第97节

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  “为什么暑假这么长?明明寒假才是过年呀。”
  江宁一边问一边点出红包, 她今年红包大丰收,厚厚一叠票子放在硬壳红包里, 她的红包比妹妹收的多。
  圆圆还小,不能每家都去拜年,有的给两份,有的只给一份。
  江宁怜爱妹妹,她亲一口圆圆:“我也给你发压岁钱。”
  林文珺从后视镜里笑看两个女儿, 江烨问她:“那边房子的事,你都搞好了?”夏秀珍那套房,和他们自己还要买套房。
  “嗯,差不多了。”给两老口买了套两室一厅,足够他们住,装修也就是刷刷涂料,年后他们就能搬进去。
  但自己家的房子还没有买,林文珺和江烨打算在苏城买套电梯商品房,宾馆住久了还是不方便。
  江烨的工地得过了十五再开工,一年到头工人们就多放那几天假。
  礼品公司年初八就正常上班了,其实初六林文珺就得去公司,忙今年第一个节日礼品,元宵节,这主要是给银行客户的。
  “我帐上钱不多了。”林文珺算了笔帐,公司得有现金流,今年赚的,她都给宁宁圆圆在海市置办了房产商铺,每个月还在还贷款,一时拿不出钱来。
  “那就我来吧。”江烨帐上是有钱的,他还习惯性的拎现金回家来,还有十万在柜子里面没动过呢。
  “也行,你预算买多大的房子?”
  “怎么也得三室吧,小了也不够住啊。”江烨舒服习惯了,张嘴就觉得三房才够,都忘了原来挤一居室是怎么过来的。
  没有电梯也不行,电梯高层才舒服,站得高,看得远嘛。
  带电梯的高楼,苏城市区里还真没几栋,林文珺也去看过了,站在楼上往下望,眼前全是平房,天气晴朗的时候,还能远看园林寺庙。
  “宁宁,你想住什么样的房子?”江烨问女儿。
  江宁很认真的想了想:“周元柏家那种,大大大房子。”比大大泡泡卷还要多一个大,周元柏家的房子才舒服呢,又有花园,又有游泳池,简直是她梦想中的家。
  江烨“嚯”一声,这意思是女儿还挺敢想的。
  这话刚说完没多久,就到了休息站,大家下车休息上厕所,再吃点东西填肚子。
  林文珺给女儿泡泡面,手机在口袋里震响,她接起来,那边是宁波口音:“阿姐,我是小吴啊,就是上次带你看房子的小吴。”
  “小吴啊,是这样的,我商铺已经买好了,不好意思啊。”林文珺以为他还是来卖商铺的。
  结果小吴说:“不是的阿姐,你上次不是问过老洋房嘛,我现在这里有一套,产权已经清晰了,但要现金,六十万一分不肯还,你要来看一看吗?”
  “六十万?这么便宜?”林文珺刚说完,江烨买完牛奶回来了,他把牛奶递给宁宁,一听老婆说六十万很便宜,他站住了。
  什么东西,卖六十万还便宜,飞机大炮吗?
  “不会有什么问题吧?”林文珺皱起眉头,“你仔细跟我说说产权呢?”
  小吴听林文珺说这么便宜的时候,也震惊了一下,但这房子确实比现在的市价要便宜二十万呢,阿姐还挺领行情的。
  “阿姐是这样啊,这房子呢是刚要回来,里面的人基本也搬走了,原屋主这一大家子谁也不愿意再住进去,就想把老房子卖掉,大家分钞票。”
  “阿姐,他们就一个要求,付现金。"
  一家分十五万,宁肯再去买房子,也比住回原来的房子,互相看不过眼,天天吵架,要舒服多了。
  林文珺紧紧握住手机:“你现在就在那房子里面吗?这样,我下午到市区,马上过来看一看。”
  林文珺心口咚咚直跳,这简直就是天上掉馅饼了,可天下掉下来,她也得接得住!
