第19章 骗人上贼船
这时候,耿天霜、杨莹推门进来,他们看见里面人神色有些异常,问道:“你又有什么惊人决定吓着大家。”
杨莹跟邵兵、钱薇、物管处的钱卫国有过接触,他们看见杨莹、耿天霜在他们内部开会的时候推门进来,而且跟他们的新老板一付很熟悉的样子,有些惊诧。
林泉将耿天霜、杨莹介绍给众人认识:“耿先生、杨小姐是我请来的业主代表。”让耿天霜、杨莹坐他到身边,示意会议继续。
邵兵说道:“将房价提高到3600元,可能两三个月能都卖不出去一套房子。”
“什么,你直接就将房价提高到3600?”杨莹诧异的说。
林泉笑道:“我对月牙湖最不满意的地方就是售价太低,将真正的购买对象排除在外,其他的可以慢慢改,房价一定要提上来。我有三个月卖不出一套房子的心理准备。地段稀缺、景色宜人,结构豪华,有很好的升值潜力,所缺少的物业管理、安防配套、小区内部环境都可以改造。富人是不会用小区给他准备的生活配套实施的,在静安门口就偏离主城区了?我们要打好静安古城门遗址这张牌。我现在决定一下人员配制,张碧筠为项目组经理,改造组组长顾良宇、副组长钱卫国,执行组副组长为邵兵,暂不设组长,策划组副组长钱薇,暂不设组长。”
钱薇没想到自己会是策划组的副组长,微张着小嘴,瞪大眼睛盯着林泉。
“你不要看我,你的策划能力是差了一点,但是在座的各位,对楼盘的熟悉程度都不比不上你。在我的询问下,贺芸坚持了一刻钟,叶美娟坚持半个小时,只有你坚持了一个小时,不过,我要问一下,那天我没问什么过分的问题吧,以至于要劳邵组长亲自将我扫地出门?”
钱薇涨红着脸,声音低得就像蚊子哼哼:“没问什么过分的问题,就是时间长了一点,眼神邪了一点,还是看房的地方偏了一点,时间晚了一点……”
提起林泉的眼神邪气,张碧筠想起自己初遇林泉时的情形,看着他的眼神,会让人首先意识自己哪里走光了。
林泉凑过头,跟耿天霜低声聊了几句,以掩饰他的尴尬神情。
“月牙湖项目组的工作核心就是:高档房、高价房。策划、执行、改造都要以这个为中心,在完全的策划方案出来之前,我提几件当前必须要做的事情,第一,我名下的静海联合公司将购入四百万房产,作为项目组的启动资金,钱薇,你负责办理一下产权过户手续。第二,要在公众心里建立月牙湖楼盘在过去一年内房价增长到3600的事实印象,邵组长,你联系一下报社的朋友,将这个事实作为新闻在房地产版报道出来,联系所有高档住宅中介公司,请他们将月牙湖的楼盘挂上去,以3600元为基价,每隔半个月增50元,让公众意识到月牙湖的房价一直在涨。第三,改造小区内部环境,将现有的小区改造成周围环境相溶合的园林式小区,顾良宇、钱卫国负责联系相关的设计、施工单位。第四,将已经购房、即将入住的二百业主联合起来,组成业主委员会,请他们参与到提高社区人文自然环境的活动中来,当然,提高物管费是一项比较难开展的工作。第五,组织业主积极参加各类公益活动,要在公众当中建立起这样的印象:月牙湖业主都是高素养高水准的人群,这个工作……”林泉侧头看向耿天霜、杨莹,“耿哥,杨莹姐,你们是业主代表列席此次会议,我看业主委员会的事就……”
“我们什么时候成业主代表了?”杨莹诧异的问。
耿天霜笑着说:“小仨骗人上贼船的本事可不差。不知道你是经过调查,还是准备这么包装,不过我接触的一些购房者,都有一定层次,很多人都有跟你相似的想法,只是没你的魄力大。提升小区人文自然环境,我们都是受益者,自然有义务出一份力气,业主方面,我跟杨莹配合你们联系一下。也做一做相当方面的工作。”
“那就辛苦耿哥、杨莹姐了。”林泉转头对张碧筠说,“我要说的这些,你有没有要补充的?”
