第二百三十七章 你咋不上天？
一个小时很快过去，策划部的几个主要人员再次聚集在了会议室里。
“王总，您说大小姐能有办法吗？”
王凯的脸色已经和缓了许多，他叹了口气：“就算没有也是正常，大小姐才多大？这事儿……唉，大家还是多想想吧。”
王凯也想明白了，他跟那两个小丫头较什么劲呢？更何况，打自己脸的还是自家大小姐，那就是以后的老板，人现在叫自己一声叔那是给自己面子，可不敢得寸进尺了。
顾念和克丽丝踩着时间会议室，顾念浅笑着朝他们点了点头：“稍等一下，很快开始。”
吴迪飞快的把平板电脑连接到投影仪上，然后拉上了百叶窗。
等了有五分钟，顾海有些疑惑的走了进来，坐在了会议桌最前方。
“好了，我开始了。”顾念朝顾海笑笑，然后操作着平板电脑说道，“时间有些紧，我就没做ppt，大家凑合听一下。”
顾念说着，先是打开了一个文档，第一行是四个大字：“调研报告”。
顾念手里拿着支钢笔转悠着说：“这是来自江门科技五千余名员工的调研报告，我们抽取了其中三十五岁以下的未婚人士作为样本。从报告中可以看出，这一部分人群的平均年薪是二十万，目前住在自己或父母名下房子里的人只有百分之十八，百分之七十九的人是没有房产的，余下百分之三因为距离或其他原因仍旧选择租房居住。”
“等一下，”王凯的眼睛瞪得有些大，“大小姐，您的这个调研结果是不是太快了些？这才过去一小时。”
顾念点了点头：“嗯，有什么问题吗？”
王凯觑着顾海的脸色，尽可能委婉的说：“我是担心数据统计不够真实。”
好吧他说实话，他是觉得顾念的这个调研报告是编的。
顾念浅笑着：“应该是没问题的。”
“不知道您是怎么做的调研？”
“我？”顾念看着他，唇角挂着浅笑，“我就把要问的问题写出来发给江清羽，由他直接在江门科技下达命令，十分钟就填好了，然后他们做了数据统计，再反馈给我。”
“……您继续。”
真尼玛伤不起，这是开挂啊！
他妈的做人家公司的调研，得由人家总裁亲自发话，还得人家统计好数据给你……你咋不上天呢？！
顾念点了点头，“关于他们的租房要求也有个统计，暂时先不提，我直接说我对这个策划案的构想。”
顾海还是很敏锐的，直奔主题：“租房的调研？”
“对，”顾念把放大后的北四环地图调出，“那块地皮附近多是办公写字楼，在职工作人员超过五万人，以从事互联网络工作的员工为主，这些人的工作特点不需要我多说了吧？”
“加班、忙碌……格子衬衫？”一个员工小声接了一句。
“对，”顾念笑着点头，“所以这块地皮的位置相当好，之前王总说建设小型复式楼盘也是基于这个考虑吧？”
王凯点着头：“是的，北四环的房价居高不下，面积过大的话，房子不好卖的。”
“那按您之前的策划，一套房子卖多少钱呢？”顾念反问。
“暂不考虑房价上涨的话，最便宜的是一百六十万。”王凯对自己之前的策划案记得相当牢靠，这个数字脱口而出，“当然也有面积较大的，五百万左右。”
顾念点着头：“有买房需求的人群集中在二十八岁到三十五岁，反观刚刚的调研报告，江门科技作为北四环最大的企业，他们的人均年薪在二十万左右，除去正常生活所需，在不啃老的情况下，需要三四年的积累能付一个首付，对吧？”
“是。”王凯只能点头，“但……”
顾念摆了摆手打断了他的话，“我的想法是，在这里建一个公寓式酒店小区，然后出租。”
“出租？！”王凯的眼睛瞬间瞪大了。
“对。”顾念点头，看向顾海。
顾海微微皱眉：“你继续说。”
