第一千一百零五章 写信,都来买地挣银子
不过这些在苏红珊这里看来,却不是这么回事。
就是一开始要买下向阳村的地,她也是在商人的角度上考虑过后才决定要买下来的,所以这里面的利益她其实是清楚的,也有把握能拿到的。
但这种事情在她这里来说是有利可图,在其他商人那边来说就不一定了。
所以,想要说动其他商贾来加入到临安府的建设中来,还是必须要拿出能让他们心动的利益,而这个能拿出来的利益还要不影响临安府的发展。
荣大人为什么讨厌发战争财的商贾?
因为他们会恶意压低价格破坏市场,可若是让他们看到了利益,从而放弃暂时性的恶意压低价格呢?
要控价,还要让商贾入住。
为了长远考虑肯定是要控价的,可眼下却只有商贾入住才能解决一部分问题。
这完全就是相悖的两个方向。
商贾这个时候入住就是想要占便宜,可想要稳定发展却要控价不让商贾占这个便宜。
苏红珊有些头疼。
看出苏红珊的为难,荣大人也是苦笑,他道:
“韩夫人不必过分忧愁,我也就过来看看能不能在韩夫人这得到启发想到法子,其实咱们东蜀国开国以来,战争也不少,抗一抗肯定也就扛过去了。”
话是这么说的也没错。
也就荣大人尽职尽责才有这些忧愁,他要是稍微不负责任一点,完全可以放开不管,任由战后的临安府自由发展下去,反正再过几年也能缓过来。
这一两年老百姓日子过不下去有什么,过不下去了自然会逃荒去别的地方,反正总有活下去的办法的,就是实在活不下去死了,也有话说。
战争嘛,哪里有不死人的。
“荣大人,别的我不敢说,但我这边绝对不会恶意降低价格的,我会在临安府再留一段时间,看能不能再拿下一些土地,不过……
如果再拿地的话,我就不能给丰收年的全部收益了,最多只能给六成,合约我还会按照二十年来算……”
苏红珊把自己的想法说了,就见荣大人脸色肉眼可见的露出了笑。
他起身连连说着,就朝着苏红珊深深的鞠了一躬:“没事没事,这就很好了……下官在这里先谢过韩夫人了。”
苏红珊:“……”
为什么她总有种被套路了的感觉。
不过也罢了,买地自己不亏,大不了当个大农场主就是了,反正这些年积攒下来,也能买不少。
如果按照六成丰收年收益支付的话,后续也能挣多一些。
还有一些隐形的,暂时还看不到的好处……
送了荣大人离开,苏红珊想过后,又给京城写信。
询问韩夜霖京城那边现在的情况以及朝廷对临安府的安排。
还有就是让他不要着急,临安府的情况解决完她会先带着韩迩去深城,让他先解决完京城的事情再赶过来不迟。
又给阮如墨写信,把自己在临安府买地的事情说了,又询问他是否要买地。
给襄王妃以及荣乐郡主那边也写了信,同样是问买地的事情。
这些人都是她能信任的,也都信任她,如果她们可以在这边买地建庄子的话,可以完全照搬自己对农场的布局。
大棚,草药种植,粮食种植改善……等等,都可以有专人研究起来,二十年绝对稳赚。
当然,比起一下子买断,二十年的使用权对她们来说的诱惑真的不大。
谁也不愿意地买下来好好搭理个二十年,正是挣银子的时候地又不属于自己了。
针对这一情况,苏红珊也是有考虑到了的。
所以其实在合约的后面还有一条,拥有优先续约权以及解释权,后面还详细的解释了这个优先续约权是什么。
大致就是,二十年后,他们可以把土地拿回去自己种植,但不可以用在苏红珊这边学到的技术进行种植。
也就是说,土地你可以拿回去,但如果苏红珊之前是在这片土地上建了大棚种植,那你拿回去的时候,这片土地上原有的大棚会全部拆掉,你也不能再继续在这里种植大棚。
