第七百三十二章 度过危机的好处
说到这里，陈平的声音也是稍稍大了几分，随后沉声继续开口说道：“整个临海省各行各业，全部的核心都在临海市老城区之中，想要轻而易举的转移这样的核心所在，根本不是那么简单的事情，更不是简简单单的建设一个临海市新区就能够做到的事。”
“举一个最简单的例子，就以苏氏集团下属的娱乐行业为例。”
“苏氏集团下属的娱乐行业，和我们平宇集团下属的娱乐行业，有着根本上的不同，这是完全不同的两个行业。”
“苏氏集团下属的娱乐行业，实际上就是一些娱乐场所而已，在这些娱乐场所之中，大大小小足有数百家之多，所涉及到的，有ktv，酒吧，舞厅等等，各种各样的娱乐场所。”
“而这些娱乐场所，也是整个临海省各个城市之中，大多数普通民众生活的一部分。”
“简单来说，就以临海市老城区的一些居民为例，这些居民平日里放松的时候，都会习惯性的选择自己曾经去过的那些娱乐场所，因为在这些娱乐场所之中，他们可以更加舒适的调节自己，这对于普通民众来说，虽然并不是不可或缺的一部分，可却也是他们生活的重要组成部分。”
“如果没有必要的话，他们也不会放弃自己生活的这样一个部分。”
“同样的道理，临海市老城区之中的各行各业，对于这些普通民众来说，全部整合起来，才是他们完整的生活。”
“让他们突然放弃这样的生活，搬迁到另外一个全新的环境之中，重新开始他们的人生，这可不是那么简单的事情。”
“别的不说，临海市新区建设完成之后，如果真的要让临海市老城区的那些居民全部迁移到临海市新区之中，这就会造成临海市老城区的那些居民，对于自身的生活会有极大的不适应。”
“比如一个最普通的三口之家，孩子上学，原本是在临海市老城区的重点学校里，可是搬迁到临海市新区之后，孩子所能进入的学校，很有可能就只是一些普通的学校而已。”
“这违背了他们曾经计划了大半个人生的人生规划，也违背了他们人生的根本选择，这和人性是有着巨大的冲突的，这其中所涉及到的方方面面，实在是太过复杂，一时之间我也有些说不清楚，不过想必，苏董事长应该能够理解。”
“对于普通人来说，要在极短的时间之内，从根本上改变自己的生活，绝不是口头上说说那么简单的。”
“别的不说，就单单只是让临海市的老城区居民搬迁到临海市新区之中，就绝不是一朝一夕能够做到的事情。”
“可是临海市新区在建设完成之后，如果不能够在短时间之内，掀起买房购房的热潮，那么临海市新区的房价，自然就会日渐滑落下去。”
“而大多数的普通民众，在买房子这种事情上，毕竟还是会极为谨慎的，这种谨慎，必定会让大部分人都选择观望。”
“而一旦大部分人都选择观望，那么临海市新区即便是在建设完成之后，房产销售也并没有那么容易。”
“这样一来，临海市新区的热度，也将会以一种极快的速度，迅速冷却下去。”
“一旦这样的冷却态势开始，就几乎不可能停下来，原本就处在谨慎的观望态度之中的那些普通民众，在看到这样冷却的态势之后，心中的犹豫也将会更加浓郁一些。”
“到这种时候，临海市新区的房地产行业，甚至很有可能会遭受巨大的危机，这就是连锁反应！”
“虽然我并不是能够100%确定这样状况的出现，不过这种可能性并不是没有。”
“更何况，临海市老城区经过了几十年上百年时间的发展，想要彻底放弃也根本是不可能的事情。”
“虽然在临海市新区刚刚建设完成的时候，临海市老城区的房价，必定会有一段时间的滑落，可不管怎么说，临海市老城区只要不放弃，那么房价也必定会有回升。”
“甚至就算是临海市新区那边可以发展的很好，对于老城区这边也并不是全无好处的，道理很简单，作为房地产行业的一员，想必苏董事长，看得应该比我更加清楚一些。”
“临海市新区，即便是成为了日后整个临海市的真正核心，可是老城区那边，临海市方面也不会彻底放弃，到了最后，就会出现一种几乎是必然出现的状况。”
“那就是临海市老城区的大块地皮进行重新规划与开发，一旦重新规划与开发，那么临海市老城区所有的产业，都很有可能会成为拆迁地带。”
“别的不说，单单只是拆迁补偿款，对于一家房地产公司来说，能够从中获得多大的利润，想必也不用我多说了吧？”