“我对月牙湖小区了解得还不够,我会按照你说的要点,列出一个近期的工作计划,一周后,我会提交一份完善的策划方案进行讨论。”
林泉点点头:“策划组、执行组方面,你都花些精力,三个小组之间的人员配制,以及聘用合同的签署,你、老顾、邵兵、钱薇、钱卫国五个人商议一下。”跟顾良宇耳语了一番,顾良宇从包里取出一叠文件给他。
林泉拿着文件带着耿天霜、杨莹到隔壁的会议室去。
耿天霜接过林泉递过来的文件:“认购合同?”迅速浏览一下合同内容,“认购合同的有限期为一年,保证金为一万,六套住宅,基价为二千四百。”
林泉笑了笑,从笔筒里取出一支油墨笔递到耿天霜手里:“耿哥对月牙湖项目看不看好?”
如果林泉的策划成功,签下这份合同,在一年之后就有超过百万的收益,而他承担的风险只是这区区一万元的保证金。林泉的心意他怎么会不明白?正因为明白,耿天霜才会有犹豫:“这,似乎不大好吧?”
“有什么不好?全看耿哥个人的眼光,签好这份文件,我可是要向耿哥收保证金的,另外,签好这份文件,我才可以厚颜无耻的求耿哥为这份策划出力。”
杨莹看了这份预订购合同,早就意动,这明摆着是一份低风险高收益的投资,是林泉送给耿家的一份大礼,一切还做得光明正大。刚刚林泉让她为业主委员会的事情出力,心里还有一份不乐意,此时心里倒有了一股兴奋劲。六套住宅,总面积超过一千平方米,如果真能升到林泉所策划的3600元高房价,净收益将达到一百二十万。等到她研究生毕业,要何年何月才会存足这笔钱。
耿天霜接过林泉递过来的笔,签上姓名。林泉接过文件,看着耿天霜虬劲有力的笔锋,倒不像自己这几年字越写越变形,哈哈一笑:“万事开头难,这份文件过几天办好再给耿哥。外面这些人,除了张碧筠、顾良宇,其他人都是原佳诚的员工,要让他们知道我是省立的学生,只怕不好管理,耿哥、杨莹姐,还要你们帮着保守秘密。”
“行,你这里的事情比较多,我和杨莹先回去。”
杨莹跟邵兵、钱薇、物管处的钱卫国有过接触,他们看见杨莹、耿天霜在他们内部开会的时候推门进来,而且跟他们的新老板一付很熟悉的样子,有些惊诧。
林泉将耿天霜、杨莹介绍给众人认识:“耿先生、杨小姐是我请来的业主代表。”让耿天霜、杨莹坐他到身边,示意会议继续。
邵兵说道:“将房价提高到3600元,可能两三个月能都卖不出去一套房子。”
“什么,你直接就将房价提高到3600?”杨莹诧异的说。
林泉笑道:“我对月牙湖最不满意的地方就是售价太低,将真正的购买对象排除在外,其他的可以慢慢改,房价一定要提上来。我有三个月卖不出一套房子的心理准备。地段稀缺、景色宜人,结构豪华,有很好的升值潜力,所缺少的物业管理、安防配套、小区内部环境都可以改造。富人是不会用小区给他准备的生活配套实施的,在静安门口就偏离主城区了?我们要打好静安古城门遗址这张牌。我现在决定一下人员配制,张碧筠为项目组经理,改造组组长顾良宇、副组长钱卫国,执行组副组长为邵兵,暂不设组长,策划组副组长钱薇,暂不设组长。”
钱薇没想到自己会是策划组的副组长,微张着小嘴,瞪大眼睛盯着林泉。
“你不要看我,你的策划能力是差了一点,但是在座的各位,对楼盘的熟悉程度都不比不上你。在我的询问下,贺芸坚持了一刻钟,叶美娟坚持半个小时,只有你坚持了一个小时,不过,我要问一下,那天我没问什么过分的问题吧,以至于要劳邵组长亲自将我扫地出门?”