还有就是,苏红珊是以村为单位,不和村民直接接触拿到的土地,等到合约期结束,再续约的时候,也必须是以村子为单位的。
不想续约,可以,村子里先协商,所有人都同意不续约了,那就解出合约,如果村里达不成协议,那苏红珊是可以继续沿用之前的合约,除非全村都不同意续约,那就全村脱离出去……
等等好多条都是有利于苏红珊的条约。
当然了,苏红珊又不是周扒皮,后面也有有利于村民们的条约,那就是二十年后,可以选择更换结算方法。
比如签合约的时候,都选择了按照丰收年收益结算,可未来几十年发现,按照三成收益更合算,那也可以在二十年后更换结算方法。
另外还有一些林林总总的各种其他条款,足以保证苏红珊的利益,也做到村民们过上好日子。
苏红珊又不是真要去当菩萨舍己为人的,自然不会损坏自己的利益去拿下这些地,她在努力的不当一个奸商,但这些都是在不损坏自己利益的基础上。
信写好,苏红珊想了下,又拿出一份空白的合约,在上面做了一些标注,随信一起送去给阮如墨,襄王妃以及荣乐郡主。
实在是从目前来看,谁都觉得她是在做赔本的买卖,就是荣大人都是这么觉得的。
苏红珊是想要帮荣大人解决临安府的问题,也想要自己亲近的人一起挣银子,自然是要给他们解释明白,让他们知道过来买地建农场,不止是在做善事,还是在挣银子。
信通过韩夜霖的情报通道送出去,还得几天才能送到。
苏红珊不知道他们会怎么选,不过她答应荣大人的事情自然也不会反悔,信送出去后,苏红珊就安排人和其他村子去接洽。
也是和之前一样,必须全村一起,各个方面都没换,就连合约内容都没变化,唯一的变化是结算方法的第二条,按照丰收年的收成每年结算,变成了按照丰收年六成的收成每年结算。
可即便是这样,同意的人也不少。
就是一开始要买下向阳村的地,她也是在商人的角度上考虑过后才决定要买下来的,所以这里面的利益她其实是清楚的,也有把握能拿到的。
但这种事情在她这里来说是有利可图,在其他商人那边来说就不一定了。
所以,想要说动其他商贾来加入到临安府的建设中来,还是必须要拿出能让他们心动的利益,而这个能拿出来的利益还要不影响临安府的发展。
荣大人为什么讨厌发战争财的商贾?
因为他们会恶意压低价格破坏市场,可若是让他们看到了利益,从而放弃暂时性的恶意压低价格呢?
要控价,还要让商贾入住。
为了长远考虑肯定是要控价的,可眼下却只有商贾入住才能解决一部分问题。
这完全就是相悖的两个方向。
商贾这个时候入住就是想要占便宜,可想要稳定发展却要控价不让商贾占这个便宜。
苏红珊有些头疼。
看出苏红珊的为难,荣大人也是苦笑,他道:
“韩夫人不必过分忧愁,我也就过来看看能不能在韩夫人这得到启发想到法子,其实咱们东蜀国开国以来,战争也不少,抗一抗肯定也就扛过去了。”
话是这么说的也没错。
也就荣大人尽职尽责才有这些忧愁,他要是稍微不负责任一点,完全可以放开不管,任由战后的临安府自由发展下去,反正再过几年也能缓过来。
这一两年老百姓日子过不下去有什么,过不下去了自然会逃荒去别的地方,反正总有活下去的办法的,就是实在活不下去死了,也有话说。
战争嘛,哪里有不死人的。
“荣大人,别的我不敢说,但我这边绝对不会恶意降低价格的,我会在临安府再留一段时间,看能不能再拿下一些土地,不过……
如果再拿地的话,我就不能给丰收年的全部收益了,最多只能给六成,合约我还会按照二十年来算……”