听到这里，苏冠峰也是轻轻点了点头，他自然明白陈平话语之中的意思。
所谓的拆迁补偿款，并不是补偿给那些普通民众的拆迁补偿款，而是对于这些房地产公司的政策补偿，这种政策补偿，也就意味着在拆迁的过程之中，乃至于后续重新开发的过程之中，房地产公司能够真正获得的巨大利润。
准确的掌握好其中的尺度和时机，对于一家房地产公司来说，才是真正至关重要的机遇。
陈平所说的这些道理，对于任何一个房地产行业的人来说都是显而易见的，苏冠峰身为苏氏集团的董事长，对于房地产行业也有着诸多的了解，所以他在第一时间就已经明白了陈平的意思。
陈平想要表达的意思其实非常简单，那就是只要苏氏集团能够坚持度过这一次的危机，那么未来，苏氏集团的发展前景也将是一片康庄大道。
到那个时候，苏氏集团甚至很有可能会借助这次危机，取得更大的发展前景。
即便是没有办法成为整个临海省商业联盟房地产行业之中的龙头企业，可至少，也可以直接成为大型房地产公司之一。
这样一来，再加上苏氏集团其他的两大支柱产业，整个苏氏集团甚至可以彻底超越青云房地产公司，就算是整个临海省商业联盟之中，估计也找不出任何一家集团企业可以和苏氏集团正面抗衡了。
这对于苏氏集团来说，也是有着至关重要的意义的。
然而此刻的苏冠峰仔细考虑过之后，却是轻声苦笑了一声，而后缓缓摇了摇头，深深的看了一眼面前的陈平之后，无奈的轻声开口说道：“陈董事长，你说的这些道理其实我也明白，不只是我，恐怕整个临海省商业联盟之中任何一家房地产公司的老总，都能够明白这其中的道理，可道理是道理，现实是现实。”
“苏氏集团现如今所面临的难关，并不只是简简单单的道理能够解决的，最重要的是，现如今的苏氏集团，在三大支柱产业之中发展都已经接近了饱和的状态，酒店行业和娱乐行业那边根本抽不出多余的力量，帮助房地产行业渡过难关。”
“这样一来，考虑渡过难关之后苏氏集团能够取得的好处，根本就是不现实的事情。”
“因为现如今，对我们苏氏集团来说，最重要的并不是盯着那些好处不放，而是如何能够安然无恙的度过这次难关，只有度过了这次难关之后，才能够考虑后续的问题。”
“相信，陈董事长也应该明白我的意思吧？”
陈平笑着点了点头，他自然明白苏冠峰的意思。
道理很简单，如果渡不过这次难关，苏氏集团很有可能会就此元气大伤，别说是那些后续的好处，是否能够继续存在下去都不好说。
所以考虑那么长远，对于苏冠峰乃至于整个苏氏集团来说，根本没有任何用处。
所以苏冠峰说了这么多，其实目的也非常简单，就只是想要知道陈平到底有没有办法，可以让苏氏集团渡过这次难关。
也正是因此，苏冠峰才会表现出刚刚的那种期盼的神情。
看到苏冠峰如此急切的样子，陈平也是微微一笑，随后毫不犹豫的轻声开口说道：“想让苏氏集团渡过这次难关，其实一共有两种办法，至于苏氏集团会选择哪一种，就看苏董事长该如何选择了。”
听到陈平的话，苏冠峰的目光之中顿时浮现出了几份震惊的意味。
这么长的时间以来，苏冠峰一直都在思索着，苏氏集团该如何度过这次难关？
可是思索了这么长时间，却一直都毫无头绪。
自从临海市新区开发的计划被公布以来，苏冠峰几乎是从未有一天清闲的日子，每时每刻都在思索着该如何让苏氏集团渡过这次难关。
直到现在，已经有长达接近半年的时间了。
毕竟早在半年之前，临海省商业联盟就已经确认了临海市新区的开发计划。
可就是这个让苏冠峰束手无策的巨大难题，在陈平这里，竟然有这两种解决的办法？
这实在是让苏冠峰感到有些不敢置信。
一时之间，苏冠峰看向陈平的目光之中都带上了几分狐疑的意味。
不过陈平却也不以为意，只是随意的轻笑着开口说道：“苏董事长其实也不必太过紧张，我说过了，如果苏氏集团能够度过这次难关，那么日后的苏氏集团，很有可能会就此更进一步，这对于苏氏集团以后的发展来说，也是有着至关重要的好处的。”
“只不过想要渡过这次难关，的确不是什么容易的事情。”
“不过在我看来，对于苏氏集团来说，想要度过这次难关，所需要的条件其实也并不算太过麻烦，只是需要大量的流动资金而已。”
