第六百二十一章 丝丝入扣的分析
听到李老爷子的话，陈平也是笑着点了点头，似乎即便是有了李老爷子的提醒，陈平也根本没有半点紧张的意思。
李老爷子顿时就有些惊讶了起来，和一旁同样惊讶的杨婉玉互相对视了一眼之后，李老爷子更是饶有兴趣的开口笑着问道：“那我倒是想考考你了，陈平，能不能说说，东江省到底特殊在什么地方？你又打算怎么解决？”
陈平顿时就笑了起来，目光之中，却是一派淡然的意味，只是随意的轻声开口笑道：“其实，这其中的原因，恐怕东江省范围内，早就已经有不少人注意到了！东江省真正最特殊的地方，其实不在于东江省自身，而是在于东江省隔壁的其他几个省份！”
说到这里，陈平微微一顿，然后笑着说道：“东江省隔壁，一共三大省份和东江省接壤，而这三大省份之中，苏北省暂时可以不用考虑，毕竟苏北省的经济条件，还远不如东江省，在整个华夏范围内，都是排名倒数的存在，如果想要突破东江省的地域封锁，如果仅仅只是计算难度的话，苏北省倒的确是最容易的一个，可问题是，就算是突破了，对于一家集团企业来说，也没有太大的作用，类似于苏北省这样的省份，决不能在一家集团企业战略发展的计划之中，成为某一个阶段的主攻方向，最多就是在战略发展的道路上，顺道附带一下就可以了！”
“除了苏北省之外，和东江省接壤的，还剩下两个省份，临海省，苏南省！这两个省份，经济条件，其实都还要在东江省之上！”
“其中，苏南省的经济发展状况，远远超过了东江省，我看过去年年末，财经新闻对于国内34个省级行政区域平均经济发展水平的整理和排名。”
“其中，东江省排名26，苏南省排名13，不过最后的临海省，却是位列第十！”
对于这个所谓的排名，李老爷子和一旁的杨婉玉其实也都是知道的，所以也并没有意外，纷纷点了点头。
而陈平也是继续说了下去：“这样看起来，排除掉苏北省之后，更好的选择，就是苏南省！原因很简单，就是难度！有简入难嘛！”
“可是，现在的东江省，却面临一个极其严重的问题！地域排斥！非常不巧的是，无论是苏南省还是临海省，在商业方面，对东江省都处于一个极度排斥的状态！”
“形成这样的原因，其实也非常简单，就是因为这两个省份之间，早就已经是竞争的状态，苏南省排名13，距离临海省的第十，也只有三个名次的差距而已，实际上，并没有太过巨大的差距！”
“而这两个省份紧邻，所以也将对方视作了最大的对手，苏南省想要追赶上临海省，临海省自然也不想被苏南省迎头赶上，将自己挤出前十名。”
“所以，这两个省份，最近这些年一直都在暗暗较劲！”
“而东江省，则是遭受了无妄之灾！因为这两个省份都非常清楚，现在正是这两个省份一争高下的紧张时期，如果换了其他的时间，这两个省份绝对会敞开大门欢迎外地企业的进驻，这样很可能大幅度提升本土的经济水平。”
“可是，外地企业的进驻，必定会和本土原本的同行业企业产生一定的竞争，在这种竞争的过程之中，就会对本土的那个行业造成一定的冲击和影响，虽然到最后，对整体的行业形势会有一定的促进作用，可不管怎么说，却很可能在短时间之内，造成一定的行业动荡！”
“这样的行业动荡，也会让本土的经济产生一段时间的下滑。”
“虽然这样的下滑只是暂时，不会太长久，可在这种竞争对手虎视眈眈的情况下，出现这样的下滑，哪怕都知道这只是暂时的，可是却也谁都不敢冒险！”
“基于这样的原因，现在的这两个省份，无论是苏南省，还是临海省，都极其抗拒其他省份企业的进驻！”
听到陈平长篇大论的分析了这么一大堆，李老爷子和杨婉玉目光之中，也浮现了几分赞叹的神色。