苏红珊把自己的想法说了,就见荣大人脸色肉眼可见的露出了笑。
他起身连连说着,就朝着苏红珊深深的鞠了一躬:“没事没事,这就很好了……下官在这里先谢过韩夫人了。”
苏红珊:“……”
为什么她总有种被套路了的感觉。
不过也罢了,买地自己不亏,大不了当个大农场主就是了,反正这些年积攒下来,也能买不少。
如果按照六成丰收年收益支付的话,后续也能挣多一些。
还有一些隐形的,暂时还看不到的好处……
送了荣大人离开,苏红珊想过后,又给京城写信。
询问韩夜霖京城那边现在的情况以及朝廷对临安府的安排。
还有就是让他不要着急,临安府的情况解决完她会先带着韩迩去深城,让他先解决完京城的事情再赶过来不迟。
又给阮如墨写信,把自己在临安府买地的事情说了,又询问他是否要买地。
给襄王妃以及荣乐郡主那边也写了信,同样是问买地的事情。
这些人都是她能信任的,也都信任她,如果她们可以在这边买地建庄子的话,可以完全照搬自己对农场的布局。
大棚,草药种植,粮食种植改善……等等,都可以有专人研究起来,二十年绝对稳赚。
当然,比起一下子买断,二十年的使用权对她们来说的诱惑真的不大。
谁也不愿意地买下来好好搭理个二十年,正是挣银子的时候地又不属于自己了。
针对这一情况,苏红珊也是有考虑到了的。
所以其实在合约的后面还有一条,拥有优先续约权以及解释权,后面还详细的解释了这个优先续约权是什么。
大致就是,二十年后,他们可以把土地拿回去自己种植,但不可以用在苏红珊这边学到的技术进行种植。
也就是说,土地你可以拿回去,但如果苏红珊之前是在这片土地上建了大棚种植,那你拿回去的时候,这片土地上原有的大棚会全部拆掉,你也不能再继续在这里种植大棚。
还有就是,苏红珊是以村为单位,不和村民直接接触拿到的土地,等到合约期结束,再续约的时候,也必须是以村子为单位的。
不想续约,可以,村子里先协商,所有人都同意不续约了,那就解出合约,如果村里达不成协议,那苏红珊是可以继续沿用之前的合约,除非全村都不同意续约,那就全村脱离出去……
等等好多条都是有利于苏红珊的条约。
当然了,苏红珊又不是周扒皮,后面也有有利于村民们的条约,那就是二十年后,可以选择更换结算方法。
比如签合约的时候,都选择了按照丰收年收益结算,可未来几十年发现,按照三成收益更合算,那也可以在二十年后更换结算方法。
另外还有一些林林总总的各种其他条款,足以保证苏红珊的利益,也做到村民们过上好日子。
苏红珊又不是真要去当菩萨舍己为人的,自然不会损坏自己的利益去拿下这些地,她在努力的不当一个奸商,但这些都是在不损坏自己利益的基础上。
信写好,苏红珊想了下,又拿出一份空白的合约,在上面做了一些标注,随信一起送去给阮如墨,襄王妃以及荣乐郡主。
实在是从目前来看,谁都觉得她是在做赔本的买卖,就是荣大人都是这么觉得的。
苏红珊是想要帮荣大人解决临安府的问题,也想要自己亲近的人一起挣银子,自然是要给他们解释明白,让他们知道过来买地建农场,不止是在做善事,还是在挣银子。
信通过韩夜霖的情报通道送出去,还得几天才能送到。
苏红珊不知道他们会怎么选,不过她答应荣大人的事情自然也不会反悔,信送出去后,苏红珊就安排人和其他村子去接洽。
也是和之前一样,必须全村一起,各个方面都没换,就连合约内容都没变化,唯一的变化是结算方法的第二条,按照丰收年的收成每年结算,变成了按照丰收年六成的收成每年结算。
可即便是这样,同意的人也不少。