第1920节

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  四爷就说:“如今厂里除了设备和地皮,你觉得,还有什么是拿的出手的。”
  没了!什么也没有了。原料是赊欠的,变成货搭进去了人工成本变成商品,可这商品一部分是放飞了债,要不回来。剩下的都彻底的坏了。
  真真是除了设备和地皮,再没别的了。
  四爷又说:“如今设备都升级了,我那套老旧的设备,都卖给乡下的小作坊了。去年中秋前刚换的设备,这才半年,又得升级。你那设备,如今就是半价往出卖,我敢说,绝对卖不出去。”
  金厂长点头,这个他知道。有实力的人家不买二手的,买二手的又嫌弃他的贵。是不好卖出去。
  “再剩下的就是地皮了。”四爷又跟他分析:“你别看一厂的地和仪表厂的地能卖出去,就觉得地皮好卖。如今买地的,要么去开发区,那边的地广,想买多少都能买到,但大多都是做企业的。那地方房地产商暂时不会动那里,本身买房的就不多,那地方还偏僻,生活设施不到位,所以,不会选在那地方。他们倒是喜欢在繁华地段买地皮,但就是一点,得成规模,也就是地方得大,要不然不成气候,吸引不了人。”
  金厂长又点头,他也是做买卖的,这点门道他明白。
  就听四爷说:“你们那厂子,一边靠着区里的国土资源局,一边靠着三二八研究所。你们那地方刚好在个夹缝里,地方还不规整,面积又小,两边的邻居那是怎么也不会往出卖地皮的单位,只留下你们,想把这地方卖给房产商,只怕都没人接盘。如今想靠卖地皮过日子的大有人在,你们排不上号。就跟二厂三厂似的,一厂挨着仪表厂,仪表厂卖,一厂也只能把紧挨着仪表厂的这一块给卖了。其他的地方却不好动。”
  这都对!
  所以不管怎么走,这都是一步死棋。
  金厂长深吸一口气:“看来不脱身都不行了。”说着,又问四爷:“听说老弟跟姜处长的关系还可以?”
  这是想走这边的门路。
  四爷便道:“那你得容我几天,我约好了,给你打电话。”
  “好好好!好兄弟,这事要是成了,以但凡有用的地方,绝对没有二话。”他拍着胸脯的保证。
  但四爷可不愿意跟这样的人有交情,自身本事有限不说,私下里吃了自家两千这事,就代表这人的人品和德行有问题。
  但兴华食品厂这事,如今的时机到了。
  四爷给姜有为打了电话,那边很利索的约了周末晚上的饭局。替四爷引荐南城区一位主管企业的副区长。
  这位副区长年纪也轻,三十六七岁的样子。待人接物很客气,当然,这是给姜有为的面子,也确实是四爷和林雨桐如今把企业做的还算是不错。
  饭桌上说话,彼此都没有私交,那主要是还是谈公事。
  四爷就说自己的条件,可以出资,将银行的贷款给还清。如今地皮压在银行呢,不把银行的这一部分还清,这地皮也不属于你的。
  这位江区长点头,那点地方能把银行的账还了,就已经很不错了。
  四爷又说:“剩下的债务关系,我方愿意接手。”这里面都是三角债,有人欠厂里的,厂里也欠了别人的。如此一来,这一部分账,如果自家接手了,把债要回来,能跟其他的欠别人的账目持平了就算不错了。
  至于这中间怎么操作,是自家的事。
  这也合情合理。
  说到人员的安置上,四爷说:“原则上,熟练工,只要按照我们的标准,健康状况,工作能力上都没有问题,如果工人们也愿意在厂里继续干,经过筛选,只要符合条件的,都留下。”
  做食品的,对工作人员的健康有要求,这个也是必须的。工作能力考核,就是要筛选掉偷奸耍滑的,或是那些关系户吃空饷的这一部分人。这也是合情合理。人家是做企业,拿出来的是真金白银,又不是做慈善。这个条件也没有问题。
  唯一存在争议的,或者说不好处理的,便是退休职工。
  四爷提出一个方案,那就是返聘:“当年很多人,因为子女接班的缘故,早早的就退休的。但其实,还是有工作能力的。如果还有意愿继续工作,厂里返聘,愿意给他们安排力所能及的工作。”
  如果不愿意,言下之意,不能叫我们来承担退休的这一部分人员的工资问题,这该是政府部门的工作。
