成就感。也是不想受老人家太多约束吧。”
陆小英道：“但听说秦总能撑
到现在多亏了傅老爷子的十亿借款啊。”
汪洋道：“这个我要澄清一下。那十亿我家老板娘一共只用了三亿，另外七亿都在日升地产。日升地产现在的法人都还是老板娘，她随时可以拿一块付清了的地皮去抵押贷款的。”
陆小英震惊地道：“你是法人？”
“是啊，我老公出事了，对于夫妻共同财产我自然就成了法人。”
“你、你们没有签婚前财产协定么？”
傅宸道：“没有啊，签那个东西干嘛？”
陆小英忍不住有些咋舌的看着他。
不可能！
傅宸在外头的资产可能是没签的，但他得自父母的股份肯定不可能分给秦歌一半。
听说能有44%呢，按傅氏集团如今的市值算，将近900亿了。
而且看房价如今的涨幅，以后破千亿一点疑问都没有。
不过，他在外头的资产也不少了。
如果日升公司那些付了首付的地皮都能顺利拿下，也是三四百亿了。
再加上他的投资公司和占股51%的物流公司，四五百亿。
当然，哪怕他明年所有地皮都拿下了，肯定也只能是贷款和融资。还得负债多年才能还清。
但他居然没有和秦歌签婚前财产协定么？
可秦歌好像也没辜负他的信任。
去年他都成植物人了，秦歌不但没有提请离婚，还在解决燕郊几百个业主在会所内外静坐要求降价的事呢。
比起来，她跟傅家老爷子借十亿真的是小意思啊。
而且其中七成都用在了日升地产。
这就难怪汪洋对她都很是服膺了。
旁边的张璐笑道：“他们两个是神仙爱情啦，我们一般人是不能比的。”
众人也纷纷称赞，而且不无真心。
如果自己成了植物人，可说不好另一半会趁机做些什么呢。
婚前财产协定都没钱，那可以依法提请离婚，拿走一半的资产了。
而秦歌这一年都缺钱缺得厉害呢。
钟元道：“傅总裁可是独子呢。”
跟傅宸自己的资产比，傅家的财产显然更让人动心。
这话简直明晃晃的说秦歌是要放长线、钓大鱼。
这么说也不是没有道理。
如果傅宸不醒，他名下的8%股份就是秦歌代持。而且傅老爷子还把她当成继承人亲自在培养。
但这好像也是应当应分的啊。
人家是傅家明媒正娶的儿媳妇，而且有那个能力。
历朝历代那么多垂帘听政的太后呢！
秦歌朝他看过去，“老同学，你是觉得咱们曾经是同学，所以你什么话都可以说是吧？陆总裁，他这是替你发言呢？”
陆小英只好道：“钟元，别胡说八道！秦总，他说话没分寸，你别往心里去。钟元，快道歉！”
众目睽睽之下，钟元的脸色变了又变。
傅宸道：“陆总裁，这种口无遮拦的就不要往这种场合带了嘛。你看，只会给你添乱！”
“钟元——”陆小英声音里加了警告。上次的事，陆氏的大股东已经敲打过自己了。
钟元道：“对不起，秦歌。我说话过界了。”
秦歌静默了一会儿才平淡地开口，“下不为例！这一次就当我给陆氏、给陆总裁面子。”
吴总道：“怎么，你们两个是同学？”这看年纪好像是差不多。
谁都不可能做到绝对公正的。
她问傅宸，他骨子里也是不看好的。傅氏地产也借着换人出席退出了组织者的行列。
但是，可以敷衍一一，也许有利可图。至少，不能成为众矢之的。
所以秦歌不是很走心,她更多的心思放在关注傅宸的身体上。
傅宸不打球的时候依然拄着拐杖,球杆则拿在秦歌手上。轮到他击球了再换过来。
间或,他再换下脚上的重心,把手搭在秦歌肩头靠一靠。
这会儿正说到在大型的拍卖会前大家碰个头、通通气,就不要在拍卖会现场去拼谁的血条厚了。
这样很容易干得两败俱伤。