顾念点了点头：“首先，出租的话，租客无需考虑未来，也就是说，我们不需要考虑在这附近建一所学校，这一块地皮省下，可以再起一栋楼。”
“其次，大家可以看一下这附近的交通环境，出门就堵，车流量过大，安全隐患不容小觑。即使购房者没有考虑到安全问题，试问谁会想一出门就堵车？”
“最后就是需求问题，这里的人以租房的人为主，说白了就是还买不起房子，而在其他地方工作的人，为什么要到这儿来买房子？这里既不是广受追捧的学区，也不适合养老，说白了，这儿的房子就只能卖给在这附近工作的人。”
顾念说完了，摊了摊手：“大家觉得如何？”
顾海沉吟片刻，眉头微皱开了口：“想法是个好想法，但是大笔资金不能及时收回，这对公司来说压力很大。”
王凯及时接上话：“的确，几个亿的资金砸进去，公司的其他项目将无以为继。而且，这附近的出租房也不少，我们这么夸张的直接建一个小区，恐怕……”
顾海看向顾念：“还有什么有吸引力的吗？”
顾念嘿嘿一笑，“爸，您也太了解我了。”说着，她打开了一个视频，播放。
这是她的房间，是她昨天回家闲的无聊拍的。
画面里只有一个白色得到四方盒子，也敲不出来是什么。
“小柯二号，开个灯呗。”顾念的声音在画面外响起。
“好的。”一个机械声响起后，房间里的灯亮了。
“小柯二号，放个音乐吧。”
“……少年英雄要在这三千里名扬，不畏世间魑魅魍魉……”
“小柯二号，点个外卖吧。”
“你想吃什么呢？”
“随便点，八个人的量。”
“你怎么吃那么多？”
“你……”
视频到此结束，顾念有些尴尬的清了清嗓子：“那个，我昨天录的，江门科技最新研发的智能管家，可以控制家里所有通电的东西。除了不能自己走路之外，基本什么事儿都能干。”
顾海的眸光一亮：“你是想把这个引入公寓？”
顾念点了点头：“对，打造一个以高科技小资生活为主基调的公寓小区。”
“王总，您说大小姐能有办法吗？”
王凯的脸色已经和缓了许多，他叹了口气：“就算没有也是正常，大小姐才多大？这事儿……唉，大家还是多想想吧。”
王凯也想明白了，他跟那两个小丫头较什么劲呢？更何况，打自己脸的还是自家大小姐，那就是以后的老板，人现在叫自己一声叔那是给自己面子，可不敢得寸进尺了。
顾念和克丽丝踩着时间会议室，顾念浅笑着朝他们点了点头：“稍等一下，很快开始。”
吴迪飞快的把平板电脑连接到投影仪上，然后拉上了百叶窗。
等了有五分钟，顾海有些疑惑的走了进来，坐在了会议桌最前方。
“好了，我开始了。”顾念朝顾海笑笑，然后操作着平板电脑说道，“时间有些紧，我就没做ppt，大家凑合听一下。”
顾念说着，先是打开了一个文档，第一行是四个大字：“调研报告”。
顾念手里拿着支钢笔转悠着说：“这是来自江门科技五千余名员工的调研报告，我们抽取了其中三十五岁以下的未婚人士作为样本。从报告中可以看出，这一部分人群的平均年薪是二十万，目前住在自己或父母名下房子里的人只有百分之十八，百分之七十九的人是没有房产的，余下百分之三因为距离或其他原因仍旧选择租房居住。”
“等一下，”王凯的眼睛瞪得有些大，“大小姐，您的这个调研结果是不是太快了些？这才过去一小时。”
顾念点了点头：“嗯，有什么问题吗？”
王凯觑着顾海的脸色，尽可能委婉的说：“我是担心数据统计不够真实。”
好吧他说实话，他是觉得顾念的这个调研报告是编的。
顾念浅笑着：“应该是没问题的。”
“不知道您是怎么做的调研？”
“我？”顾念看着他，唇角挂着浅笑，“我就把要问的问题写出来发给江清羽，由他直接在江门科技下达命令，十分钟就填好了，然后他们做了数据统计，再反馈给我。”