  如今还没出台相关的法律法规,处理办法和混乱的很。但是大部分是从土地出让费中拿出一部分,一次性的结算给退休人员。但这在后来,一两年之后,被制止了,认为这是不合理不合法的。该是由当地的社保和养老机构负责。
  可现在,对于退休工人来说,他们经历了退休金发不出来的日子之后,更愿意把钱放在手里,才觉得踏实。可却忽略了通货膨胀,货币贬值等等的因素。这个时候的五千,再过几年,还值五千吗?按月发放便不同,这是把这些因素考虑在内的。
  如今便是下面这些政府部门的工作人员,也很少懂市场经济,也更考虑不到以后的问题。更喜欢把问题一刀切,痛快利索的解决了,省的以后还纠缠,太麻烦。
  四爷就把这里面的事,自己是怎么考虑的,说给这两人听,“……本来,一个集体性质的企业,本身的员工就不多。又因为厂子成立的时间也不长,退休职工拢共也才一百一十三人。退休金一次性叫我们支付,也可以付的起,但这后续问题,却麻烦重重。”
  这就是个大问题了。
  别说这位副区长皱眉,便是姜有为,眉头也皱了起来。他们手里过的企业有多少,需要解决多少退休职工的问题。若是不把这个事情解决好了,以后迟早得翻腾出来。退休的老人这会子急着拿钱,但等生活没有了着落之后,不会想着当初他们如何如何,只会骂政府坑人!
  这副区长的面色就和缓了起来,态度也亲热了:“今儿不是我帮了你,是你帮了我。听君一席话胜读十年书!我敬你一杯!”
  这人可不像是姜处说的混混出身,倒是很有几分见识的人。
  不光应承了这事会帮着从中斡旋,临走还向四爷漏话:“入了咱们南城区,你们可都是纳税大户了。积极参与咱们区里的活动,总是有些益处的。”
  这便是提点了。
  回来的路上林雨桐还问:“他这意思是区人大代表?”
  差不多是这意思。
  不是人大,便是政协。
  林雨桐一琢磨,这倒也是条道儿。
  金厂长再次见到四爷和林雨桐,脸上的表情有点奇怪。这次是正式的场合,由区里出面协调,处理兴华食品厂的问题。
  金厂长是急着脱身,又想靠着区里提携,那是什么工作基本都配合的。至于厂里的职工,区里派人做了好几次的工作。如今就是这么一个状况,不卖就是死。
  其实之前,林雨桐就叫冯大姐在兴华食品厂招人了,工资待遇一概从优。好些人不愿意放弃这边的饭碗,只过去干临时工,但这些人对自家厂里是了解的,知道那便是个什么情况。首先,是工资按时发放,月月有奖金,奖金的多寡看各人表现,而加班从来都是给加班费的。再次,厂里给工人缴纳保险和养老金,这玩意对现在的很多人来说,还是个新鲜的词汇。但厂里说了,随着社会保障体系的完善,自家厂里也必然会在第一时间帮大家缴纳这些费用。听起来还是靠谱的。
  别的细节就不说了,只说有钱拿这一条,很多人就觉得还勉强能接受。
  中间有些问题,但政府出面了。总体上来说,还是顺利的。
  就是这么着,等把一切都处理好,手续走完,差不多也花了两个月的时候,阳历都四月份了。
  而自家接手这个厂子的第一件事,便是请来了新闻媒体,做了一场秀,在市里规定的焚烧点,将兴华旧厂原来的积压食品,一把火烧了。
  就强调一件事,我们只做放心的食品,从厂里出的食品,是自家敢拿回家叫自家的老人和孩子吃的食品。
  秀了一场之后,麻烦上门了。
  要债的来了。相关的原料企业,都来要债。
  四爷跟这些单位,都签了供货合同。一年一续签,像是面粉厂,当然也喜欢这样的大客户。只要这边用货,他们就有钱赚。而之前欠的债,四爷承诺,分期付款,分三年还清。
  只要肯还,这一点问题都没有。
  把要债的打发了,下一步就轮到欠自家的那些厂子了。
  像是瓷器厂,塑料厂、印刷厂这些,四爷也跟他们签合同。反正自家这边是需要各种的包装,你们给我们供货,我们也出钱,不会叫你们全拿货抵债,我们愿意每次支付你们八成的货款,另外扣除的两成,就是还了我们的债了。直到欠款还清,我们再全额支付你们货款。
  这对人家来说,这不是要债,这是救命啊!没有谁不答应的。