不得不说，陈平分析的这些，都是合情合理的。
可是，这却是普通人根本不可能分析的出来的！
这一点，足以说明，陈平的大局观和眼光，都极为不错！
而随后，李老爷子便直接开口追问道：“既然你知道这样的状况，那你准备怎么突破呢？要知道，哪怕是万华集团，也并没有实现这样的突破！”
听到李老爷子的问话，陈平却笑了起来。
“其实，正是因为万华集团的失败，才让我有了更多的信心！”
李老爷子顿时就愣了一下，一旁的杨婉玉也是有些不解。
陈平也并没有卖关子的意思，直截了当的开口笑道：“原因很简单，李老应该听说过，平宇集团前段时间，成立了一个房地产公司，目前，仅仅只是个空壳子而已，这个房地产公司，就是我用来叩开临海省大门的敲门砖！”
房地产公司？
李老爷子和杨婉玉越发的疑惑了起来。
万华集团就是房地产集团，而且还是整个东江省范围内，都无出其右的大型房地产集团，连这样的一家房地产集团公司都没有成功打开临海省或者是苏南省的大门，平宇集团随随便便的成立一个空壳子的房地产公司，能有什么用？
可此时，陈平却已经笑着开口说道：“其实说起来真的很简单，万华集团之所以失败，就是因为临海省和苏南省的商业地域排斥，而能够实现这种排斥态度，其实也只有这两个省份的官方高层而已，或许还有一些商业圈子之中的集团企业的从旁协助，不过主要还是这两个省份的官方高层的动作。”
“其实万华集团的能力已经非常不错了，他们每次进行突破的时候，都会做好充足的准备，并且做出了极其细致的分析，这十几次的尝试突破，选择购买的，都是具有很好的发展前景的地皮。”
“只是很可惜，绝大多数情况下，一个省份之中，某一块地皮是否能够具有升值空间，决定权根本不在房地产商的手上，而是在官方高层的手中！”
“如果官方高层不插手，房地产商还有可能自行宣传，自行打造一些可以让地皮升值的噱头，可是，苏南省和临海省这两个省份的官方高层，却根本没有给万华集团这个机会！”
“从一开始，万华集团做出了尝试之后，这两个省份的官方高层，就会不约而同的将万华集团买下的那块地皮原本应该具有的价值体现延后！”
“这样的手段非常简单，可却也非常致命！”
“延后，并不是取消，简单来说，就是一块地皮，只要官方发布规划的公告，那么这块地皮很有可能就会一夜暴涨！可是官方一再拖延，这块地皮的热度也就会渐渐地降低下来，只要官方一天不宣布，就一天不会体现出任何价值，只能赔钱！”
“万华集团其实也非常明白这样的道理，所以他们每次的分析，都非常精准细致，绝对是经过了长时间的准备的。”
“只是很可惜，万华集团是一家纯粹的房地产行业集团公司，这样的一家集团公司，一切收益来源，都是房地产，而资金对于房地产行业公司的重要性，想必就不需要多说了吧？”
“这就造成了，万华集团只要一出手，无论是对苏南省还是对临海省，这两个省份的官方高层都会不计代价，不计损失的暂时压下原本的公告或者是政策，将万华集团几个亿，甚至是几十个亿的巨额投资拖在这里！”
“这两个省份的官方高层能够拖得起，反正早几个月晚几个月，甚至是一两年，对他们来说都不是什么大事，到时候再发布公告，这块地皮一样是升值的，可是，万华集团拖不起！如果真的拖上一两年的时间，万华集团恐怕早就破产倒闭了！”
“所以，万华集团才会一次又一次的折戟沉沙！”
说到这里，陈平也是微微停顿了一下。
而对面已经听得入神的杨婉玉却已经不由自主的问道：“既然你都知道这些，那你为什么还要从房地产行业打开缺口？”
