第312章 趁火打劫？
李志恒愣了半晌没说出话来，他的姿态已经够低，却万万没想到周文强的吃相竟然是如此难看！
要不要这么过分？
不谈钱？难道老子白白把十三处楼盘送给你不成？
就连罗德成这个御用大状，一时都想不到该如何开口，心中暗暗后悔，果然是术业有专攻，早知如此就该带一名优秀的事务律师同来。
按照港岛的律师条例规定，严格来说像他这种大状是不可以接受法庭外事务委托的，不过他和蒋文滔一样，身份特殊，只要当事人不提出异议，以大状身份列席谈判也是常有的事情。
蒋文滔则是闭口不言，只是盯着周文强，感觉自己还有很多东西需要向老板学习......
“周生，你究竟想怎样，你这样说话，我会怀疑你毫无诚意。”
李志恒强行忍住了拂袖而去的冲动，压住火气，还是想平心静气地与周文强谈谈。
这小子刚才有句话没说错，如果李氏集团不能甩掉这十三处楼盘，结果就是被拖入泥沼，一旦现金链断裂，最后甚至会牵连到集团的其它生意，损失真的可能要以亿为单位来计算。
“呵呵，‘李老爷’是聪明人、更是我的前辈。您应该知道，现在能够帮助李氏集团甩掉这十三处‘烂尾楼’的，只有北望集团。”
周文强长叹一声：“想想我都感到头疼啊，成千上万名工人的吃喝花用、施工方需要结算阶段工资、供货方需要结算建筑材料费用......处处都需要现金的！如果不是看着‘李老爷’您的面子，谁肯接手这个烫手的山芋？”
“北望集团是要做房地产，可我更喜欢一步一个脚印、稳扎稳打，如果不是‘李老爷’遇到困境，我都没想过要接手你的楼盘......”
周文强抱怨了一阵，忽然话风一转：“本来按情理，我冒险接手李氏集团的楼盘，李氏集团多少也应该有所表示才对。不过我还是充分考虑到了李氏集团现阶段的困难，而且据我所知，李氏的楼盘位置都算勉强过得去，楼盘的建筑质量虽然普通，也不至于十年二十年就会倒塌。我这个人最是心软了，做事从来都留余地，这样吧......”
李志恒深吸一口气：“怎样？”
周文强想了想道：“一口价，我出一千五百万，购买李氏集团旗下的这十三处楼盘，多一分钱都没有。另外这一千五百万还不能一次性支付，签约后先支付五百万，剩下的一千万北望集团会在未来两年时间内分期支付，至于具体的支付方法，可以回头请罗大状和文滔详细商定。”
“这绝对不可能！周文强，你......你这是趁火打劫！”
李志恒霍然起身，双目中险些要喷出火来，这小子简直欺人太甚了！
周文强摇头道：“我趁火打劫？主动约见的是你，要转卖楼盘的也是你，我可是好心接手你的‘烂尾楼’！你要是认为这个价钱不合适，那大家就一拍两散，只当没有这回事就是，文滔，我们走。”
李志恒一时为之语塞：“周文强，你......”
若周文强转身就走，李氏集团的楼盘还真是找不到合适的下家接手，可让他出言挽留周文强，也是拉不下面子来，双方一时僵住。
罗德成笑道：“周生，谈生意嘛，总是要慢慢来，双方总要有一个讨价还价的过程，何必如此火大？这样吧，就当是给我一个面子，如何？”
周文强微微一笑，转身落座：“港澳四大家族，以罗家出身最为干净，一门数大状、各个都是法律精英，真正的上流社会、太平绅士。所以别人的面子可以不给，罗先生的面子那是一定要给的。”
“哈哈，那我可就多谢周生了。”
罗德成微笑道：“周生的几项立法建议，其实我都有参与审议以及草案的筹备工作，说起来你我虽然是第一次见面，却也算得上神交已久。我就仗着年长，多问周生一句......”
“周生，如今港岛房产按揭，你独享其利，说是日后由你决定港岛楼价亦不为过。我想知道的是，周生买下李氏集团的楼盘后，是准备立即挂‘楼花’卖出，还是缓慢放盘，借未来楼价上涨来赚取更多的利润呢？”
“罗先生问得好。”
周文强笑道：“如果我将李氏集团这十三处楼盘立即挂‘楼花’卖出，虽然没有过上一两年再卖来得利润高，却可以迅速回笼资金，而后以回笼资金再购买港府出让的土地，这样就可以迅速稳固北望集团在港岛地产界的地位，但我却不会这样做......”