  至于跟自家没有这种合作可能的企业,四爷也尽力找中间的这个都能接受的点。大部分厂里,都有运输车,数量不等,而自家这边是资金紧张,买不起车。那么我们租用你们的车,然后你们的司机我们给开工资,油费包括中间处的故障的修理费,我们都可以承担。就是使用你们的车辆嘛,直到把我们的债务还清为止。
  对于一厂和二厂,四爷不光用他们的车,还请他们制作丝带,包装用的丝带,各种的颜色的,还有垫在高档食盒里的丝绸,也需要那种拿的出手的方巾。你们拿这个来,我们花钱买都行。
  本来是最难解决的三角债,在四爷手里赚了一圈之后,竟是盘活了一盘棋。便是对有些企业没益处,但这资源却得到了有效的利用,比如那些司机,给了司机一个营生,那便是救了一个家庭。
  那位江区长给姜有为打电话的时候就说:“当真是位能人。时势造英雄这话再对没有。市场的浪潮来了,不知变通的都得淹死,可像是因瑱这样的人在死气沉沉的环境里翻浪那叫跳脱,在如今这个大环境下,这才是如鱼得水。”
  言语里颇多的赞赏。
  这事入了正轨,这又是端午节。绿豆糕和粽子是主打的产品。厂里还是按部就班的忙,而林雨桐和四爷,找了一个周末,带了老人和孩子,看这边新开的楼盘了。
  如今拆的都拆了,原本的属于厂子的运转中心的地方,成了一个大坑。边上就是临时建起来的售楼部。一个个年纪在二三十岁的售楼小姐,穿着一水的黑色西装和一步裙,头发盘起,画着精致的妆容,见人就先客气的笑,“第一次来吗?想要看房吗?人口多的话,需要的面积也大的。我们的户型都不错,面积也是大小都有。像您家这么多的人口,看看这个户型如何?”
  推荐的是下沉式庭院,一共两层,下沉式的庭院的下层像是半地下室,上下都是一百五十平的话,加起来就是三百平。进院子从斜坡拐下去是进门,院子里除了硬化的路面,大约还有二三十平的花园。门口的位置,横向的车位有两个,这都是赠送的。
  只要装修的好,底下那一层除了采光稍微有点问题之外,其实还可以。
  这种复式结构的,如果有电梯的话,放在要最顶楼也好,上面带着露台,虽然没有庭院,但是采光没问题。
  这位售楼小姐却摇头:“如今市里,我敢说只我们一家有这种结构的房子。可我们没有顶层的复式结构,只有一楼这种下沉式的庭院。而且这是试水呢,只有两栋楼有这样结构的房子,加起来一共才八套,其他楼可都没有。”
  那就是没得选了。
  “多少钱啊?”老两口还觉得不错,尤其是做的模型,瞧着咋那么稀罕呢。
  人家售楼小姐马上笑道:“地下一层是半价赠送的,一平米只要五百五,上面这一层,一平米一千一……”
  话没完,老头拉着老太太扭身就走:这么贵!抢钱呢!
  第1377章 烟火人间(11)三合一
  林雨桐在心里迅速的算了一笔账,地下室半送的价儿,上面一百五十平是一千一的价格,加起来也就是二十四万七千五百。要是全款支付的,他们必然是有折扣的。哪怕是少个万儿八千的,也就是二十三万多点的样子,如今这价儿,往后放放,连个放张床的小公寓都买不下来。
  这是手里的钱不凑手,要是凑手,真该都买下来。一个孩子两套,什么问题都解决了。
  那边老头和老太太出去了,几个孩子跟着扶着,但四爷和林雨桐还是留下来,问了如果付全款的折扣如何。
  这才是挖坑呢,以如今的人消费观念来说,不见房子鬼买你的。又是首付又是贷款的,万一房子盖不成把我的钱砸进去怎么办?
  对于如今的人来说,买商品房的纯碎是脑子有坑的。
  因此售楼部遇到的是开门红的生意,又是全款支付,那边连忙给经理还是谁的打电话,五分钟不到,气喘吁吁的跑来一中年西装男,跟林雨桐和四爷握手,最后的按照九折计算的,是二十二万两千五,最后连两千五的零头也抹了,收了二十二万。
  如今支付是很麻烦的,这得一块去银行,四爷跟着这位西装男坐了他们的桑塔纳去银行了,林雨桐出去带着老头老太太和孩子又往回溜达。
  把因大叔给心疼的:“你们就是作!我觉得单位里的房子就很好。二十二万买了个坑,别忘了你们还欠着银行的贷款呢。一边是借人家的钱盖厂房,一边是手里攥着钱却买房子。那债压在头上,心里不慌?”