傅宸点头，“是这个道理,咱们的钱也不是天上掉下来的。如今房地产商向银行贷款利率也在提高。国企的5%——8%,咱们私企的8%——11%。向海外融资的利息也随之上扬到了15%。咱们的持地成本高啊！我甚至有些担心这样赚了钱又买地、赚了钱又买地，咱们的钱都耗在了利息上头。到最后房价要是没有如今的涨幅了,它就不跌直接平盘,咱们可就骑虎难下了。利息都付不起啊,别说本钱了。”
其他人听得纷纷点头。虽然有人被如今的利润冲昏了头脑，但能做到百亿资产以上的没谁会是傻白甜。
“可是，不可能不继续买啊。谁想错过呢？就不融资这一条，在站也没人能做得到吧。房地产是支柱产业嘛,十年八年的我看没问题。”
这一条倒是也得到了大多数人的认可。
秦歌看傅宸没什么大碍，便欣赏
起冬日少见的绿植景观和湖泊。
并与同行观战的其他人时而应酬几句。
另外，她家宝贝闺女这会儿也不知道睡醒了没有。
钟元看秦歌在这里挺受尊重，心头有些不是滋味。
他和陆小英是正大光明结婚领证的，但周遭的人都不拿他当回事。
家里下人对他都有些敷衍。
陆小英这会儿也在同其它人一边观战、一边倾听，间或也发表几句自己的看法。
她能得到陆老头的赏识、甚至临终的时候把陆氏地产交给她打理，还经历那么暗黑的过往，自然更不是傻白甜。
旁边有人在问秦歌，日升地产是不是要并入傅氏。
她便也看了过去。
秦歌道：“我老公暂时没有这个打算。毕竟日升的地皮还欠着200多亿尾款没付，现在并过去好像有点占集团公司的便宜了。”
当然要等地皮都拿下了再并入才划算啊。
那样可以拿到更多的股份。
现在急什么？
急着让集团公司出后头九成的尾款，然后占据股份么？
那可是一年前的买入价格。
而且现在急吼吼的并入傅氏，那些大股东搞不好还以为他们没能力付尾款呢。
所以再难，都等付清了尾款以后再说了。
“那傅太太你的外送公司现在境况如何呢？”
秦歌笑，“说到这个就不得不佩服王总的远见。他从前只在秦歌外送参股10%。但如果不是几时退出了的话，从去年3月到现在这11个月估计要亏出去将近1.5亿了。”
众人咋舌，都亏出去15亿了么？
王明远也下场打球了。深圳是王氏地产的大本营，他们在这里囤的地皮是最多的。
因此也够了下场的门槛。
这会儿听了这话他扭头道：“明明就是你当初只肯让我入股外送公司。我因为对赌协议有些苛刻所以让了一步，同意了你这个要求。你要是当初同意我入股整个的四方公司，我可能就不会退出了。你的小卖部、奶茶店跟着这波暴涨的顾客数赚大发了吧？不对，你那哪是小卖部啊。人家一个中型超市还没你卖的东西多呢。还有你的房
产中介公司。如果不是随着房地产大兴大赚特赚了，你能一年开出400多家分店？”
不过他如果不退这一年确实要亏掉1.5亿是真的。再加上退股的0.5亿，他都能买价值20亿的地皮了。
这一年地皮价格翻倍，如今价值就是40亿。
所以他退股没有错。
但秦歌撑到了今天，回头垄断的外送大佬肯定有她一席。
没见今天这些人，没谁敢真把她当个花瓶看么？
除了傅老头把她当成了继承人培养，更多还是因为四方公司和秦歌中介。
不过，他即便不退股，之前需要用钱的时候，秦歌也会不断稀释他的占股比例的。
除非他不管跟着追加投资。
但去年有钱他肯定投房地产了，那是实实在在能看到的。
而且他私人是没有多的钱的。王氏的股东可不会同意他拿公司买地皮的钱保自己在外头的投资份额。
秦歌笑笑不语，“不然我哪能撑到今天？我去年就找个合适的时机直接把外送公司卖掉了好吧。”
钟元听到这里插了一句，“你有傅家做倚靠，会舍得卖么？”
秦歌不想理他。