罗德成眼睛一亮：“哦，为什么？”
“让居者有其房固然是我之所愿，但房子也和任何商品一样，有着它自身的规律。从长远来看，还是首先要保证房地产业的健康发展。如果我在今年放出过多楼盘，长远看来将是对港岛地产业的破坏，这可不是我希望见到的。”
周文强继续道：“这两年，我独享红利，却并非意图垄断，只是要借这两年时间引导港岛楼市健康发展，给后来者做一个榜样、指引一条正确发展的道路。所以我从李氏集团收购的楼盘将在未来两年中分批上市，会根据市场需求，在合理空间内增加或者降低房价。”
“我说的市场需求，是指那些准备购房居住者的需求，也即是刚需。至于那些有钱人为抗衡通货膨胀，或准备长线投资楼盘，准备在限售期过后高价获利的，他们的需求可不在我的考量之中......”
“说得好啊！”
罗德成望着周文强的目光越来越亮：“周生，我还有最后一个问题，你会如何评价房地产这门生意？”
“这是一门可以赚钱的生意，也是一门容易让人迷失的生意。房产是一种商品，但它又是一种特殊的商品；因为它关系到无数百姓的基础生存需求，关系到社会是否稳定。”
周文强缓缓道：“做这门生意，不是不可以赚钱，却要赚一份良心钱！而且在赚钱的同时，也有义务维系楼市的健康和良性发展。凡欲借此吞噬民脂民膏，或勾结炒家、或勾结正府者，都是他·妈的王八蛋，生孩子没有***儿的东西！”
“骂得好！骂得好！我这个太平绅士在周生面前真是万分惭愧，你才是真正的绅士！”
罗德成由衷地赞叹了几句，转头对李志恒道：“‘李老爷’您也听到了？我想为商者不仅应看到眼前利，还应顾及身后名。李氏集团的楼盘交到周生手中，还有什么不放心的？”
“比起这些，钱似乎就不算什么了......这样吧，我建议‘李老爷’就以一千五百万将这十三处楼盘转卖给周生。但是也请周生做出一个承诺，日后这十三处楼盘开盘时，应该挂上李氏集团之名。未来港岛房地产在周生的掌控下得以健康、良性的发展，李氏集团也将因此留名港史！”
见周文强笑着点了点头，李志恒长叹一声：“也罢，今天我才知道自己究竟是输在了哪里......就照此办理吧。”
周文强哈哈一笑，起身伸出手道：“‘李老爷’，合作愉快。”
“算你厉害！”
李志恒苦笑道：“这一仗我愿赌服输，以后李氏集团再不会涉足房地产业。不过......在其它领域，我早晚会赢你一次！”
周文强一笑：“呵呵，‘李老爷’如果有兴趣，尽管放马过来就是。”
要不要这么过分？
不谈钱？难道老子白白把十三处楼盘送给你不成？
就连罗德成这个御用大状，一时都想不到该如何开口，心中暗暗后悔，果然是术业有专攻，早知如此就该带一名优秀的事务律师同来。
按照港岛的律师条例规定，严格来说像他这种大状是不可以接受法庭外事务委托的，不过他和蒋文滔一样，身份特殊，只要当事人不提出异议，以大状身份列席谈判也是常有的事情。
蒋文滔则是闭口不言，只是盯着周文强，感觉自己还有很多东西需要向老板学习......
“周生，你究竟想怎样，你这样说话，我会怀疑你毫无诚意。”
李志恒强行忍住了拂袖而去的冲动，压住火气，还是想平心静气地与周文强谈谈。
这小子刚才有句话没说错，如果李氏集团不能甩掉这十三处楼盘，结果就是被拖入泥沼，一旦现金链断裂，最后甚至会牵连到集团的其它生意，损失真的可能要以亿为单位来计算。
“呵呵，‘李老爷’是聪明人、更是我的前辈。您应该知道，现在能够帮助李氏集团甩掉这十三处‘烂尾楼’的，只有北望集团。”
周文强长叹一声：“想想我都感到头疼啊，成千上万名工人的吃喝花用、施工方需要结算阶段工资、供货方需要结算建筑材料费用......处处都需要现金的！如果不是看着‘李老爷’您的面子，谁肯接手这个烫手的山芋？”
“北望集团是要做房地产，可我更喜欢一步一个脚印、稳扎稳打，如果不是‘李老爷’遇到困境，我都没想过要接手你的楼盘......”
周文强抱怨了一阵，忽然话风一转：“本来按情理，我冒险接手李氏集团的楼盘，李氏集团多少也应该有所表示才对。不过我还是充分考虑到了李氏集团现阶段的困难，而且据我所知，李氏的楼盘位置都算勉强过得去，楼盘的建筑质量虽然普通，也不至于十年二十年就会倒塌。我这个人最是心软了，做事从来都留余地，这样吧......”
