第1731章 溢价收购的本质

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  大客户经理回答:“这种超市,乃至其他企业的融资,他们的目的是通过融资的手段,获得其他投资方的资源。这个资源,不仅仅是现金,更重要的是很多附带的东西。就目前来看,陈先生您只有现金,没有其他的资源。请恕我直白,即便您直接拿出1700万加币,恐怕对方也不会接纳。”
  陈文的脑子和阅历,早就已经很强了,立刻懂了对方的意思。
  他联想到一个概念,在企业并购这件事上,并非说钱一定是万能的。被收购的一方,不但要钱,更看重你能够带给他们什么资源。
  只有当你的钱和资源双佳,才能够一步步通过并购和兼并,建立起一个实业帝国。
  这个概念,陈文觉得应该跟张婉婷聊聊。
  与欧洲方向的代理人张婉婷对话,这会不是时候,陈文问道:“那么以你看来,我应该如何对大统华进行投资?”
  大客户经理回答:“溢价,收购他们21个点的股份。”
  陈文懂了。
  21个点,足以为张丽解决移民监的问题,而且大情人自己不需要去头疼企业经营的事,还可以坐享其成拿分红。
  陈文没有其他资源,如果他按照对方标称的融资比例,去投资21个点的资金,对方大概率不会接纳。
  在这种博弈下,陈文必须提高投资金额,溢价收购对方的21个点股份,用额外的资金来冲抵原本应该存在、但他缺失的附加资源。
  陈文问道:“溢价多少?”
  经理拿出计算器,一阵噼啪:“对方融资后的资本金是2000万加币,21个点是420万加币,我建议陈先生溢价50个点,也就是210万加币,合计630万加币,购买对方21个点股份。”
  接下来,办理一堆业务。
  6亿美刀支票,做了三笔操作。
  1亿美刀偿还透支。
  4点9亿美刀存入陈文账户。
  为张丽也开了一个瑞联银账户,存入1千万美刀,兑换为1250万加币。
  随后,瑞联银与张丽签署委托协议书,替张丽办理入股大统华的相关事宜。
  后续怎么弄,张丽跟着瑞联银走就是了,周期需要几个月。反正张丽要在加拿大养病,长期居住,这些事就当是给她无聊的生活带来一点乐趣。
  等到张丽完成对大统华的控股之后,瑞联银的大客户部将与加拿大联邦移民局进行谈判,替张丽转移民监项目。这一块,张丽需要支付一些律师费和代办费,不贵,一万加币的小钱。
  此外,按照陈文的指挥,明年陈文的离岸公司注册完毕之后,他将再次来到加拿大,与张丽合伙注册加拿大的投资公司,格局与他和方书正的港岛投资公司一样,离岸公司占99个点,他的代理人占1个点。
  张丽签署相关文件的时候,整个人都有点晕乎乎,不敢相信幸福来得如此快!
  她从1990年开始折腾的事,搞得乱七八糟的,还把自己的胃给喝得重伤,没想到今天被陈文轻松解决了难题,还成为瑞联银的重要客户。
  张丽暂时没有固定住所,也就没有电话。瑞联银送了一个大哥大给她,张丽只需要自己去交电话费就行了。
  昨天张丽被自己的破餐馆气得够呛,没时间去找房子。瑞联银直接帮忙,大客户经理搬来了一纸箱的物业资料,全是房产,每处房产一份文件夹。
  那经理解释:“很多客户抵押房产获得贷款,却逾期无法还款,这些是我们银行最近两年攒下的抵押物。”
  陈文笑嘻嘻问张丽:“丽姐,挑一栋吧?”
  “好啊!”张丽喜滋滋地开始翻阅材料。
  陈文也阅读了一遍,倒是闹明白多伦多富人阶层的居住习惯。
  能够从瑞联银申请贷款的客户,全是富人,或者说曾经是富人。
  他们选择的房产,全是价格不菲的,分为三类。
  第一类是多伦多核心区的高档公寓。
  这种公寓相当贵,比独栋house还要贵。
  好处是位置绝佳,出门购物和餐饮消费很方便,几个主要大学以及zf机构也不远,医院就在附近街区,办事很便捷。
  陈文觉得,这种高档公寓其实特别适合他这种经常犯懒病的人,而且他也挺喜欢人流量比较大的城区。
  第二类是位于市区外围一圈的高档独栋别墅。
  实际上在这一圈的地带,house的类型非常多,便宜的房子十几万加比,贵的上百万甚至几百万,视地段、房型、学区等因素决定。
  第三类,则刷新了陈文的认知。
  大型庄园式的豪宅。
  这类房产离多伦多核心区比较远,瑞联银存下的资料不多,只有两处。
  一处50公里,另一处100公里。
  占地面积在100英亩以上。
  从照片上看,被修建成类似古堡般的格局,自带欧式贵族园林,比莫雷诺家的那个慕尼黑农庄还要气派。
  价格嘛,两处分别是一千多万加币和两千多万加币。
  陈文倒是挺喜欢第三类,很气派,没有住过,感觉特新鲜。
  但和张丽商量了一下,还是不能买庄园。
  雇人管理的费用,陈文消费得起,可是每次出门来多伦多办事要赶一百公里路,这谁受得了啊,陈首富的商务活动很忙的。
  在前两类的选择上,陈文和张丽的态度一致。
  张丽说:“买别墅的话,房子会很大,花园要打理,房屋内部设施要维护,很麻烦很累人的,好多事要自己做。我们买高档公寓吧,维护的事情可以全部交给大楼物业。”
  陈文搂着张丽的美腰:“丽姐你太对我脾气了,咱俩是懒弟弟和懒姐姐过懒人生活呀!”
  方向定了,选房简单。
  选了一会,俩人挑中了一处。
  不远,距离瑞联银所在大楼只隔了一条街,特别方便陈文和张丽时刻与商业伙伴经常碰面。
  两百平米的使用面积,四个卧室,足够陈文使用了,西蒙尼都能分一间卧室。
  真贵,120万加币,折合100万美刀,换算860万华夏币。
  同样价格在多伦多外围,能买一处占地一千平米的院子,能买沪市核心区12个独栋洋房。
  当场,办理付款手续。
  陈文没让张丽用她的那点小资金,他刷卡支付了房款。房产落户在张丽名下,陈文没有加拿大身份,不可以拥有房产。
  以前的客户抵押了这处房产,瑞联银一直向物业支付了维护费,房子里的设施一应俱全,可以随时拎包入住。
  陈文带着张丽和西蒙尼,拿上钥匙,立刻去自己家看房。
  停车场在地下,仅供业主使用。
  坐电梯上楼,要是解锁,进门,果然非常满意。
  一个巨大的客厅,连接开放式的厨房和饭厅,外加四个卧室、两个卫生间和一个小储藏间。
  美中不足是不带阳台。
  客厅的落地窗外,俯瞰多伦多大学的远景,侧面是唐人街的街区,另一侧可以看见瑞联银所在的大楼,视野里能找到两处城市公园。
  吃住行玩,真是方便。
  装修风格是欧式的现代风,虽然跟陈文记忆里21世纪的概念没法比,但放在1993年是很时尚的。

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