第七百八十七章 民意决定一切
在整个临海省商界联盟之中，几乎所有人都觉得，临海市新城区只需要一段不长的时间，就能够将临海市老城区彻底压制下去，未来的临海省的核心，百分之百的一定会是临海市新城区，这甚至已经被几乎所有人都看成了是历史的必然性。
而这一切，又是因为什么呢？
因为民意。
很简单，一个城市，或者说是一个城区，未来到底能够发展到什么样的程度，其根本，就是普通的老百姓。
这是最浅显的道理，临海市老城区和临海市新城区，各方面的条件其实都相差不多，可是，如果临海市新城区之中的居民数量，远远超过老城区，甚至到最后，老城区里几乎就已经没有多少人了，那么，这两者之间，谁会是临海省的核心，还用考虑吗？
而想要将临海市老城区的居民引导进入到临海市新城区之中，困难吗？
一点都不困难！
毕竟，临海市未来的各种重要的场所，都会渐渐地迁移到临海市新城区之中，各个部门，医院，学校，甚至是各种商场超市等等，全部都会渐渐地转移到临海市新城区之中，没看到现如今临海省商界联盟之中，已经有不少人都开始琢磨着要在临海市新城区之中重新选定公司所在地了吗？
这样一来，临海市老城区的那些普通的居民，自然会选择一个生活条件更好，更方便的地方居住，这么简单的道理，几乎不需要思考，就能够得出结论。
也正是因此，临海省商界联盟之中，几乎所有人都已经认定了，未来，临海市老城区的各行各业，恐怕都会遭受到无比巨大的打击，可遭受最大打击的，首当其冲的，就是房地产行业！
现如今，临海市老城区的房价，在过去的几年之中，最高峰已经高达每平米一万左右！
当然，这只是少数的楼盘才会有这样高昂的价格。
可接下来，临海市新城区的发展蒸蒸日上，随之而来的，自然就是临海市老城区房价的跌落，按照临海省商界联盟之中不少房地产行业人士的判断，恐怕用不了两年的时间，不，一年，甚至是半年就已经足够了！
毕竟，只要不到半年的时间，龙鱼区那块地皮就已经开发过半了，甚至已经可以开始进行预售了，龙鱼区附近的其他十几块位置不同的地皮也是一样，只是慢了半步而已。
这样一来，临海市新城区的房屋开售，那么临海市老城区这边的房子，自然会无人问津。
到那个时候，临海市老城区的房子的房价，恐怕很快就会迎来一次断崖式的下跌！
现在高达上万一平米的房价，很有可能到最后，跌落到只有不到一半！
到那个时候，伴随着这样的市场变化，受到损失最大的，就是苏氏集团！
毕竟，苏氏集团在此之前，实在是有些走极端了。
苏氏集团下属的房地产公司所掌握的房产，绝大部分都是临海市老城区的房子，一旦临海市老城区的房价遭到了断崖式的下跌，那么，苏氏集团下属的房地产公司，也将会直接缩水一半以上！
这可就是数十亿，甚至是上百亿的亏损！
一下子遭到数十亿上百亿的亏损，别说是苏氏集团，就算是青云房地产公司，也会伤筋动骨！
这一下子，几乎就已经可以给苏氏集团下属的房地产公司判定死刑了！
而失去了麾下的房地产公司，苏氏集团的实力，也将会直接缩水一大半，到了最后，别说是大型集团企业，就算是中型集团企业的身份能不能够维持，恐怕都说不好！
这也正是苏冠峰心中，一直以来最为担心的问题！
而这个问题，归根结底，其实就归结在了民意这两个字上！
只要临海市老城区的普通老百姓大规模的开始搬迁到临海市新城区，就代表着苏氏集团的末日到了！
对于这样的局面，苏冠峰根本就无能为力！
而此刻，陈平在说什么？
和临海市新城区竞争？
这意味着什么？
这意味着和民意对抗啊！
普通的民众几乎必然会渐渐地搬迁到临海市新城区之中，这样才会造成临海市新城区渐渐地发展起来。
如果要和临海市新城区竞争，那就意味着，对抗这样的民意！
要知道，别说是陈平，就算是整个临海省商界联盟，都不敢直接对抗民意，最多也仅仅只是暗暗的引导而已！
就比如将各种各样的基础生活设施先行转移过去，引导普通民众进行搬迁，这就是一种引导。
整个临海省商界联盟，何等强大？
说是平宇集团的上百倍也不为过！
这样的存在，哪怕是齐心协力，也根本不敢对抗民意，毕竟对于所有的公司来说，无论是哪一个行业，普通的民众，永远都是他们的衣食父母！
他们也就只敢引导民意而已，谁也不敢对抗！
可是，陈平竟然要对抗民意？