钱薇涨红着脸,声音低得就像蚊子哼哼:“没问什么过分的问题,就是时间长了一点,眼神邪了一点,还是看房的地方偏了一点,时间晚了一点……”
提起林泉的眼神邪气,张碧筠想起自己初遇林泉时的情形,看着他的眼神,会让人首先意识自己哪里走光了。
林泉凑过头,跟耿天霜低声聊了几句,以掩饰他的尴尬神情。
“月牙湖项目组的工作核心就是:高档房、高价房。策划、执行、改造都要以这个为中心,在完全的策划方案出来之前,我提几件当前必须要做的事情,第一,我名下的静海联合公司将购入四百万房产,作为项目组的启动资金,钱薇,你负责办理一下产权过户手续。第二,要在公众心里建立月牙湖楼盘在过去一年内房价增长到3600的事实印象,邵组长,你联系一下报社的朋友,将这个事实作为新闻在房地产版报道出来,联系所有高档住宅中介公司,请他们将月牙湖的楼盘挂上去,以3600元为基价,每隔半个月增50元,让公众意识到月牙湖的房价一直在涨。第三,改造小区内部环境,将现有的小区改造成周围环境相溶合的园林式小区,顾良宇、钱卫国负责联系相关的设计、施工单位。第四,将已经购房、即将入住的二百业主联合起来,组成业主委员会,请他们参与到提高社区人文自然环境的活动中来,当然,提高物管费是一项比较难开展的工作。第五,组织业主积极参加各类公益活动,要在公众当中建立起这样的印象:月牙湖业主都是高素养高水准的人群,这个工作……”林泉侧头看向耿天霜、杨莹,“耿哥,杨莹姐,你们是业主代表列席此次会议,我看业主委员会的事就……”
“我们什么时候成业主代表了?”杨莹诧异的问。
耿天霜笑着说:“小仨骗人上贼船的本事可不差。不知道你是经过调查,还是准备这么包装,不过我接触的一些购房者,都有一定层次,很多人都有跟你相似的想法,只是没你的魄力大。提升小区人文自然环境,我们都是受益者,自然有义务出一份力气,业主方面,我跟杨莹配合你们联系一下。也做一做相当方面的工作。”
“那就辛苦耿哥、杨莹姐了。”林泉转头对张碧筠说,“我要说的这些,你有没有要补充的?”
“我对月牙湖小区了解得还不够,我会按照你说的要点,列出一个近期的工作计划,一周后,我会提交一份完善的策划方案进行讨论。”
林泉点点头:“策划组、执行组方面,你都花些精力,三个小组之间的人员配制,以及聘用合同的签署,你、老顾、邵兵、钱薇、钱卫国五个人商议一下。”跟顾良宇耳语了一番,顾良宇从包里取出一叠文件给他。
林泉拿着文件带着耿天霜、杨莹到隔壁的会议室去。
耿天霜接过林泉递过来的文件:“认购合同?”迅速浏览一下合同内容,“认购合同的有限期为一年,保证金为一万,六套住宅,基价为二千四百。”
林泉笑了笑,从笔筒里取出一支油墨笔递到耿天霜手里:“耿哥对月牙湖项目看不看好?”
如果林泉的策划成功,签下这份合同,在一年之后就有超过百万的收益,而他承担的风险只是这区区一万元的保证金。林泉的心意他怎么会不明白?正因为明白,耿天霜才会有犹豫:“这,似乎不大好吧?”
“有什么不好?全看耿哥个人的眼光,签好这份文件,我可是要向耿哥收保证金的,另外,签好这份文件,我才可以厚颜无耻的求耿哥为这份策划出力。”
杨莹看了这份预订购合同,早就意动,这明摆着是一份低风险高收益的投资,是林泉送给耿家的一份大礼,一切还做得光明正大。刚刚林泉让她为业主委员会的事情出力,心里还有一份不乐意,此时心里倒有了一股兴奋劲。六套住宅,总面积超过一千平方米,如果真能升到林泉所策划的3600元高房价,净收益将达到一百二十万。等到她研究生毕业,要何年何月才会存足这笔钱。
耿天霜接过林泉递过来的笔,签上姓名。林泉接过文件,看着耿天霜虬劲有力的笔锋,倒不像自己这几年字越写越变形,哈哈一笑:“万事开头难,这份文件过几天办好再给耿哥。外面这些人,除了张碧筠、顾良宇,其他人都是原佳诚的员工,要让他们知道我是省立的学生,只怕不好管理,耿哥、杨莹姐,还要你们帮着保守秘密。”
“行,你这里的事情比较多,我和杨莹先回去。”