听到杨婉玉的这句话，陈平顿时就苦笑了一声，然后无奈的摇了摇头，笑着开口说道：“我是没有办法啊！如果官方高层真的想要打压一家集团企业，进行排斥的话，每个行业都有不同的手段，我可猜不出在其他的行业，这两个省份的官方高层会采取什么样的手段！反倒是房地产行业，至少我已经知道了对方会怎么出牌，比其他的行业，至少也要轻松一些吧？”
“可是，这样的打压和封锁方式，你准备怎么破？这可不是一件容易的事情，如果容易的话，万华集团早就已经突破了东江省的地域封锁了！”杨婉玉继续开口追问道。
陈平则是不慌不忙的笑道：“其实我的办法，也同样是万华集团一直在用的办法！万华集团为什么要一次次的进行尝试？”
“要知道，万华集团每一次的尝试，就是几个亿，甚至是几十个亿的资金亏损！”
“如果没有进行这些尝试的话，那这几年以来，万华集团的资产，恐怕早就已经超过500亿了！可是万华集团却依旧锲而不舍的一次又一次的进行尝试！这说明，万华集团非常清楚，想要打破东江省的地域封锁，突破苏南省和临海省的排斥，不是单纯的提升自己的实力就能够做到的！”
“归根结底，一方面是分析，一方面是运气，总结下来，就是选择！”
“只要选择对了，或许用不了多少资金，甚至不需要付出代价，就能够打破这两个省份官方高层对外的排斥！”
“道理也很简单，这两个省份对付房地产行业公司的排斥手段，就是拖延，那么，只要选择一块根本不可能被拖延的地皮，这问题不就迎刃而解了？”
陈平这么说，顿时就让杨婉玉愣了一下。
一旁的李老爷子脸色倒是没有任何变化，他的眼光远非常人能比，所以也早就已经想到了这些，这其实也不是什么难以理解的问题。
可是杨婉玉在刚刚那短短的时间当中，着实么有想到，所以才会有些愣神。
随后，就问出了一个最重要的问题：“可就算知道了解决办法，但是，万华集团进行了十几次尝试都没有成功的选择，你有把握成功？”
李老爷子顿时就有些惊讶了起来，和一旁同样惊讶的杨婉玉互相对视了一眼之后，李老爷子更是饶有兴趣的开口笑着问道：“那我倒是想考考你了，陈平，能不能说说，东江省到底特殊在什么地方？你又打算怎么解决？”
陈平顿时就笑了起来，目光之中，却是一派淡然的意味，只是随意的轻声开口笑道：“其实，这其中的原因，恐怕东江省范围内，早就已经有不少人注意到了！东江省真正最特殊的地方，其实不在于东江省自身，而是在于东江省隔壁的其他几个省份！”
说到这里，陈平微微一顿，然后笑着说道：“东江省隔壁，一共三大省份和东江省接壤，而这三大省份之中，苏北省暂时可以不用考虑，毕竟苏北省的经济条件，还远不如东江省，在整个华夏范围内，都是排名倒数的存在，如果想要突破东江省的地域封锁，如果仅仅只是计算难度的话，苏北省倒的确是最容易的一个，可问题是，就算是突破了，对于一家集团企业来说，也没有太大的作用，类似于苏北省这样的省份，决不能在一家集团企业战略发展的计划之中，成为某一个阶段的主攻方向，最多就是在战略发展的道路上，顺道附带一下就可以了！”
“除了苏北省之外，和东江省接壤的，还剩下两个省份，临海省，苏南省！这两个省份，经济条件，其实都还要在东江省之上！”
“其中，苏南省的经济发展状况，远远超过了东江省，我看过去年年末，财经新闻对于国内34个省级行政区域平均经济发展水平的整理和排名。”
“其中，东江省排名26，苏南省排名13，不过最后的临海省，却是位列第十！”
对于这个所谓的排名，李老爷子和一旁的杨婉玉其实也都是知道的，所以也并没有意外，纷纷点了点头。