这特么就是个疯子啊！
一时之间，哪怕是苏冠峰，也是满脸惊骇的看着面前的陈平，不知道该说些什么才好了。
不过此刻的陈平却是淡淡的笑了笑，平静的抬起头来，看向了面前的苏冠峰，声音平稳的开口说道：“苏叔叔，你不用这样看着我，或许，你应该是误会我所说的话了！”
苏冠峰深深地吸了口气，好不容易平静了一下自己的情绪，随后轻声开口问道：“那你倒是说说，你到底是什么意思？”
陈平淡淡的笑了笑，平淡的开口笑道：“其实很简单，我的确是在说要和临海市新城区竞争，不过，竞争的方式，也有千百种变化！我可没说要直接站出来对抗临海市新城区的建设，甚至阻止临海市的老百姓搬家！”
苏冠峰这才松了口气，不过随后，还是有些不解的问道：“那你要怎么竞争？”
陈平笑了笑：“临海市的老百姓从老城区搬迁前往新城区，这在很多人看来，几乎已经是大势所趋了，想要阻止这样的情况出现，有两种办法，一种，是站在这股潮流前方进行阻挡，光明正大的对抗民意！”
不过说到这里，陈平却是苦笑了一声：“别说是平宇集团，就算是临海省商界联盟联起手来，众志成城，恐怕也根本不敢这样做！这几乎就完全是取死之道了！所以，只能用另外一种办法，那就是，在普通民众不知情的情况下，引导他们！”
苏冠峰下意识的问道：“如何引导？”
陈平笑了笑：“很简单啊，让他们看到，留在临海市老城区的好处，比搬去临海市新城区更多不就行了？”
苏冠峰顿时就倒吸了一口凉气！
这怎么可能？
为什么所有人都觉得，临海市新城区的崛起是大势所趋？
为什么所有人都觉得，临海市老城区的没落是不可逆转？
不就是因为，在所有人的判断之中，普通的民众搬迁前往临海市新城区的好处，要比留在临海市老城区多得多吗？
这几乎是整个临海省商界联盟之中不知道多少人的统一判断！
怎么可能改变？
一时之间，苏冠峰看着陈平的目光，都带上了几分狐疑之色。
陈平则是根本不以为意，只是平静的笑了笑之后，轻声开口说道：“其实道理也很简单，只需要抓住普通老百姓真正看重的方面就可以了！苏叔叔，我来问你，你觉得，对于一户普通百姓来说，选取未来的居所，需要考虑哪些方面的问题？”
苏冠峰听到陈平的这个问题，也是开始仔细的思考了起来。
如果是询问普通人，或许这个问题的答案，也会有不同的出入，毕竟，每个人对未来的生活环境的要求都是有区别的，不可能完全一样。
不过，苏氏集团虽然是一家综合性的集团，可是，下属三大支柱产业之中，最大的，可就是房地产行业啊！
苏冠峰虽然不是房地产公司的董事长，可他是苏氏集团的董事长，论起对于房地产行业的了解，苏冠峰绝不弱于任何一家房地产公司的董事长！
这样的问题，几乎可以算得上是房地产行业之中最最简单的问题了！
因为只有抓住这个问题的答案，才能赚到钱啊！
那么，普通民众在选取未来居所的时候，看重的是什么呢？
地段，比如在市里的位置，是否靠近中心？周边交通是否便利？生活设施是否完善？
房型，卧室多大，客厅多大，厕所厨房都有多大？朝南还是朝北？布局怎么样，符不符合自己的审美？
质量，这个未必所有人都能够看得出来，不过买房子嘛，总归是要多方面了解的，房屋建设的质量如何，虽然没办法做出最专业的判断，不过大体上还是能看出一二的，是不是豆腐渣工程，就算自己看不出来，还不会找人打听吗？
这几个方面的问题，几乎就是普通老百姓想要买房子的时候，首先需要考虑的问题了。
当然，并不全面，还有些人，会考虑的问题会更多一些，各种各样的问题，林林总总加起来，足有十几条之多，囊括了所有人普通民众能够考虑到的问题！
而这十几条问题，如果真的细分一下的话，甚至能够分出上百条之多！
毕竟，就算是那最主要的三条，都可以各自分成很多的方面。
这个问题的答案，实在是有些复杂了，就算是直接说一遍，用最简单的话语来概括，都得说个十几分钟！
苏冠峰实在是有些想不明白陈平为什么会问出这样的问题，所以才会如此疑惑的看向了面前的陈平。
陈平则是淡淡的笑了笑：“既然苏叔叔知道，那我也就没有必要复述一遍了。”
“普通的老百姓在选择未来的居住地的时候，或者说的再简单一点，这些老百姓买房子的时候，需要考虑的问题很多，毕竟大多数的人家，买房子还算得上是一件大事！”