  这里面的道理跟老头老太太说不清楚,她就跟两人说:“您想啊,现在这厂子都经营不下去了,这个市场那个市场的,我们这一代,还有厂里分的房子住,到了因何和因唯她们身上,哪里来的房子?这又是一代人。将来成家,叫她们又安置在哪里?少不得以后的房子都是得自己买卖,买的人多了,地皮越来越紧了,那必然是越来越贵,房子的地段越来越偏僻。您寻思是不是这个道理。”
  提起厂里的这个事,老头老太太就不说话了。这现状,也确实是叫人说不起话。
  不说别的,就老两口身上的钱,如今也不是补贴儿女了,其实一大半都是借给以前的老伙计了。这个过来说借二十,家里实在是没有了。那个过来说借三十,说赶明儿儿子闺女给了,马上就还。不按时还的少,但有时儿女给上五十,就得拿二三十来还债,剩下的那一点撑不了几天又得过来借了。然后等着下次儿女再给,这债务就跟赶羊似的,永远在借钱与还钱之间转,日子过的闹心不闹心你说!
  老太太就说:“你们跟以前不一样了,以前只在厂里,如今也在外面,见的人多了,认识的人身份不一样的,跟着学的见识和做派瞧着也不一样了。但咱过日子,还得图个踏实。我最不放心你的就是这一点。因瑱本就不是个本分的,这就得有人拉着缰绳,给他套上笼头,要不然得跟野马似的收不住。你呢,是向来随着他。他说什么便是什么。人家都怕媳妇管着儿子,在家里说不起话,啥啥都听儿子的。可到了我这儿,我是怕儿媳妇管不住儿子。所以,你也别好脾气的什么都挺他的,拢着些,拘着些,一辈子都别撒手,这才能安稳。”
  这话说的,叫林雨桐怎么说。只得道:“看您说的,孩子都这么大了,我们也不敢胡乱的扑腾。再者说了,人家那些领导个个都火眼金睛的,银行那更是不见兔子不撒鹰的。咱们又是个人的厂子,要不是咱们的厂子值钱,人家才不会把大把大把的钞票借给咱们呢。他们心里比咱们掂量的还明白。况且,咱们做的是吃食的行当,便是没有节庆的盈利,便是平时赚的,咱们也是不亏的。那些小卖铺里的小面包小糕点的,孩子们都爱买了当早饭吃。还有那火锅底料,您不也专门从外面买回来,说是炖菜的时候放一点特别提味吗?还有咱们的卤肉卤蛋的成品包装,真空袋里的,开了袋直接切了盛盘就能吃,比火腿肠的销量还好。利润虽薄,但架不住细水长流。今年是没工夫了,等到明年,咱们把银行的账还了,我还想再吃进去一两个厂子。像是酱油醋味精鸡精,家家都少不了的东西,便是日子过的再难,厨房里也少不了这些物件。城东那老字号酱油厂,说起来历史都能追朔到前清,可那么好的东西,如今也都经营不下去了。经营一个百年老号是那么容易的?毁了怪可惜的。”
  她一路上这么絮絮叨叨的,话题给偏的不知道跑哪去了。从酱油醋厂,说到酱菜厂豆制品加工厂,再说到挂面厂方便面厂,说哪些看着前景好,哪些拿到手里也做不成,把老两口的心思一会子就给带偏了。
  几个孩子却在后面叽叽咕咕的,商量着新房子该怎么分。上下三百平的房子,是带了六个卧室三个厅四个卫生间一个厨房的,要是这么分的话,他们四个一人可以分一个卧室。
  因唯着急的问:“那地方现在这才是个坑,什么时候能盖成住进去。”
  住进去且远着呢。
  “交房怕是得到明年年底,然后到了后年开春叫人给装修。咱们那面积大,只要赶在你们暑假里能装修好就不错了。新装修的房子也不能住人,咱们晾上半年,赶在后年年底或是大后年的年初搬进去,到时候再看,不过估摸着应该差不多吧。”
  啊?!
  这么说远着呢。
  今年下半年因唯和因何都初三了,赶在高中前都搬不进去。孩子们的热情迅速就散了,感觉没盼头了。
  但等四爷把购房合同之类的拿回来,老爷子还说,这都能在城中村买一条巷子了。
  但是城中村的配套设施跟不上啊!

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