  她深吸口气跟江烨说:“刚刚中介给我打电话,说有个老洋房在卖,我们到了之后,马上去看看。”
  江烨刚刚还在跟老婆讨论,老家七万就能买到的电梯三房,突然就变成了老洋房,他瞪圆眼睛,看着林文珺:“你说什么?”
  这表情,就跟林文珺当初说要贷款买第一套房时的一个样。
  “你张什么嘴啊。”林文珺看看他,“买不买再说,看一眼又不吃亏。”要不是她当时去看老洋房,中介也根本就不会联系她。
  “先回家一趟,把那十万钱拎上。”
  “你算没算过帐,我们哪来的六十万啊。”下个工程年前才拿到第一笔款子,这笔钱基本是不能动的。
  工人生活费,材料费,走人情,还得留一笔钱预防突发事件。
  家里的现金流,最多也就十五六万了,六十万根本就凑不出来。
  林文珺笑眯眯的:“看总可以看啊,就当涨涨见识也好啊。”她催宁宁,“快把面条吃了,我们去看房子。”
  进市区已经下午两点,到地方的时候,下午三点。
  这房子的情况,比林文珺想的要更糟糕,怪不得拿到房子也不肯来住,这几乎不像栋洋房了。
  每层楼都隔出房间来,三层小楼,住了七八户人家,做饭的油烟,还有乱摊的杂物,房子的公共区域,根本踩不下去。
  江烨一看就皱起眉头,这种房子还六十万?疯了!
  林文珺也皱眉,不很满意的样子:“小吴,这个房子,开六十万啊?拆掉重修都要花十多万。”
  这是往高处报价的,但要变回原来的格局,让房子恢复往日的光彩,还真是个大工程。
  林文珺看房子的时候,好几家人都来看过,因为房子格局差,又脏又乱,院子也不是原来的面积,被缩小了一大半。
  纷纷摇头出去了。
  江烨看老婆这么仔细,连每块地板都踏过,问她:“你不会是,真想买这么个房子吧?”这在江烨眼里,简直就是脑子被门夹了。
  林文珺看他一眼,她站的这块地方,以前应该是小会客厅,有两面圆顶大窗,玻璃当然已经七拼八凑,有磨砂的,有透明的,像在房子上打了许多个补丁。
  但现在正是阳光透过玻璃,照进来的时刻,她站在这里,就能想像这房子几十年前有多么漂亮。
  “这种房子,全市能卖的不超过三百幢,产权清晰的更少。”林文珺压低声音,“以后也不会再有,再造的新别墅不会有这个地段,也没有历史价值,稀缺的才会是最贵的。”
  江烨眉头紧皱,他无法说服自己买这么一栋破烂房子,墙纸全都霉坏了,墙皮都掉了一地,还有地板,地板下面有白蚁,有一块都已经吃空了!
  怪不得住在这里人这么容易就迁了出去,这里就像半个鬼屋。
  六十万,就买这么一个破烂?
  林文珺看他的神情,知道他心里在什么,带一百个人来看,九十九个都不会愿意买下这种房子。
  “我的想法,我已经表达过了,你觉得呢?”林文珺心平气和,她站在圆顶窗的阳光下,驼色呢子大衣镀上一层柔软金光。
  她知道这栋房子以后会价值上亿,但她不再执着了,也不逼迫江烨一定接受她超前的想法,让他提心吊胆的,去冒这么大的险。
  她现在有的,以后也能慢慢上亿。
  第108章 金苹果银苹果 圆圆一小步
  江烨眉头皱得死紧, 他觉得老婆说的是有道理的。
  小吴看他们犹豫,知道他们是有可能买的客户,赶紧跟在后面解说:“阿姐, 这个房子里面是破一点, 但外面是全石料的,这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构, 再看它楼梯的木头, 都是好东西。”
  他一眼看出林文珺说话更有用,盯着她加强火力:“这每一层卫生间都有淋浴,有马桶,造的时候就装了,原来的屋主是旧上海滩的禽蛋大王。”
  这洋房造价就贵, 要不是房子内部脏乱, 再加上产权人想赶紧套现,哪会只开六十万的价格。
  “阿姐, 这个房子, 你买了是绝不会吃亏的!”
