第250章 新的建议
这种涉及不同产权的房子，属于私人、集体还是国家的，她搞不清楚，需要他们几个人去想办法。
“我去打听一下，看能不能买下来。”夏锦程主动开口道。
“如果买不到，租下来也行，但是时间要签久一点，最好二十年或者三十年。”方明湘提醒道。
“知道了。”夏锦程点头应了声。
“嫂子，你说建成小市场，再高价租出去，到底怎么操作啊！”徐军明心急火燎地问。
“很简单。”方明湘回答。“比如搞一个服装市场，把一栋楼或者几栋楼打通连在一起，形成一个大集市，里面分成二十多平方一个个小房间，简单装修一下。如果有人想来开店，只要简单布置一下就可以开张了，到时店多了，人气旺了，自然能把房租抬上去。”
这种做法，前世很常见，特别是二千年前后，虞城就有这样一个服装市场，生意一直很旺。
据说租金年年一涨，还是一铺难求。
一直要到淘宝影响实体店，租金才稳定下来。
今年才九四年，至少还有十几年的火爆时间，到时候就算生意淡了，凭现在廉价租下的价格，也根本不愁亏本。
“人家不一定愿意来这种地方开服装店吧！租店面房不是更好？”林华荣眯了眯眼睛，觉得这样的方法不大靠谱。
“店面房当然没问题，但是同地段的解放路，租金涨得更快，开一家小店，未必租得起。”方明湘解释道。
她记得很清楚，二千年后，解放路开发成步行街，租金几年时间就涨成天价，三四十万一年，如果生意没有好到一定程度，怎么敢去租？
“这话也对。”林华荣刚才这样问，并不是在抬扛，而是心里不解，才问出来了。“那这边刚改造好，没有人愿意来租怎么办？”
这是个很现实的问题，开店都讲究找旺铺，最先入驻的人，肯定会亏本。
“可以想办法的啊！比如第一年免租金。”方明湘再次提出了解决的办法。“然后在电视台大量做广告，只要店铺炒旺了，就有大量的人来了。”
想起前世很多市场刚开时，都是用这样的方式，吸收商家入驻。
第一年确实非常清淡，经常没有顾客光顾，但是在长年累月的广告宣传下，两三年后，人气就旺了。
“这倒是个办法？”大家都不傻，方明湘一解释，大家就明白了。
每个人都贪小便宜，可以免租金开店，就算生意不好，也会来试一试，毕竟不用花钱。
万一生意好了呢？那不是白捡了一年的租金？
而对他们来说，这种地方现在的租金跟捡的似的，也不怕这点投入。
只要把店铺带旺了，那每间小店铺，都普通地段的街面房差不多，那样一来，利润何止赚了百倍。
再说他们会把整片地段全部租下来，这边生意旺了，周边的市场也带起来了。
“嫂子，除了服装市场，还有什么市场可以做？”徐军明问道。
“比如开农贸市场，里面专门卖年货啊！家居用品啊！那种其它地方很难找到的小零食，都可以在这里开。”方明湘又说了一个想法。“你的茶叶，也可以在这里开一家专卖店——”
其实除了这些，真的还能开很多。
不管什么生意，只要开在一起，就能形成集市，这样生意一般都会比较好。
关键还是引导和宣传，等大家习惯来这里逛了，那离成功就不远了。
“哦。”徐军明点点头，这个方法确实不错。
现在很多路边集市，都消失了，老百姓想买那种家副产品和传统的生活用品，就没那么方便了。
如果集中起来开一家市场，确实也是个好主意。
“嫂子，谢谢你，又给我们提供了一个赚钱的好办法。”梁永耀感激地说道。“这次还是跟以前一样，大家的投资平均，赚的钱也一样均分？”
涉及到利益，又得提前说好了，免得后来有矛盾。