听到陈平的话，苏冠峰也是轻轻点了点头，对于陈平所说，也表示了认同。
没错，就是流动资金！
“举一个最简单的例子，就以苏氏集团下属的娱乐行业为例。”
“苏氏集团下属的娱乐行业，和我们平宇集团下属的娱乐行业，有着根本上的不同，这是完全不同的两个行业。”
“苏氏集团下属的娱乐行业，实际上就是一些娱乐场所而已，在这些娱乐场所之中，大大小小足有数百家之多，所涉及到的，有ktv，酒吧，舞厅等等，各种各样的娱乐场所。”
“而这些娱乐场所，也是整个临海省各个城市之中，大多数普通民众生活的一部分。”
“简单来说，就以临海市老城区的一些居民为例，这些居民平日里放松的时候，都会习惯性的选择自己曾经去过的那些娱乐场所，因为在这些娱乐场所之中，他们可以更加舒适的调节自己，这对于普通民众来说，虽然并不是不可或缺的一部分，可却也是他们生活的重要组成部分。”
“如果没有必要的话，他们也不会放弃自己生活的这样一个部分。”
“同样的道理，临海市老城区之中的各行各业，对于这些普通民众来说，全部整合起来，才是他们完整的生活。”
“让他们突然放弃这样的生活，搬迁到另外一个全新的环境之中，重新开始他们的人生，这可不是那么简单的事情。”
“别的不说，临海市新区建设完成之后，如果真的要让临海市老城区的那些居民全部迁移到临海市新区之中，这就会造成临海市老城区的那些居民，对于自身的生活会有极大的不适应。”
“比如一个最普通的三口之家，孩子上学，原本是在临海市老城区的重点学校里，可是搬迁到临海市新区之后，孩子所能进入的学校，很有可能就只是一些普通的学校而已。”
“这违背了他们曾经计划了大半个人生的人生规划，也违背了他们人生的根本选择，这和人性是有着巨大的冲突的，这其中所涉及到的方方面面，实在是太过复杂，一时之间我也有些说不清楚，不过想必，苏董事长应该能够理解。”
“对于普通人来说，要在极短的时间之内，从根本上改变自己的生活，绝不是口头上说说那么简单的。”
“别的不说，就单单只是让临海市的老城区居民搬迁到临海市新区之中，就绝不是一朝一夕能够做到的事情。”
“可是临海市新区在建设完成之后，如果不能够在短时间之内，掀起买房购房的热潮，那么临海市新区的房价，自然就会日渐滑落下去。”
“而大多数的普通民众，在买房子这种事情上，毕竟还是会极为谨慎的，这种谨慎，必定会让大部分人都选择观望。”
“而一旦大部分人都选择观望，那么临海市新区即便是在建设完成之后，房产销售也并没有那么容易。”
“这样一来，临海市新区的热度，也将会以一种极快的速度，迅速冷却下去。”
“一旦这样的冷却态势开始，就几乎不可能停下来，原本就处在谨慎的观望态度之中的那些普通民众，在看到这样冷却的态势之后，心中的犹豫也将会更加浓郁一些。”
“到这种时候，临海市新区的房地产行业，甚至很有可能会遭受巨大的危机，这就是连锁反应！”
“虽然我并不是能够100%确定这样状况的出现，不过这种可能性并不是没有。”
“更何况，临海市老城区经过了几十年上百年时间的发展，想要彻底放弃也根本是不可能的事情。”
“虽然在临海市新区刚刚建设完成的时候，临海市老城区的房价，必定会有一段时间的滑落，可不管怎么说，临海市老城区只要不放弃，那么房价也必定会有回升。”
“甚至就算是临海市新区那边可以发展的很好，对于老城区这边也并不是全无好处的，道理很简单，作为房地产行业的一员，想必苏董事长，看得应该比我更加清楚一些。”
“临海市新区，即便是成为了日后整个临海市的真正核心，可是老城区那边，临海市方面也不会彻底放弃，到了最后，就会出现一种几乎是必然出现的状况。”
“那就是临海市老城区的大块地皮进行重新规划与开发，一旦重新规划与开发，那么临海市老城区所有的产业，都很有可能会成为拆迁地带。”
“别的不说，单单只是拆迁补偿款，对于一家房地产公司来说，能够从中获得多大的利润，想必也不用我多说了吧？”
听到这里，苏冠峰也是轻轻点了点头，他自然明白陈平话语之中的意思。
