第17章
他为自己的行径感到可耻，对赏识自己的老板感到愧疚。
可他没有办法了，他再也无法忍受丁凯复的暴行。他的心理防线已经越来越薄，他清楚地感受到了自己的极限。
他等不起了。
余远洲领着规划经理张宁回到办公室。丁增岳正掐着腰站在窗边打电话，口气很不好。
两个人不好打扰，只能站在门口等。
张宁是个四十来岁的中年男人，微微秃顶，看起来有点木讷。他局促地站在门口，手指直哆嗦。
余远洲心有不忍，低声劝道：“张经理，这事错不在你。丁总找你只是了解情况，你不要太有压力。”
张宁露出个苦笑：“余助，这事儿怪不怪我，都人家说了算呐。”
丁增岳挂掉电话，转过脸来。前奏都没有，冲着张宁劈头盖脸一顿训：“郦水湾项目的财务成本一年18%，两年就36%！你从哪儿找的土鳖设计公司？两年都憋不出个屁！”
张宁吓得脸都白了，支支吾吾道：“大平层的设计，确实比一般的花时间…”
丁增岳冷笑：“有些话我不说明白，不代表我心里没数。你从设计公司拿多少回扣我懒得管，但一个月以内项目设计交不出来，你就给我滚！”
余远洲被丁增岳的疾言厉色震住了。
原来丁增岳也有这一面。他的佛系，只是建立在他的利益不受侵犯的基础上。
老板永远是老板。老板永远把利益放在第一位。
员工永远是员工。对老板来说，也不过就是个会喘气的设备。
张宁是被余远洲搀着出来的。
刚出办公室没走几步，张宁腿就软了。他坐在安全通道的楼梯上抱着脑袋，喃喃道：“这可怎么办…别人都拿，怎么我就不能拿！不靠灰色收入，我搁什么养家！”
余远洲不说话，抱着胳膊神色复杂地看他。
张宁长叹一声，说道：“不是我贪。我这些钱，都花不到自己身上。家里老的瘫痪，小的上学，老婆没工作···哎！再说，那个设计公司也不是什么野鸡公司。每个月也都有进度汇报，怎么突然就来这一出？余助你说，是不是万祥的人捣鬼？他们的江南秀色也在那一片儿···”
余远洲仍旧没有说话，心里很是难受。
不是万祥地产，是他。是他余远洲。
像银实地产这种上市的大公司，每年都会公开财务报表。为了维持股价稳定，销售额和费用必须达到一定标准。项目少的时候，一些高风险的地块，也不得不出手。
高风险的地块，做普通产品必然亏本，必须采取创新。而创新又会带来融资难的问题，财务成本加高。成本高了，楼价也高。楼价高了，直接客户就少。客户少，就得营销。有效的营销手段，只有二手中介。给二手中介的佣金越多，留存的利润越少。
这是一个无奈的死环，只能硬抗。
而其中的紧要关节，就是财务成本。研发越快，现金流平衡得越快。反之，拖得越久，项目就越亏损。
余远洲早就盯上了郦水湾项目。风险高，工程大。
在谈判中，当你没有任何筹码的时候，有一招很好用。
这招叫做无中生有。
没有困难，就去制造困难。然后把解决困难的钥匙握在手里，自导自演。
余远洲找到郦水湾项目的设计院，仔细调查了该项目的负责人刘闯，就像他调查丁增岳那样。
他发现刘闯这人有个毛病，好色。还不是普通的好色，他专门喜欢睡别人老婆。
余远洲跟踪了刘闯好几天，终于让他拍着了刘闯和客户老婆开房的照片。以此为威胁，让刘闯压着郦水湾项目的进度。在马上披露年报的节骨眼，这事儿一定会在第一时间烧到丁增岳的屁股下面。
事情按照余远洲的计划火速推动着，可他的心，却越来越重。
他觉得自己走上了一条旁门左道，日夜良心不安。背负罪恶的沉重，对丁凯复的恐惧，莫名其妙的生理反应，悬而不决的和解问题。像是多根反方向的缰绳，在他身上五马分尸一样拉扯。
有时他会短暂地恍惚，甚至不明白，自己究竟是在做什么。
余远洲抹了一把脸，开门进了办公室。
“丁总。郦水湾的项目，我去谈谈。”
丁增岳从文件上抬头看他：“你有几成把握？”
“五成。”
丁增岳思索片刻，说道：“给你半个月。允许你办不成，但不准搞砸。”
第十三章
“余助！！”
余远洲端着餐盘的手一顿，顺着声音往后看。
张宁正拎着一个大纸袋，颠着肚子往这边小跑。
“张经理。”余远洲往前迎了几步。
张宁小跑到他跟前，亲热地拉着他的胳膊往食堂包间里走，“这次多亏了你啊。可真多亏了你。”
余远洲眼睛黯了黯：“别这么说。”
张宁把手里的纸袋往余远洲胳膊上挂：“一点点心意，别嫌弃。”
余远洲往纸袋里一扫，一眼就看到了万宝<a href="https:///tags_nan/dragon.html" target="_blank">龙的商标。他急忙推脱道：“张经理，这我不能拿。”
“哎，有什么能不能的。拿着。你跟着丁总来来回回见客人，总得拎个好点的。”
余远洲的心揪着难受。但他知道不能再推脱。他必须收下这个人情，才不让人生疑。