主要是怕各自背后的家人有想法，毕竟他们没有兄弟般的感情。
“这个大家商量决定。”方明湘并不想过多突出自己。“不过我认为得抓紧成立一家专业的公司，聘请一些专业的高级管理人材。有了一个完善的管理团队，以后我们有赚钱的方法，只要交给他们去操作就行。”
真正的投资人，都用这样的模式赚钱，靠投资人自己亲自下阵，他的生意肯定做不大。
“嫂子这个提醒说得及时，这件事确实刻不容缓。”夏锦程认真地说道。“只要尽快把这件事做好，我们接下来才可能不断投资，不断扩大经营项目，赚更多的钱。”
几个人纷纷表示赞同，越说越激动。
谢国兴望了方明湘一眼，眼里全是欣赏的神色。
“今天去龙腾山庄怎么样？唐志刚有没有找你的麻烦？”趁他们聊得热乎，谢国兴悄悄地问。
“怎么没有？”方明湘撇了撇嘴。“到了后，就让徒弟向我示威，被我打服后，才老实下来。”
“全部都输给你了？”谢国兴惊讶地问。
女朋友厉害他相信，但是唐志刚也不是省油的灯，想全部打败，应该不可能吧！
“他最厉害的徒弟，都被我干翻了，他还能怎么样？”方明湘得意地笑道：“他自己六十多了，还敢下场？如果输了，那真没脸见人了。只好请我们吃饭，算是化敌为友——”
“哦。”谢国兴这才信了她的话。
“如果不是看在姜文彬和唐幼楠的份上，我还不想理他呢？”方明湘身上往谢国兴身上靠了靠，“最后他答应给姜文彬两年时间，如果到时他取得了成就，就答应两人的婚事，否则一切做罢——”
“唐志刚傻了吗？”谢国兴不敢相信地叫道：“现在拆散他们，还有希望，两年后，说不定外孙都有了，悔婚还有用吗？”
“胡说八道——”方明湘瞪了他一眼。“你以为姜文彬是你啊！小小年纪，就跟女朋友睡在一起？”
想到自己已跟他睡在一起，又觉得有些不好意思，于是闭了嘴，不再谈这件事。
“我去打听一下，看能不能买下来。”夏锦程主动开口道。
“如果买不到，租下来也行，但是时间要签久一点，最好二十年或者三十年。”方明湘提醒道。
“知道了。”夏锦程点头应了声。
“嫂子，你说建成小市场，再高价租出去，到底怎么操作啊！”徐军明心急火燎地问。
“很简单。”方明湘回答。“比如搞一个服装市场，把一栋楼或者几栋楼打通连在一起，形成一个大集市，里面分成二十多平方一个个小房间，简单装修一下。如果有人想来开店，只要简单布置一下就可以开张了，到时店多了，人气旺了，自然能把房租抬上去。”
这种做法，前世很常见，特别是二千年前后，虞城就有这样一个服装市场，生意一直很旺。
据说租金年年一涨，还是一铺难求。
一直要到淘宝影响实体店，租金才稳定下来。
今年才九四年，至少还有十几年的火爆时间，到时候就算生意淡了，凭现在廉价租下的价格，也根本不愁亏本。
“人家不一定愿意来这种地方开服装店吧！租店面房不是更好？”林华荣眯了眯眼睛，觉得这样的方法不大靠谱。
“店面房当然没问题，但是同地段的解放路，租金涨得更快，开一家小店，未必租得起。”方明湘解释道。
她记得很清楚，二千年后，解放路开发成步行街，租金几年时间就涨成天价，三四十万一年，如果生意没有好到一定程度，怎么敢去租？
“这话也对。”林华荣刚才这样问，并不是在抬扛，而是心里不解，才问出来了。“那这边刚改造好，没有人愿意来租怎么办？”
这是个很现实的问题，开店都讲究找旺铺，最先入驻的人，肯定会亏本。
“可以想办法的啊！比如第一年免租金。”方明湘再次提出了解决的办法。“然后在电视台大量做广告，只要店铺炒旺了，就有大量的人来了。”