但周遭好些人都在等着她的答案，于是她径直对王明远道：“我去年卖得合适、又肯答应分期付款的话，布满全国一一线城市和部分三线城市的销售网络，卖个三十亿应该不成问题吧？或者我还可以保留价值十亿的股份，我再拿着另外20亿就专心做房产中介和快递点了。”
王明远点头，“你肯答应分期付款肯定没问题。但你能确定哪一家一定能存活下去么？还是只有自己最靠谱。不过，你可真够奸贼的。你自己想卖30亿，给我退股的时候就只算了5亿。”
“哈，你是能吃亏的主么？当时就只值5亿。”秦歌笑道。
傅宸刚挥杆打了一球，“要不是当年刚确定关系她死活不用我的钱，轮得到你120万入股占了10%？其实外送公司我们家老爷子一早说了愿意入股。不过啊，我俩不是一家人、不进一进门，都不想啃老。我们都不是缺钱的人，更多还是为了成就感。也是不想受老人家太多约束吧。”
陆小英道：“但听说秦总能撑
到现在多亏了傅老爷子的十亿借款啊。”
汪洋道：“这个我要澄清一下。那十亿我家老板娘一共只用了三亿，另外七亿都在日升地产。日升地产现在的法人都还是老板娘，她随时可以拿一块付清了的地皮去抵押贷款的。”
陆小英震惊地道：“你是法人？”
“是啊，我老公出事了，对于夫妻共同财产我自然就成了法人。”
“你、你们没有签婚前财产协定么？”
傅宸道：“没有啊，签那个东西干嘛？”
陆小英忍不住有些咋舌的看着他。
不可能！
傅宸在外头的资产可能是没签的，但他得自父母的股份肯定不可能分给秦歌一半。
听说能有44%呢，按傅氏集团如今的市值算，将近900亿了。
而且看房价如今的涨幅，以后破千亿一点疑问都没有。
不过，他在外头的资产也不少了。
如果日升公司那些付了首付的地皮都能顺利拿下，也是三四百亿了。
再加上他的投资公司和占股51%的物流公司，四五百亿。
当然，哪怕他明年所有地皮都拿下了，肯定也只能是贷款和融资。还得负债多年才能还清。
但他居然没有和秦歌签婚前财产协定么？
可秦歌好像也没辜负他的信任。
去年他都成植物人了，秦歌不但没有提请离婚，还在解决燕郊几百个业主在会所内外静坐要求降价的事呢。
比起来，她跟傅家老爷子借十亿真的是小意思啊。
而且其中七成都用在了日升地产。
这就难怪汪洋对她都很是服膺了。
旁边的张璐笑道：“他们两个是神仙爱情啦，我们一般人是不能比的。”
众人也纷纷称赞，而且不无真心。
如果自己成了植物人，可说不好另一半会趁机做些什么呢。
婚前财产协定都没钱，那可以依法提请离婚，拿走一半的资产了。
而秦歌这一年都缺钱缺得厉害呢。
钟元道：“傅总裁可是独子呢。”
跟傅宸自己的资产比，傅家的财产显然更让人动心。
这话简直明晃晃的说秦歌是要放长线、钓大鱼。
这么说也不是没有道理。
如果傅宸不醒，他名下的8%股份就是秦歌代持。而且傅老爷子还把她当成继承人亲自在培养。
但这好像也是应当应分的啊。
人家是傅家明媒正娶的儿媳妇，而且有那个能力。
历朝历代那么多垂帘听政的太后呢！
秦歌朝他看过去，“老同学，你是觉得咱们曾经是同学，所以你什么话都可以说是吧？陆总裁，他这是替你发言呢？”
陆小英只好道：“钟元，别胡说八道！秦总，他说话没分寸，你别往心里去。钟元，快道歉！”
众目睽睽之下，钟元的脸色变了又变。
傅宸道：“陆总裁，这种口无遮拦的就不要往这种场合带了嘛。你看，只会给你添乱！”
“钟元——”陆小英声音里加了警告。上次的事，陆氏的大股东已经敲打过自己了。
钟元道：“对不起，秦歌。我说话过界了。”
秦歌静默了一会儿才平淡地开口，“下不为例！这一次就当我给陆氏、给陆总裁面子。”
吴总道：“怎么，你们两个是同学？”这看年纪好像是差不多。