可他没有办法了，他再也无法忍受丁凯复的暴行。他的心理防线已经越来越薄，他清楚地感受到了自己的极限。
他等不起了。
余远洲领着规划经理张宁回到办公室。丁增岳正掐着腰站在窗边打电话，口气很不好。
两个人不好打扰，只能站在门口等。
张宁是个四十来岁的中年男人，微微秃顶，看起来有点木讷。他局促地站在门口，手指直哆嗦。
余远洲心有不忍，低声劝道：“张经理，这事错不在你。丁总找你只是了解情况，你不要太有压力。”
张宁露出个苦笑：“余助，这事儿怪不怪我，都人家说了算呐。”
丁增岳挂掉电话，转过脸来。前奏都没有，冲着张宁劈头盖脸一顿训：“郦水湾项目的财务成本一年18%，两年就36%！你从哪儿找的土鳖设计公司？两年都憋不出个屁！”
张宁吓得脸都白了，支支吾吾道：“大平层的设计，确实比一般的花时间…”
丁增岳冷笑：“有些话我不说明白，不代表我心里没数。你从设计公司拿多少回扣我懒得管，但一个月以内项目设计交不出来，你就给我滚！”
余远洲被丁增岳的疾言厉色震住了。
原来丁增岳也有这一面。他的佛系，只是建立在他的利益不受侵犯的基础上。
老板永远是老板。老板永远把利益放在第一位。
员工永远是员工。对老板来说，也不过就是个会喘气的设备。
张宁是被余远洲搀着出来的。
刚出办公室没走几步，张宁腿就软了。他坐在安全通道的楼梯上抱着脑袋，喃喃道：“这可怎么办…别人都拿，怎么我就不能拿！不靠灰色收入，我搁什么养家！”
余远洲不说话，抱着胳膊神色复杂地看他。
张宁长叹一声，说道：“不是我贪。我这些钱，都花不到自己身上。家里老的瘫痪，小的上学，老婆没工作···哎！再说，那个设计公司也不是什么野鸡公司。每个月也都有进度汇报，怎么突然就来这一出？余助你说，是不是万祥的人捣鬼？他们的江南秀色也在那一片儿···”
余远洲仍旧没有说话，心里很是难受。
不是万祥地产，是他。是他余远洲。
像银实地产这种上市的大公司，每年都会公开财务报表。为了维持股价稳定，销售额和费用必须达到一定标准。项目少的时候，一些高风险的地块，也不得不出手。
高风险的地块，做普通产品必然亏本，必须采取创新。而创新又会带来融资难的问题，财务成本加高。成本高了，楼价也高。楼价高了，直接客户就少。客户少，就得营销。有效的营销手段，只有二手中介。给二手中介的佣金越多，留存的利润越少。
这是一个无奈的死环，只能硬抗。
而其中的紧要关节，就是财务成本。研发越快，现金流平衡得越快。反之，拖得越久，项目就越亏损。
余远洲早就盯上了郦水湾项目。风险高，工程大。
在谈判中，当你没有任何筹码的时候，有一招很好用。
这招叫做无中生有。
没有困难，就去制造困难。然后把解决困难的钥匙握在手里，自导自演。
余远洲找到郦水湾项目的设计院，仔细调查了该项目的负责人刘闯，就像他调查丁增岳那样。
他发现刘闯这人有个毛病，好色。还不是普通的好色，他专门喜欢睡别人老婆。
余远洲跟踪了刘闯好几天，终于让他拍着了刘闯和客户老婆开房的照片。以此为威胁，让刘闯压着郦水湾项目的进度。在马上披露年报的节骨眼，这事儿一定会在第一时间烧到丁增岳的屁股下面。
事情按照余远洲的计划火速推动着，可他的心，却越来越重。
他觉得自己走上了一条旁门左道，日夜良心不安。背负罪恶的沉重，对丁凯复的恐惧，莫名其妙的生理反应，悬而不决的和解问题。像是多根反方向的缰绳，在他身上五马分尸一样拉扯。
有时他会短暂地恍惚，甚至不明白，自己究竟是在做什么。
余远洲抹了一把脸，开门进了办公室。
“丁总。郦水湾的项目，我去谈谈。”
丁增岳从文件上抬头看他：“你有几成把握？”
“五成。”
丁增岳思索片刻，说道：“给你半个月。允许你办不成，但不准搞砸。”
第十三章
“余助！！”
余远洲端着餐盘的手一顿，顺着声音往后看。
张宁正拎着一个大纸袋，颠着肚子往这边小跑。
“张经理。”余远洲往前迎了几步。
张宁小跑到他跟前，亲热地拉着他的胳膊往食堂包间里走，“这次多亏了你啊。可真多亏了你。”
余远洲眼睛黯了黯：“别这么说。”
张宁把手里的纸袋往余远洲胳膊上挂：“一点点心意，别嫌弃。”
余远洲往纸袋里一扫，一眼就看到了万宝<a href="https:///tags_nan/dragon.html" target="_blank">龙的商标。他急忙推脱道：“张经理，这我不能拿。”
“哎，有什么能不能的。拿着。你跟着丁总来来回回见客人，总得拎个好点的。”
余远洲的心揪着难受。但他知道不能再推脱。他必须收下这个人情，才不让人生疑。