而陈平也是继续说了下去：“这样看起来，排除掉苏北省之后，更好的选择，就是苏南省！原因很简单，就是难度！有简入难嘛！”
“可是，现在的东江省，却面临一个极其严重的问题！地域排斥！非常不巧的是，无论是苏南省还是临海省，在商业方面，对东江省都处于一个极度排斥的状态！”
“形成这样的原因，其实也非常简单，就是因为这两个省份之间，早就已经是竞争的状态，苏南省排名13，距离临海省的第十，也只有三个名次的差距而已，实际上，并没有太过巨大的差距！”
“而这两个省份紧邻，所以也将对方视作了最大的对手，苏南省想要追赶上临海省，临海省自然也不想被苏南省迎头赶上，将自己挤出前十名。”
“所以，这两个省份，最近这些年一直都在暗暗较劲！”
“而东江省，则是遭受了无妄之灾！因为这两个省份都非常清楚，现在正是这两个省份一争高下的紧张时期，如果换了其他的时间，这两个省份绝对会敞开大门欢迎外地企业的进驻，这样很可能大幅度提升本土的经济水平。”
“可是，外地企业的进驻，必定会和本土原本的同行业企业产生一定的竞争，在这种竞争的过程之中，就会对本土的那个行业造成一定的冲击和影响，虽然到最后，对整体的行业形势会有一定的促进作用，可不管怎么说，却很可能在短时间之内，造成一定的行业动荡！”
“这样的行业动荡，也会让本土的经济产生一段时间的下滑。”
“虽然这样的下滑只是暂时，不会太长久，可在这种竞争对手虎视眈眈的情况下，出现这样的下滑，哪怕都知道这只是暂时的，可是却也谁都不敢冒险！”
“基于这样的原因，现在的这两个省份，无论是苏南省，还是临海省，都极其抗拒其他省份企业的进驻！”
听到陈平长篇大论的分析了这么一大堆，李老爷子和杨婉玉目光之中，也浮现了几分赞叹的神色。
不得不说，陈平分析的这些，都是合情合理的。
可是，这却是普通人根本不可能分析的出来的！
这一点，足以说明，陈平的大局观和眼光，都极为不错！
而随后，李老爷子便直接开口追问道：“既然你知道这样的状况，那你准备怎么突破呢？要知道，哪怕是万华集团，也并没有实现这样的突破！”
听到李老爷子的问话，陈平却笑了起来。
“其实，正是因为万华集团的失败，才让我有了更多的信心！”
李老爷子顿时就愣了一下，一旁的杨婉玉也是有些不解。
陈平也并没有卖关子的意思，直截了当的开口笑道：“原因很简单，李老应该听说过，平宇集团前段时间，成立了一个房地产公司，目前，仅仅只是个空壳子而已，这个房地产公司，就是我用来叩开临海省大门的敲门砖！”
房地产公司？
李老爷子和杨婉玉越发的疑惑了起来。
万华集团就是房地产集团，而且还是整个东江省范围内，都无出其右的大型房地产集团，连这样的一家房地产集团公司都没有成功打开临海省或者是苏南省的大门，平宇集团随随便便的成立一个空壳子的房地产公司，能有什么用？
可此时，陈平却已经笑着开口说道：“其实说起来真的很简单，万华集团之所以失败，就是因为临海省和苏南省的商业地域排斥，而能够实现这种排斥态度，其实也只有这两个省份的官方高层而已，或许还有一些商业圈子之中的集团企业的从旁协助，不过主要还是这两个省份的官方高层的动作。”
“其实万华集团的能力已经非常不错了，他们每次进行突破的时候，都会做好充足的准备，并且做出了极其细致的分析，这十几次的尝试突破，选择购买的，都是具有很好的发展前景的地皮。”
“只是很可惜，绝大多数情况下，一个省份之中，某一块地皮是否能够具有升值空间，决定权根本不在房地产商的手上，而是在官方高层的手中！”