“所以，如果，临海市新城区的房子，不如人意，或者说，超出了这些老百姓心中的性价比预期呢？又会出现什么样的状况？”
而这一切，又是因为什么呢？
因为民意。
很简单，一个城市，或者说是一个城区，未来到底能够发展到什么样的程度，其根本，就是普通的老百姓。
这是最浅显的道理，临海市老城区和临海市新城区，各方面的条件其实都相差不多，可是，如果临海市新城区之中的居民数量，远远超过老城区，甚至到最后，老城区里几乎就已经没有多少人了，那么，这两者之间，谁会是临海省的核心，还用考虑吗？
而想要将临海市老城区的居民引导进入到临海市新城区之中，困难吗？
一点都不困难！
毕竟，临海市未来的各种重要的场所，都会渐渐地迁移到临海市新城区之中，各个部门，医院，学校，甚至是各种商场超市等等，全部都会渐渐地转移到临海市新城区之中，没看到现如今临海省商界联盟之中，已经有不少人都开始琢磨着要在临海市新城区之中重新选定公司所在地了吗？
这样一来，临海市老城区的那些普通的居民，自然会选择一个生活条件更好，更方便的地方居住，这么简单的道理，几乎不需要思考，就能够得出结论。
也正是因此，临海省商界联盟之中，几乎所有人都已经认定了，未来，临海市老城区的各行各业，恐怕都会遭受到无比巨大的打击，可遭受最大打击的，首当其冲的，就是房地产行业！
现如今，临海市老城区的房价，在过去的几年之中，最高峰已经高达每平米一万左右！
当然，这只是少数的楼盘才会有这样高昂的价格。
可接下来，临海市新城区的发展蒸蒸日上，随之而来的，自然就是临海市老城区房价的跌落，按照临海省商界联盟之中不少房地产行业人士的判断，恐怕用不了两年的时间，不，一年，甚至是半年就已经足够了！
毕竟，只要不到半年的时间，龙鱼区那块地皮就已经开发过半了，甚至已经可以开始进行预售了，龙鱼区附近的其他十几块位置不同的地皮也是一样，只是慢了半步而已。
这样一来，临海市新城区的房屋开售，那么临海市老城区这边的房子，自然会无人问津。
到那个时候，临海市老城区的房子的房价，恐怕很快就会迎来一次断崖式的下跌！
现在高达上万一平米的房价，很有可能到最后，跌落到只有不到一半！
到那个时候，伴随着这样的市场变化，受到损失最大的，就是苏氏集团！
毕竟，苏氏集团在此之前，实在是有些走极端了。
苏氏集团下属的房地产公司所掌握的房产，绝大部分都是临海市老城区的房子，一旦临海市老城区的房价遭到了断崖式的下跌，那么，苏氏集团下属的房地产公司，也将会直接缩水一半以上！
这可就是数十亿，甚至是上百亿的亏损！
一下子遭到数十亿上百亿的亏损，别说是苏氏集团，就算是青云房地产公司，也会伤筋动骨！
这一下子，几乎就已经可以给苏氏集团下属的房地产公司判定死刑了！
而失去了麾下的房地产公司，苏氏集团的实力，也将会直接缩水一大半，到了最后，别说是大型集团企业，就算是中型集团企业的身份能不能够维持，恐怕都说不好！
这也正是苏冠峰心中，一直以来最为担心的问题！
而这个问题，归根结底，其实就归结在了民意这两个字上！
只要临海市老城区的普通老百姓大规模的开始搬迁到临海市新城区，就代表着苏氏集团的末日到了！
对于这样的局面，苏冠峰根本就无能为力！
而此刻，陈平在说什么？
和临海市新城区竞争？
这意味着什么？
这意味着和民意对抗啊！
普通的民众几乎必然会渐渐地搬迁到临海市新城区之中，这样才会造成临海市新城区渐渐地发展起来。
如果要和临海市新城区竞争，那就意味着，对抗这样的民意！
要知道，别说是陈平，就算是整个临海省商界联盟，都不敢直接对抗民意，最多也仅仅只是暗暗的引导而已！
就比如将各种各样的基础生活设施先行转移过去，引导普通民众进行搬迁，这就是一种引导。
整个临海省商界联盟，何等强大？
说是平宇集团的上百倍也不为过！
这样的存在，哪怕是齐心协力，也根本不敢对抗民意，毕竟对于所有的公司来说，无论是哪一个行业，普通的民众，永远都是他们的衣食父母！
他们也就只敢引导民意而已，谁也不敢对抗！
可是，陈平竟然要对抗民意？
这特么就是个疯子啊！
一时之间，哪怕是苏冠峰，也是满脸惊骇的看着面前的陈平，不知道该说些什么才好了。