李志恒深吸一口气：“怎样？”
周文强想了想道：“一口价，我出一千五百万，购买李氏集团旗下的这十三处楼盘，多一分钱都没有。另外这一千五百万还不能一次性支付，签约后先支付五百万，剩下的一千万北望集团会在未来两年时间内分期支付，至于具体的支付方法，可以回头请罗大状和文滔详细商定。”
“这绝对不可能！周文强，你......你这是趁火打劫！”
李志恒霍然起身，双目中险些要喷出火来，这小子简直欺人太甚了！
周文强摇头道：“我趁火打劫？主动约见的是你，要转卖楼盘的也是你，我可是好心接手你的‘烂尾楼’！你要是认为这个价钱不合适，那大家就一拍两散，只当没有这回事就是，文滔，我们走。”
李志恒一时为之语塞：“周文强，你......”
若周文强转身就走，李氏集团的楼盘还真是找不到合适的下家接手，可让他出言挽留周文强，也是拉不下面子来，双方一时僵住。
罗德成笑道：“周生，谈生意嘛，总是要慢慢来，双方总要有一个讨价还价的过程，何必如此火大？这样吧，就当是给我一个面子，如何？”
周文强微微一笑，转身落座：“港澳四大家族，以罗家出身最为干净，一门数大状、各个都是法律精英，真正的上流社会、太平绅士。所以别人的面子可以不给，罗先生的面子那是一定要给的。”
“哈哈，那我可就多谢周生了。”
罗德成微笑道：“周生的几项立法建议，其实我都有参与审议以及草案的筹备工作，说起来你我虽然是第一次见面，却也算得上神交已久。我就仗着年长，多问周生一句......”
“周生，如今港岛房产按揭，你独享其利，说是日后由你决定港岛楼价亦不为过。我想知道的是，周生买下李氏集团的楼盘后，是准备立即挂‘楼花’卖出，还是缓慢放盘，借未来楼价上涨来赚取更多的利润呢？”
“罗先生问得好。”
周文强笑道：“如果我将李氏集团这十三处楼盘立即挂‘楼花’卖出，虽然没有过上一两年再卖来得利润高，却可以迅速回笼资金，而后以回笼资金再购买港府出让的土地，这样就可以迅速稳固北望集团在港岛地产界的地位，但我却不会这样做......”
罗德成眼睛一亮：“哦，为什么？”
“让居者有其房固然是我之所愿，但房子也和任何商品一样，有着它自身的规律。从长远来看，还是首先要保证房地产业的健康发展。如果我在今年放出过多楼盘，长远看来将是对港岛地产业的破坏，这可不是我希望见到的。”
周文强继续道：“这两年，我独享红利，却并非意图垄断，只是要借这两年时间引导港岛楼市健康发展，给后来者做一个榜样、指引一条正确发展的道路。所以我从李氏集团收购的楼盘将在未来两年中分批上市，会根据市场需求，在合理空间内增加或者降低房价。”
“我说的市场需求，是指那些准备购房居住者的需求，也即是刚需。至于那些有钱人为抗衡通货膨胀，或准备长线投资楼盘，准备在限售期过后高价获利的，他们的需求可不在我的考量之中......”
“说得好啊！”
罗德成望着周文强的目光越来越亮：“周生，我还有最后一个问题，你会如何评价房地产这门生意？”
“这是一门可以赚钱的生意，也是一门容易让人迷失的生意。房产是一种商品，但它又是一种特殊的商品；因为它关系到无数百姓的基础生存需求，关系到社会是否稳定。”
周文强缓缓道：“做这门生意，不是不可以赚钱，却要赚一份良心钱！而且在赚钱的同时，也有义务维系楼市的健康和良性发展。凡欲借此吞噬民脂民膏，或勾结炒家、或勾结正府者，都是他·妈的王八蛋，生孩子没有***儿的东西！”
“骂得好！骂得好！我这个太平绅士在周生面前真是万分惭愧，你才是真正的绅士！”
罗德成由衷地赞叹了几句，转头对李志恒道：“‘李老爷’您也听到了？我想为商者不仅应看到眼前利，还应顾及身后名。李氏集团的楼盘交到周生手中，还有什么不放心的？”
“比起这些，钱似乎就不算什么了......这样吧，我建议‘李老爷’就以一千五百万将这十三处楼盘转卖给周生。但是也请周生做出一个承诺，日后这十三处楼盘开盘时，应该挂上李氏集团之名。未来港岛房地产在周生的掌控下得以健康、良性的发展，李氏集团也将因此留名港史！”
见周文强笑着点了点头，李志恒长叹一声：“也罢，今天我才知道自己究竟是输在了哪里......就照此办理吧。”
周文强哈哈一笑，起身伸出手道：“‘李老爷’，合作愉快。”
“算你厉害！”
李志恒苦笑道：“这一仗我愿赌服输，以后李氏集团再不会涉足房地产业。不过......在其它领域，我早晚会赢你一次！”
周文强一笑：“呵呵，‘李老爷’如果有兴趣，尽管放马过来就是。”