  “我知道。”林文珺点头认可他,“但我们也要算一下投入,这房子要修的地方太多了, 拆墙还原, 重新排管道线,还要重做隔音, 六十万……太贵了。”
  小吴压低声音:“阿姐,你们要真能一笔拿出钱,还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的,禽蛋大王的后代们,个个急着要分钱, 他们也报了一个最低价。
  五十五万。
  “阿姐,那种产权不清晰的,房屋状况好一点,底价都要八十万呢。”
  “我们再商量商量,商量好了,给你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处,连院子都看过,拉着江烨走了。
  两人一路上都在算帐。
  这不是买不买,是买不买得起。
  “家里能动的钱大概也就十五万,十五万掏出来,就连一点备用金都没有了。”
  林文珺心平气和,江烨也心平气和,他慢慢算帐:“我们现在住的房子不能动,商铺两套,住房两套,现在都租出去了,每个月以租养贷,家里每月贴补的还款两千不到,要卖掉得有时间,买了没多久再卖,没赚到什么钱。”
  买的时候就交了最低的首付,现在就算卖掉,资金回拢差不多三十万左右,再加上家里十五万,一共四十五万。
  他问林文珺:“就算把商铺房子都卖了,还差十万呢。”
  借一借凑一凑,也能有,但如果商铺房子短时间内卖不掉,他们的缺口更大。
  “不能都卖掉。”林文珺摇头,“学区要留一套,再有两年宁宁就升学了。”别的可以动,学区房不能动。
  江烨点头:“好,那就把这个扣掉,缺口十八万左右。就算咱们借了,凑出买房的钱,还有税呢?重新装修的钱也没有,房子就得空关着。”
  这就是个两三年内看不见回报的投资。
  就算他们有钱重装了,也就是住进去,坐等升值。
  “这就是你说的那个什么来着?居住体验。”江烨想起来,“除了居住体验,短期内什么也没有。”
  林文珺笑了,突然想起刚结婚的时候,江烨送走客人,他们俩坐在新买的床上数礼金,一笔一笔记下来。
  看礼金能不能填上欠的帐。
  钱还没数完呢,两个人就吵了起来,吵到隔壁邻居都听见,都知道,对面新婚小夫妻,头一晚上就吵架!
  “你笑什么啊,我说的不对?”江烨反问她,看她笑了,以为她还惦记着他那点股票,自己主动说,“我的那些股票抛掉,是有个七八万,但房子没这么容易卖掉。”
  一个月内要付出这笔钱,是真的没办法,除非去借。
  “为了买这个房子背债?”他反问林文珺。
  “如果用房子抵押贷款呢?”林文珺提出建议。江烨眉头又皱起来:“本来就都有贷款,抵押能抵出来这么多钱?”
  江烨是真的不想再背债了,而且一旦现金流被限制,有许多事就办不成了。
  “再说了,咱们也不能把鸡蛋放在一个篮子里。”还有一点江烨补充,“我爸那个病,也不是这么容易看好的,他把钱都分了……”
  以后看病肯定是江烨掏钱,林文珺也没想到,江连清分钱,江家的女孩们有房,还能细微的影响到她跟江烨。
  林文珺想了想,点点头:“有道理,家里毕竟还是要留些钱在。总不能为了买洋房,把底都掏空,那就一点抗风险的能力都没有了。”
  七八月的时候蟹塘要收蟹,这也是一笔支出。
  去年江烨工地上出事,礼品公司又被抄袭,如果解决得不好,也要赔偿上家,这些都是原来根本想不到的。
  一点钱都不留,没法处理这种突发事件。
  眼前是有金苹果,悬在悬崖顶梢的树枝上,但不摘金苹果,也可以稳稳当当摘几个银苹果。

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