不过此刻的陈平却是淡淡的笑了笑，平静的抬起头来，看向了面前的苏冠峰，声音平稳的开口说道：“苏叔叔，你不用这样看着我，或许，你应该是误会我所说的话了！”
苏冠峰深深地吸了口气，好不容易平静了一下自己的情绪，随后轻声开口问道：“那你倒是说说，你到底是什么意思？”
陈平淡淡的笑了笑，平淡的开口笑道：“其实很简单，我的确是在说要和临海市新城区竞争，不过，竞争的方式，也有千百种变化！我可没说要直接站出来对抗临海市新城区的建设，甚至阻止临海市的老百姓搬家！”
苏冠峰这才松了口气，不过随后，还是有些不解的问道：“那你要怎么竞争？”
陈平笑了笑：“临海市的老百姓从老城区搬迁前往新城区，这在很多人看来，几乎已经是大势所趋了，想要阻止这样的情况出现，有两种办法，一种，是站在这股潮流前方进行阻挡，光明正大的对抗民意！”
不过说到这里，陈平却是苦笑了一声：“别说是平宇集团，就算是临海省商界联盟联起手来，众志成城，恐怕也根本不敢这样做！这几乎就完全是取死之道了！所以，只能用另外一种办法，那就是，在普通民众不知情的情况下，引导他们！”
苏冠峰下意识的问道：“如何引导？”
陈平笑了笑：“很简单啊，让他们看到，留在临海市老城区的好处，比搬去临海市新城区更多不就行了？”
苏冠峰顿时就倒吸了一口凉气！
这怎么可能？
为什么所有人都觉得，临海市新城区的崛起是大势所趋？
为什么所有人都觉得，临海市老城区的没落是不可逆转？
不就是因为，在所有人的判断之中，普通的民众搬迁前往临海市新城区的好处，要比留在临海市老城区多得多吗？
这几乎是整个临海省商界联盟之中不知道多少人的统一判断！
怎么可能改变？
一时之间，苏冠峰看着陈平的目光，都带上了几分狐疑之色。
陈平则是根本不以为意，只是平静的笑了笑之后，轻声开口说道：“其实道理也很简单，只需要抓住普通老百姓真正看重的方面就可以了！苏叔叔，我来问你，你觉得，对于一户普通百姓来说，选取未来的居所，需要考虑哪些方面的问题？”
苏冠峰听到陈平的这个问题，也是开始仔细的思考了起来。
如果是询问普通人，或许这个问题的答案，也会有不同的出入，毕竟，每个人对未来的生活环境的要求都是有区别的，不可能完全一样。
不过，苏氏集团虽然是一家综合性的集团，可是，下属三大支柱产业之中，最大的，可就是房地产行业啊！
苏冠峰虽然不是房地产公司的董事长，可他是苏氏集团的董事长，论起对于房地产行业的了解，苏冠峰绝不弱于任何一家房地产公司的董事长！
这样的问题，几乎可以算得上是房地产行业之中最最简单的问题了！
因为只有抓住这个问题的答案，才能赚到钱啊！
那么，普通民众在选取未来居所的时候，看重的是什么呢？
地段，比如在市里的位置，是否靠近中心？周边交通是否便利？生活设施是否完善？
房型，卧室多大，客厅多大，厕所厨房都有多大？朝南还是朝北？布局怎么样，符不符合自己的审美？
质量，这个未必所有人都能够看得出来，不过买房子嘛，总归是要多方面了解的，房屋建设的质量如何，虽然没办法做出最专业的判断，不过大体上还是能看出一二的，是不是豆腐渣工程，就算自己看不出来，还不会找人打听吗？
这几个方面的问题，几乎就是普通老百姓想要买房子的时候，首先需要考虑的问题了。
当然，并不全面，还有些人，会考虑的问题会更多一些，各种各样的问题，林林总总加起来，足有十几条之多，囊括了所有人普通民众能够考虑到的问题！
而这十几条问题，如果真的细分一下的话，甚至能够分出上百条之多！
毕竟，就算是那最主要的三条，都可以各自分成很多的方面。
这个问题的答案，实在是有些复杂了，就算是直接说一遍，用最简单的话语来概括，都得说个十几分钟！
苏冠峰实在是有些想不明白陈平为什么会问出这样的问题，所以才会如此疑惑的看向了面前的陈平。
陈平则是淡淡的笑了笑：“既然苏叔叔知道，那我也就没有必要复述一遍了。”
“普通的老百姓在选择未来的居住地的时候，或者说的再简单一点，这些老百姓买房子的时候，需要考虑的问题很多，毕竟大多数的人家，买房子还算得上是一件大事！”
“所以，如果，临海市新城区的房子，不如人意，或者说，超出了这些老百姓心中的性价比预期呢？又会出现什么样的状况？”