所谓的拆迁补偿款，并不是补偿给那些普通民众的拆迁补偿款，而是对于这些房地产公司的政策补偿，这种政策补偿，也就意味着在拆迁的过程之中，乃至于后续重新开发的过程之中，房地产公司能够真正获得的巨大利润。
准确的掌握好其中的尺度和时机，对于一家房地产公司来说，才是真正至关重要的机遇。
陈平所说的这些道理，对于任何一个房地产行业的人来说都是显而易见的，苏冠峰身为苏氏集团的董事长，对于房地产行业也有着诸多的了解，所以他在第一时间就已经明白了陈平的意思。
陈平想要表达的意思其实非常简单，那就是只要苏氏集团能够坚持度过这一次的危机，那么未来，苏氏集团的发展前景也将是一片康庄大道。
到那个时候，苏氏集团甚至很有可能会借助这次危机，取得更大的发展前景。
即便是没有办法成为整个临海省商业联盟房地产行业之中的龙头企业，可至少，也可以直接成为大型房地产公司之一。
这样一来，再加上苏氏集团其他的两大支柱产业，整个苏氏集团甚至可以彻底超越青云房地产公司，就算是整个临海省商业联盟之中，估计也找不出任何一家集团企业可以和苏氏集团正面抗衡了。
这对于苏氏集团来说，也是有着至关重要的意义的。
然而此刻的苏冠峰仔细考虑过之后，却是轻声苦笑了一声，而后缓缓摇了摇头，深深的看了一眼面前的陈平之后，无奈的轻声开口说道：“陈董事长，你说的这些道理其实我也明白，不只是我，恐怕整个临海省商业联盟之中任何一家房地产公司的老总，都能够明白这其中的道理，可道理是道理，现实是现实。”
“苏氏集团现如今所面临的难关，并不只是简简单单的道理能够解决的，最重要的是，现如今的苏氏集团，在三大支柱产业之中发展都已经接近了饱和的状态，酒店行业和娱乐行业那边根本抽不出多余的力量，帮助房地产行业渡过难关。”
“这样一来，考虑渡过难关之后苏氏集团能够取得的好处，根本就是不现实的事情。”
“因为现如今，对我们苏氏集团来说，最重要的并不是盯着那些好处不放，而是如何能够安然无恙的度过这次难关，只有度过了这次难关之后，才能够考虑后续的问题。”
“相信，陈董事长也应该明白我的意思吧？”
陈平笑着点了点头，他自然明白苏冠峰的意思。
道理很简单，如果渡不过这次难关，苏氏集团很有可能会就此元气大伤，别说是那些后续的好处，是否能够继续存在下去都不好说。
所以考虑那么长远，对于苏冠峰乃至于整个苏氏集团来说，根本没有任何用处。
所以苏冠峰说了这么多，其实目的也非常简单，就只是想要知道陈平到底有没有办法，可以让苏氏集团渡过这次难关。
也正是因此，苏冠峰才会表现出刚刚的那种期盼的神情。
看到苏冠峰如此急切的样子，陈平也是微微一笑，随后毫不犹豫的轻声开口说道：“想让苏氏集团渡过这次难关，其实一共有两种办法，至于苏氏集团会选择哪一种，就看苏董事长该如何选择了。”
听到陈平的话，苏冠峰的目光之中顿时浮现出了几份震惊的意味。
这么长的时间以来，苏冠峰一直都在思索着，苏氏集团该如何度过这次难关？
可是思索了这么长时间，却一直都毫无头绪。
自从临海市新区开发的计划被公布以来，苏冠峰几乎是从未有一天清闲的日子，每时每刻都在思索着该如何让苏氏集团渡过这次难关。
直到现在，已经有长达接近半年的时间了。
毕竟早在半年之前，临海省商业联盟就已经确认了临海市新区的开发计划。
可就是这个让苏冠峰束手无策的巨大难题，在陈平这里，竟然有这两种解决的办法？
这实在是让苏冠峰感到有些不敢置信。
一时之间，苏冠峰看向陈平的目光之中都带上了几分狐疑的意味。
不过陈平却也不以为意，只是随意的轻笑着开口说道：“苏董事长其实也不必太过紧张，我说过了，如果苏氏集团能够度过这次难关，那么日后的苏氏集团，很有可能会就此更进一步，这对于苏氏集团以后的发展来说，也是有着至关重要的好处的。”
“只不过想要渡过这次难关，的确不是什么容易的事情。”
“不过在我看来，对于苏氏集团来说，想要度过这次难关，所需要的条件其实也并不算太过麻烦，只是需要大量的流动资金而已。”
听到陈平的话，苏冠峰也是轻轻点了点头，对于陈平所说，也表示了认同。
没错，就是流动资金！