“……您继续。”
真尼玛伤不起，这是开挂啊！
他妈的做人家公司的调研，得由人家总裁亲自发话，还得人家统计好数据给你……你咋不上天呢？！
顾念点了点头，“关于他们的租房要求也有个统计，暂时先不提，我直接说我对这个策划案的构想。”
顾海还是很敏锐的，直奔主题：“租房的调研？”
“对，”顾念把放大后的北四环地图调出，“那块地皮附近多是办公写字楼，在职工作人员超过五万人，以从事互联网络工作的员工为主，这些人的工作特点不需要我多说了吧？”
“加班、忙碌……格子衬衫？”一个员工小声接了一句。
“对，”顾念笑着点头，“所以这块地皮的位置相当好，之前王总说建设小型复式楼盘也是基于这个考虑吧？”
王凯点着头：“是的，北四环的房价居高不下，面积过大的话，房子不好卖的。”
“那按您之前的策划，一套房子卖多少钱呢？”顾念反问。
“暂不考虑房价上涨的话，最便宜的是一百六十万。”王凯对自己之前的策划案记得相当牢靠，这个数字脱口而出，“当然也有面积较大的，五百万左右。”
顾念点着头：“有买房需求的人群集中在二十八岁到三十五岁，反观刚刚的调研报告，江门科技作为北四环最大的企业，他们的人均年薪在二十万左右，除去正常生活所需，在不啃老的情况下，需要三四年的积累能付一个首付，对吧？”
“是。”王凯只能点头，“但……”
顾念摆了摆手打断了他的话，“我的想法是，在这里建一个公寓式酒店小区，然后出租。”
“出租？！”王凯的眼睛瞬间瞪大了。
“对。”顾念点头，看向顾海。
顾海微微皱眉：“你继续说。”
顾念点了点头：“首先，出租的话，租客无需考虑未来，也就是说，我们不需要考虑在这附近建一所学校，这一块地皮省下，可以再起一栋楼。”
“其次，大家可以看一下这附近的交通环境，出门就堵，车流量过大，安全隐患不容小觑。即使购房者没有考虑到安全问题，试问谁会想一出门就堵车？”
“最后就是需求问题，这里的人以租房的人为主，说白了就是还买不起房子，而在其他地方工作的人，为什么要到这儿来买房子？这里既不是广受追捧的学区，也不适合养老，说白了，这儿的房子就只能卖给在这附近工作的人。”
顾念说完了，摊了摊手：“大家觉得如何？”
顾海沉吟片刻，眉头微皱开了口：“想法是个好想法，但是大笔资金不能及时收回，这对公司来说压力很大。”
王凯及时接上话：“的确，几个亿的资金砸进去，公司的其他项目将无以为继。而且，这附近的出租房也不少，我们这么夸张的直接建一个小区，恐怕……”
顾海看向顾念：“还有什么有吸引力的吗？”
顾念嘿嘿一笑，“爸，您也太了解我了。”说着，她打开了一个视频，播放。
这是她的房间，是她昨天回家闲的无聊拍的。
画面里只有一个白色得到四方盒子，也敲不出来是什么。
“小柯二号，开个灯呗。”顾念的声音在画面外响起。
“好的。”一个机械声响起后，房间里的灯亮了。
“小柯二号，放个音乐吧。”
“……少年英雄要在这三千里名扬，不畏世间魑魅魍魉……”
“小柯二号，点个外卖吧。”
“你想吃什么呢？”
“随便点，八个人的量。”
“你怎么吃那么多？”
“你……”
视频到此结束，顾念有些尴尬的清了清嗓子：“那个，我昨天录的，江门科技最新研发的智能管家，可以控制家里所有通电的东西。除了不能自己走路之外，基本什么事儿都能干。”
顾海的眸光一亮：“你是想把这个引入公寓？”
顾念点了点头：“对，打造一个以高科技小资生活为主基调的公寓小区。”