“如果官方高层不插手，房地产商还有可能自行宣传，自行打造一些可以让地皮升值的噱头，可是，苏南省和临海省这两个省份的官方高层，却根本没有给万华集团这个机会！”
“从一开始，万华集团做出了尝试之后，这两个省份的官方高层，就会不约而同的将万华集团买下的那块地皮原本应该具有的价值体现延后！”
“这样的手段非常简单，可却也非常致命！”
“延后，并不是取消，简单来说，就是一块地皮，只要官方发布规划的公告，那么这块地皮很有可能就会一夜暴涨！可是官方一再拖延，这块地皮的热度也就会渐渐地降低下来，只要官方一天不宣布，就一天不会体现出任何价值，只能赔钱！”
“万华集团其实也非常明白这样的道理，所以他们每次的分析，都非常精准细致，绝对是经过了长时间的准备的。”
“只是很可惜，万华集团是一家纯粹的房地产行业集团公司，这样的一家集团公司，一切收益来源，都是房地产，而资金对于房地产行业公司的重要性，想必就不需要多说了吧？”
“这就造成了，万华集团只要一出手，无论是对苏南省还是对临海省，这两个省份的官方高层都会不计代价，不计损失的暂时压下原本的公告或者是政策，将万华集团几个亿，甚至是几十个亿的巨额投资拖在这里！”
“这两个省份的官方高层能够拖得起，反正早几个月晚几个月，甚至是一两年，对他们来说都不是什么大事，到时候再发布公告，这块地皮一样是升值的，可是，万华集团拖不起！如果真的拖上一两年的时间，万华集团恐怕早就破产倒闭了！”
“所以，万华集团才会一次又一次的折戟沉沙！”
说到这里，陈平也是微微停顿了一下。
而对面已经听得入神的杨婉玉却已经不由自主的问道：“既然你都知道这些，那你为什么还要从房地产行业打开缺口？”
听到杨婉玉的这句话，陈平顿时就苦笑了一声，然后无奈的摇了摇头，笑着开口说道：“我是没有办法啊！如果官方高层真的想要打压一家集团企业，进行排斥的话，每个行业都有不同的手段，我可猜不出在其他的行业，这两个省份的官方高层会采取什么样的手段！反倒是房地产行业，至少我已经知道了对方会怎么出牌，比其他的行业，至少也要轻松一些吧？”
“可是，这样的打压和封锁方式，你准备怎么破？这可不是一件容易的事情，如果容易的话，万华集团早就已经突破了东江省的地域封锁了！”杨婉玉继续开口追问道。
陈平则是不慌不忙的笑道：“其实我的办法，也同样是万华集团一直在用的办法！万华集团为什么要一次次的进行尝试？”
“要知道，万华集团每一次的尝试，就是几个亿，甚至是几十个亿的资金亏损！”
“如果没有进行这些尝试的话，那这几年以来，万华集团的资产，恐怕早就已经超过500亿了！可是万华集团却依旧锲而不舍的一次又一次的进行尝试！这说明，万华集团非常清楚，想要打破东江省的地域封锁，突破苏南省和临海省的排斥，不是单纯的提升自己的实力就能够做到的！”
“归根结底，一方面是分析，一方面是运气，总结下来，就是选择！”
“只要选择对了，或许用不了多少资金，甚至不需要付出代价，就能够打破这两个省份官方高层对外的排斥！”
“道理也很简单，这两个省份对付房地产行业公司的排斥手段，就是拖延，那么，只要选择一块根本不可能被拖延的地皮，这问题不就迎刃而解了？”
陈平这么说，顿时就让杨婉玉愣了一下。
一旁的李老爷子脸色倒是没有任何变化，他的眼光远非常人能比，所以也早就已经想到了这些，这其实也不是什么难以理解的问题。
可是杨婉玉在刚刚那短短的时间当中，着实么有想到，所以才会有些愣神。
随后，就问出了一个最重要的问题：“可就算知道了解决办法，但是，万华集团进行了十几次尝试都没有成功的选择，你有把握成功？”