想起前世很多市场刚开时，都是用这样的方式，吸收商家入驻。
第一年确实非常清淡，经常没有顾客光顾，但是在长年累月的广告宣传下，两三年后，人气就旺了。
“这倒是个办法？”大家都不傻，方明湘一解释，大家就明白了。
每个人都贪小便宜，可以免租金开店，就算生意不好，也会来试一试，毕竟不用花钱。
万一生意好了呢？那不是白捡了一年的租金？
而对他们来说，这种地方现在的租金跟捡的似的，也不怕这点投入。
只要把店铺带旺了，那每间小店铺，都普通地段的街面房差不多，那样一来，利润何止赚了百倍。
再说他们会把整片地段全部租下来，这边生意旺了，周边的市场也带起来了。
“嫂子，除了服装市场，还有什么市场可以做？”徐军明问道。
“比如开农贸市场，里面专门卖年货啊！家居用品啊！那种其它地方很难找到的小零食，都可以在这里开。”方明湘又说了一个想法。“你的茶叶，也可以在这里开一家专卖店——”
其实除了这些，真的还能开很多。
不管什么生意，只要开在一起，就能形成集市，这样生意一般都会比较好。
关键还是引导和宣传，等大家习惯来这里逛了，那离成功就不远了。
“哦。”徐军明点点头，这个方法确实不错。
现在很多路边集市，都消失了，老百姓想买那种家副产品和传统的生活用品，就没那么方便了。
如果集中起来开一家市场，确实也是个好主意。
“嫂子，谢谢你，又给我们提供了一个赚钱的好办法。”梁永耀感激地说道。“这次还是跟以前一样，大家的投资平均，赚的钱也一样均分？”
涉及到利益，又得提前说好了，免得后来有矛盾。
主要是怕各自背后的家人有想法，毕竟他们没有兄弟般的感情。
“这个大家商量决定。”方明湘并不想过多突出自己。“不过我认为得抓紧成立一家专业的公司，聘请一些专业的高级管理人材。有了一个完善的管理团队，以后我们有赚钱的方法，只要交给他们去操作就行。”
真正的投资人，都用这样的模式赚钱，靠投资人自己亲自下阵，他的生意肯定做不大。
“嫂子这个提醒说得及时，这件事确实刻不容缓。”夏锦程认真地说道。“只要尽快把这件事做好，我们接下来才可能不断投资，不断扩大经营项目，赚更多的钱。”
几个人纷纷表示赞同，越说越激动。
谢国兴望了方明湘一眼，眼里全是欣赏的神色。
“今天去龙腾山庄怎么样？唐志刚有没有找你的麻烦？”趁他们聊得热乎，谢国兴悄悄地问。
“怎么没有？”方明湘撇了撇嘴。“到了后，就让徒弟向我示威，被我打服后，才老实下来。”
“全部都输给你了？”谢国兴惊讶地问。
女朋友厉害他相信，但是唐志刚也不是省油的灯，想全部打败，应该不可能吧！
“他最厉害的徒弟，都被我干翻了，他还能怎么样？”方明湘得意地笑道：“他自己六十多了，还敢下场？如果输了，那真没脸见人了。只好请我们吃饭，算是化敌为友——”
“哦。”谢国兴这才信了她的话。
“如果不是看在姜文彬和唐幼楠的份上，我还不想理他呢？”方明湘身上往谢国兴身上靠了靠，“最后他答应给姜文彬两年时间，如果到时他取得了成就，就答应两人的婚事，否则一切做罢——”
“唐志刚傻了吗？”谢国兴不敢相信地叫道：“现在拆散他们，还有希望，两年后，说不定外孙都有了，悔婚还有用吗？”
“胡说八道——”方明湘瞪了他一眼。“你以为姜文彬是你啊！小小年纪，就跟女朋友睡在一起？”
想到自己已跟他睡在一起，又觉得有些不好意思，于是闭了嘴，不再谈这件事。